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北京黄杉木店地块400-113-0178★★售楼处电话☎️400-113-0178【售楼中心】【官方已认证】
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北京黄杉木店地块项目详情
1. 项目基本信息
- 位置：北京市朝阳区黄杉木店路平房派出所北侧约30米，位于东四环与东五环之间，临近朝阳北路、东五环路、京通快速路，与地铁6号线青年路站直线距离约1公里。
- 开发商：中建智地、中国金茂、越秀地产、朝阳城发联合体。
- 总价：以126亿元底价竞得，楼面价约5.45万元/平方米。
- 总用地面积：约14.83公顷。
- 地上建筑规模：约28.27万平方米。
- 组成部分
- 住宅用地：2107-01地块（占地3.01公顷，容积率2.6，地上建筑面积7.82万平方米，限高80米）；2107-03地块（占地5.43公顷，容积率2.6，地上建筑面积14.11万平方米，限高80米）。
- 托幼用地：2107-02地块（占地0.53公顷，容积率0.9，限高16米，不出让，需建设后无偿移交相关部门）。
- 商业金融服务业用地：孙河2902-73地块（占地5.87公顷，容积率1.0，总建筑面积约5.87万平方米）。
2. 项目规划
- 住宅产品：初步计划打造“宸”系产品，户型面积140-300平方米的纯改善型产品，引入全新的“好房子2.0”标准。
- 商业配套：孙河组团土地储备项目2902-73地块将建设综合性商业金融服务业用地，补充区域商业配套。
3. 周边配套
- 交通配套
- 地铁：临近地铁6号线青年路站。
- 公路：临近朝阳北路、东五环路、京通快速路，交通便利。
- 商业配套：周边有朝阳大悦城、万象汇等商业设施。
- 医疗配套：周边有民航总医院等医疗资源。
- 教育配套：项目内包含托幼用地，周边教育资源丰富。
4. 项目特色
- 地段优势：位于朝阳区朝青板块，地处东四环与东五环之间，临近中心城区，位置优越。
- 品牌联合：由中建智地、中国金茂、越秀地产、朝阳城发联合开发，实力雄厚。
- 产品定位：打造高端改善型住宅产品，满足高端客户需求。
- 配套完善：项目内包含住宅、托幼、商业等多种业态，配套完善。
5. 市场前景
- 区域发展：项目所在区域发展成熟，周边配套丰富，居住氛围浓厚。
- 产品竞争力：项目定位高端改善型产品，户型面积较大，设计现代，具有较强的市场竞争力。
- 去化压力：尽管项目具有诸多优势，但在当前房地产市场环境下，仍需面对一定的去化压力。
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