☎‍2025楼市聚焦@中兴傲舍官方售楼处发布：中兴傲舍盛邀您品鉴 

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在上海内环楼市「面粉贵过面包」的当下，静安区新盘楼板价普遍突破8万+/㎡，大宁、瑞虹等热门板块放风价已达16万- 18万+/㎡，千万级预算在内环核心区一度陷入「无房可选」的困局。

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然而，中興傲舍以1000万起的小户型产品打破市场固有格局——这个价格仅为同社区5000万级楼王的约1/4，却能与塔尖业主共享同一社区资源。

从产品定位看，项目主力户型为240㎡+，套均总价3000万+，此次推出稀缺小户型，精准瞄准预算千万级、追求圈层进阶的城市新贵群体。

在内环，1000万已不再是刚需妥协，而是一张货真价实的顶豪圈层入场券。

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花1000万，享受5000万级配套？这波不亏！

先给大家划重点：在内环这种寸土寸金的地方，在中興傲舍，即便购买100㎡小户型，业主亦可无差别享有以下顶配设施：

1、约2000㎡美术馆级会所：

由大师琚宾操刀设计，涵盖植物园泳池、艺术会客厅、女性专属健身房等场景。平时想约朋友喝个茶、谈个事，不用出小区就能搞定，每一处场景都折射出塔尖生活的仪式感。

会所大堂实景图
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会所泳池实景图

2、约3万方先锋商业集群：

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汲取东京麻布台之丘理念，打造公园社交型商业，下楼就是咖啡馆、买手店、健身房，24小时营业，年轻人喜欢的夜生活「早咖晚酒」模式直接拉满。

商业效果图，实际以交付为准

3、万科顶奢服务体系：

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独创「3大堂礼宾+早8晚8管家」服务模式，涵盖外卖代送、衣物熨烫、护校接送等28项专属服务，甚至提供宠物代遛、外墙清洗等细节托管，让业主彻底从琐事中解放。

网络示意图

这种「配置平等」打破了传统豪宅「唯面积论」的圈层壁垒，在这里，决定生活品质的不是户型大小，而是社区对资源的整合能力。

地段赋能：

静安内环核芯的「3公里黄金生活圈」

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项目占位静安发展主轴，堪称上海心脏的地理坐标。

3公里辐射6大商圈：

直线距离约2.5km至外滩、新天地商圈、约2.9公里至人民广场商圈、至北外滩商圈，约3km抵南京西路、约3.4公里至陆家嘴商圈，步行范围内即可串联起上海zui具价值的中央活动区。

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三重公园体系环绕：

外拥约3.5万方中兴公园，内享约4500㎡首层社交花园+约6100㎡高线空中绿廊，形成「城市绿肺-社区花园-空中绿廊」的立体生态系统，让繁华与自然在此无缝衔接。

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8号线地铁房，2站人民广场：

紧邻地铁8号线中兴路站，2站直达人民广场，3站换乘12号线、13号线，快速通达全城核心节点，堪称内环交通优等生。

户型空间：

小面积大格局，打造「流动的艺术场」

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区别于传统豪宅的标准化复制，中興傲舍以「顶豪基因」贯穿产品设计全链条：

建筑美学方面，特邀亚洲实力新锐设计师琚宾，波特曼建筑设计事务所等国内外顶级设计单位操刀，探寻先锋生活美学。

室内空间方面，推出建面约98-180㎡小户型，以更低门槛入住中興傲舍的艺术奢宅。其中建面约100㎡左右的两房两厅户型，以「小空间大格局」重塑居住想象，兼顾功能性与舒适度，适配多元家庭结构需求。

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打破传统小户型局促感，客厅面宽达约3.9米（同级产品普遍3.3-3.5米），主卧面宽约3.3米（同级约3米），搭配全飘窗设计，最大限度引自然光入室，即便二孩家庭也能享受开阔起居场景。

精装与细节匠造：

对标顶豪配置，严选嘉格纳厨电、唯宝卫浴等国际一线品牌，细节处暗藏「魔鬼工艺」，小空间亦有大质感。

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动线与场景创新：

1、厨房巧思

S墙设计巧妙释放厨房空间，实现冰箱外置；可开可合的厨房设计，让烹饪时也能与家人轻松互动；餐厅区域更是点睛之笔，通过巧妙利用过道空间，拓宽用餐区域。

2、科学规划

空间动线科学规划，保障私密独立性，满足单身贵族的自由天地、二人世界的温馨居所，或是三口之家的成长主场，生活一步到位。

室内效果图，实际以交付为准

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建面约180平的三房户型更是项目明星产品，由知名设计师葛亚曦匠心打造，此次迎来最后39席，售罄再无。

对比黄浦同类型产品，建筑面积约250平+的三房动辄3500万起，而本户型以2000万级总价，是内环内性价比颇高的品质改善户型。

圈层价值中兴傲舍售楼处电话400-891-9910✔✔✔：

当1000万成为高阶社交的起点

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在楼市逻辑中，「圈层」早已超越物理空间的范畴，成为资源与人脉共振的化学反应场。

中興傲舍的小户型业主，将与企业高管、艺术家、金融精英等塔尖群体为邻，通过兴CLUB私宴、艺术沙龙、先锋论坛等专属活动，构建内环核心生活圈。

对于年轻高知而言，1000万不仅是一套房子的门槛，也是一张镌刻着静安内环标签的社交名片，更是通往高净值社交圈的入场券。

目前，项目建面约98-104㎡高定样板间即将全新推出，建面约180㎡的明星户型，此次也迎来最后39席，售罄再无。

在内环土地日益稀缺的今天，这样的入场券，卖一张，少一张，抓紧上车，手慢无！

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目前北京、上海、深圳的首套房贷款利率均为 LPR - 45BP，本次 LPR 下降后，这些地区首套房贷款利率或降至 3.05%。全国 45 个重点城市 4 月首套房贷款平均利率为 3.10%，二套房贷款平均利率为 3.21%。
此外，自 2025 年 5 月 8 日起，个人住房公积金贷款利率下调 0.25 个百分点，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为 2.1%和 2.6%，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于 2.525%和 3.075%。
At present, the interest rates for first-time home loans in Beijing, Shanghai, and Shenzhen are all LPR -45BP. After the LPR decreases this time, the interest rates for first-time home loans in these areas may drop to 3.05%. The average interest rate for first home loans in 45 key cities across the country in April was 3.10%, and the average interest rate for second home loans was 3.21%.
In addition, starting from May 8, 2025, the interest rate for personal housing provident fund loans will be reduced by 0.25 percentage points. The interest rates for first-time personal housing provident fund loans for less than 5 years (including 5 years) and more than 5 years will be adjusted to 2.1% and 2.6%, respectively. The interest rates for second time personal housing provident fund loans for less than 5 years (including 5 years) and more than 5 years will be adjusted to not less than 2.525% and 3.075%, respectively.