昆明一大批停工商业，正陆续被盘活！

2025年，昆明的停工商业们开始复活了！

最近，昆明旭辉广场举行复工仪式，莲花池畔2号/3号地块、云智时代中心、南屏茂等多个停工商业，都有好消息传来。

这些项目建成后，昆明的城市界面，也将进一步焕新，周边居民的生活也将更丰富便捷。

昆明旭辉广场

先来看备受关注的昆明旭辉广场。

5月23日，项目举办复工仪式，宣布全面重启。

旭辉广场复工仪式｜图源：旭辉昆明官微

昆明旭辉广场位于盘龙区沣源路与严家山路交汇处，是全国第25座旭辉广场。

项目体量约19万平，包括约17万平自持商业和约2万平潮流金街。

项目负责人透露，其自持商业将构建首店矩阵、国际轻奢品牌集合店，形成约30%首店+约40%升级店的品牌阵容。

未来，这里将形成白天商务消费、夜晚文化体验、周末家庭欢聚的全时态消费生态圈。

旭辉广场效果图｜图源：旭辉昆明官微

早在2021年，旭辉广场就已启动施工，原计划于2023年9月开业。

不过，由于市场等多方面因素，项目未能按原计划开业。

如今，项目重启施工，对于缺乏商业配套的北市区来说，简直是久旱逢甘霖。

毕竟，旭辉广场地处北市区北端，目前周边仅有红星美凯龙一个大型家居商业体，且经营范围较为单一。

随着旭辉广场铂宸府以及周边项目的陆续交付，片区居住人口日益增长，对商业的需求也与日俱增。

旭辉广场建成后，将有效补充片区的商业配套资源，同时还能辐射周边的北部山水新城等片区。

旭辉广场效果图｜图源：旭辉昆明官微

莲花池畔2号地块商业

莲花池畔2号地块位于五华区教场东路东侧，学府路北侧。

项目占地约5.7亩，总建面约3402.52平，拟建4层商业。

早在10年前，项目主体就已基本建好，但因开发商云南金鼎盛房产公司资金问题，于2015年停工至今。

项目实景｜图源：昆明自规局

5月9日，莲花池畔2号地块重新取得建设工程规划许可证。

随后，在5月20日，昆明自规局还发布了项目调规公示，取消项目未开挖的地下室规划，即将原本规划要建的142个地下车位，改为取消建设。

2号地块建设工程规划许可证｜图源：昆明自规局

拿证、调规等一系列动作后，有不少网友反馈，项目近期开始有工人进场施工。

从网友提供的图片看，项目围挡区域内的整栋建筑已搭上施工脚手架和安全网，施工区域内还堆放着不少建筑材料，现场有多名工人正在施工。

另据现场工人介绍，项目目前正在进行外立面装修，工期大概3个月，装修完成后，将对外进行招商。

项目实景｜图源：8099999

莲花池畔3号地块商业

莲花池畔3号地块也在今年5月，重新取得建设工程规划许可证，准备重启。

项目位于五华区教场东路，学府路北侧，占地约5亩，总建面约2.2万平，规划为30层公寓楼和商业裙楼。

2015年时，项目在完成公寓楼主体施工后，便开始停工，商业裙楼至今未建。

如今，新的规划获批，接下来就是进入施工阶段。

3号地块建设工程规划许可证｜图源：昆明自规局

云智时代中心

云智时代中心位于五华区西北新城，开发方为昆明科融地产有限公司（下称：昆明科融公司）。

今年3月，五华区国有资产投资控股有限公司（以下简称：五华国投）从融创手中，全资接手昆明科融公司，注册资本也由原本的1000万变更为4.86亿。

这一举措，标志着云智时代中心正式脱离融创体系，由地方国资主导。

公司股权变更信息｜图源爱企查

随后，五华国投快速启动“盘活”工作。

近日，项目陆续完成项目安全鉴定、基坑检（监）测、基坑回填、降水方案设计等多项服务招标。

接下来，云智时代中心的烂尾基坑有望尽快进行回填，盘活之路又往前进了一步。

图源：全国招投标公共服务平台

作为西北新城少有的烂尾高楼，云智时代中心总高约203米，至今烂尾已有8年。

目前，这栋全钢结构的高楼主体已完工，随着盘活工作的不断推进，项目建成后，西北新城也将新增一座城市地标。

项目现状｜昆明楼市一线摄

南屏茂

南屏茂北起南屏街广场，南至金碧广场，全长约320米，是昆明市中心的一个地下商业街。

项目自2018年10月动工，6年间反复复工、停工，导致原本计划2022年就开业的地下商场，至今仍留下一堆未完工工程。

南屏茂现状｜昆明楼市一线摄于3月

今年2月26日，南屏茂官微发布消息称，项目正在推进复工复产，正式按下重启键。

重启施工3个月以来，南屏茂的装修工程进度不断刷新，各专业口都按照施工计划稳步推进中。

据项目官微透露，南屏茂将在今年内整体竣工验收、交付，并力争在2025年底试营业。

南屏茂现状｜昆明楼市一线摄于3月

南屏茂的招商工作也在同步推进中，目前，招商面积已完成60%，处于筛选品牌、优化业态组合阶段。

西南最大体量的南屏茂厂牌二次元文化主题街区、DQ昆明城市旗舰店、任天堂城市旗舰店等数十个品牌已签约入驻。

项目开业后，不仅为市民新增一个逛街好去处，还将刷新昆明市中心的城市界面。

同时，南屏茂也将串联起南屏街广场、金碧广场、顺城街、宝善街、南强街等主要道路，实现与柏联广场、昆百大、百大新天地等知名商业体的互联互通。

昆明楼市一线制图

昆明多个大型商业重启，你期待吗？

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来源：昆明楼市一线

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