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✨✨天津武清---【建投·新光之城】✨✨

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天津武清---【建投·新光之城】高层 洋房 别墅，国匠精工，总价47起，坐拥政治、经济、商业、产业、交通、自然六大中心影响力

北京新中心 全家庭乐墅

【案名解读】：京津墅境，新光启城，国匠精工

【品牌简介】：共和国长子—山西建投70载，业内公认的古建修复宗匠与海外地标建筑专家，中国企业500强，排名超过绿城、旭辉，与山西省汾酒、煤炭、金融行业龙头并称山西省四大金刚，是建筑龙头企业，在全世界60多个国家均有承建项目，成功打造世界最高海拔机场与世界最长机场跑道。此番五盘共耀津门，新光之城光耀北京东，为京津冀协同发展、京津双城生活敬献墅境品质之作。

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【项目位置】 天津市武清区高村高王公路西侧（京津高速牛镇出口东100米）

【项目基本信息】

总占地面积：约24.9万平米

总建面：约 27万平米

容积率：项目容积率 1.1

绿地率：整体绿化率不小于 40 %。

开发总期数：澜花馨苑总共1期，泊岸馨苑总共5期

总户数：总户数为 1899户

建筑风格：项目建筑采用英伦建筑风格

产品类型：高层 洋房 别墅

面积区间：

高层79平米-99平米

澜花别墅198平米-237平米

【泊岸地块鸟瞰图】

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【澜花地块鸟瞰图】

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【老年活动中心】

【幼儿园】

【高层外观】

【高层户型】

约79㎡两室两厅一卫

户型格局：方正，宽厅，通透两居，动静分区

【高层户型】

约79㎡两室两厅一卫

户型格局：方正，宽厅，通透两居，动静分区

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约82㎡两室两厅一卫

户型格局：方正，宽厅，采光充足视野好，动静分区

约98㎡三室两厅一卫

户型格局：方正，南北通透，明厨明卫，动静分区

约85㎡两室两厅一卫

户型格局：南北通透，宽厅，采光充足视野好，动静分区

约99㎡三室两厅一卫

户型格局：方正，南北通透，明厨明卫，动静分区

【别墅外观】

【别墅户型】

约200㎡四室三厅四卫

户型格局：地上三层，南北入户，客厅大面宽，独立卧室套房，配有书房，衣帽间

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约198㎡四室三厅四卫

户型格局：地上三层，南北入户，客厅大面宽，独立卧室套房，配有书房，衣帽间

约209㎡五室三厅三卫

户型格局：地上三层，南北入户，客厅、卧室大面宽采光好，配有书房，衣帽间

约224㎡七室三厅三卫

户型格局：地上三层，南北入户，客厅、卧室大面宽采光好，配有书房，衣帽间

*必选理由一：

【国企龙头，全链条服务】：山西建投集团成立于1953年，是山西省规模最大的综合性、“全产业链”国有投资建设集团，连续五年入选“中国企业500强”；目前已经独立行成形成房地产开发、建筑施工、营销品控、物业服务、社区运营等全产业链服务，全程保障您的生活无忧。

【专注建设、诚信代表】：连续四年荣登“中国承包商80强”与“国际承包商250强”，AAA主体信用等级企业，是集投资、建设、运营为一体的“全产业链”建筑业龙头企业；

【行业翘楚，品质担当】：荣获国家级工程质量最高奖“鲁班奖”46项、国家优质工程奖43项、“詹天佑奖”6项、国家优秀勘察设计金奖、银奖及省部级奖160余项、“汾水杯”“长城杯”等省市级工程质量最高奖400项，获奖数量与质量均居国内同行前列；

【精工细作、匠心品质、遍布四海】：山西建投集团经营业绩也遍布国内及海外60个国家和地区，同时涉足古建筑修缮领域，并承建了多项海外工程项目，擅长精细施工，注重品质，海内外享有极高评价，多次获得地标性殊荣。

*必选理由二：

【北京新中芯芯，宜居宜教】：项目地理优势十分优越，周边“三纵一横”路网覆盖，通勤便利，处京津半小时生活圈腹地，畅玩京津冀；周边教育资源丰富，可在满足北京通勤的同时享受到天津丰富的教育资源及升学优势。

*必选理由三：

【绝版别墅，潜力无限】社区自带中央湖景公园，景致绝无仅有；限墅令加持下使本项目建筑面积约180平米-220平米的联排别墅成绝版资源，您在尊享典藏的同时又会获得不可估量的升值潜力。

【天津购房政策解析】

非市区取消限购

1.除市区外，环城、远郊、滨海，执行不限购政策面向本地人和外地人，均取消限购，在非市区买几套都可以，不限数量，外地人不再需要6个月社保或完税证明，已有两套住房，可在非市区再购房。

2.非市区降首付环城、远郊、滨海，首套首付2成，二套首付3成，不实施限购措施城市的信贷政策，即为首套2成，二套3成。

3.外地大学生可在市内六区购买一套房，需在津企业开证明。

新政之下，市内六区仍然限购。但对于非天津户籍的大学生，可以在市区购房一套，在津企业开证明即可，不需要6个月社保或完税证明。

4.贷款年限从最高25年调整为30年。

【天津落户政策】

1. 投靠落户政策

（1）配偶：登记结婚满3年需要在津有住房。

（2）子女：18周岁（含）以下可随迁父母在津落户，需要在津有住房。

（3）父母：男性年满60周岁，女性年满55周岁，已办理退休手续，子女在津连续居住满5年，为天津市户口的，在津有住房。

2.积分落户政策

（1）在天津依法缴纳社保满一年以上。

（2）在天津有住房。

（3）居住证积分达到申报指导分值110分起。

3.人才引进落户政策

（1）学历型，即全日制本科，年龄限制40岁，硕士学位年龄限制45岁，博士学位不受年龄限制

（2）资格型，获得副高级及以上职称。

（3）技能型

全日制大专年龄30岁之下不需要技能证，30岁以上配合不同级别技能证，最高年限50岁

全日制中专年龄不超50岁，配合不同级别技能证。

（4）急需人才。

（5）创业型人才

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