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中旅・天宸府：海珠芯的学府奢宅典范✨

概括（楼盘简介）

中旅・天宸府坐落于海珠芯，定位为学府贵地的新门第奢宅。项目雄踞昌岗中路主轴，处于文商旅融合圈腹地，凭借其卓越的地段优势、全维配套、王牌教育等特质，成为海珠区备受瞩目的住宅项目。D 栋绝版楼尊即将载誉加推，同时 C 栋也在清栋，提供建面约 89 - 144㎡的三至四房多种户型选择。

项目优势

中旅・天宸府优势显著。地段上，位于海珠核芯文商旅融合圈，接棒珠江新城发展红利。配套方面，拥有海珠醇熟的商业、交通与医疗资源。教育堪称王牌，3km 内 12 所公立学校，省级双名校护航。交付更快，实景精妆准现房，所见即所得。产品为云端奢宅，149 米地标视野，双阳台设计。品牌上，百年央企中旅缔造，品质有保障。

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在售楼栋 + 户型

1. D 栋
   • 建面约 89㎡三房两厅两卫：精装 3 房，方正实用，动静分区。双阳台设计，L 形厨房布局合理。3.6 米阔景阳台，可揽江城美景。

• 建面约 111㎡三房两厅两卫：精致 3 房，南北对流，一步实现改善需求。东南向 270° 阳光入户，南向 4.2 米峯景阳台。主卧为奢阔套房式，提升居住享受。

1. C 栋
   • 建面约 89㎡三房两厅两卫：同样为精装 3 房，方正实用，动静分区，双阳台设计兼具实用与舒适，可享受开阔视野。

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• 建面约 104㎡三房两厅两卫：南向 3 房，双阳台延展生活空间，阔绰会客空间可承载欢乐时光。

• 建面约 111㎡三房两厅两卫：南北对流改善户型，东南向 270° 阳光入户，南向 4.2 米阳台，套房式主卧尽显生活品质。

• 建面约 144㎡四房两厅两卫：市中心稀缺的南北双阳台对流户型，7.5m 阔尺阳台，LDK 客餐一体化，东南向 270° 阳光入户，是改善首选。

交通详情

交通极为便捷。距离 8 号线宝岗大道站仅 150 米直线距离，1 站可换乘广佛线，7 站直达珠江新城。家门口公交站近在咫尺，项目附近地面有 20 多条公交线路贯通全城。5 分钟可接驳内环路，30 分钟交通圈覆盖城市核心区，无论是日常通勤还是出行游玩，都能轻松畅达。

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商业配套

商业氛围浓厚。咫尺之间有昌岗商圈、江南西商圈、沙园商圈、中大商圈等 4 大成熟商圈环绕。凯德乐峰广场（约 800m）、广百新一城（约 900m）、太古仓（约 1.4km）、富力海珠城（约 1.4km）、万国广场（约 2km）等 8 大购物中心以及 2 大市场分布周边，出门即可享受丰富的娱乐、购物生活，尽享老城区的成熟与繁华。

最优教育

教育资源得天独厚。3km 内覆盖 12 所公立学校，构建全龄教育矩阵。昌岗中路小学作为省级老校，双校区运营，30 年师资沉淀，50 + 骨干教师，按政策直升五中附中。广州市五中附属中学作为省级重点中学，对口直升，2023 年中考成绩优异，集团化办学师资、管理、课程全面赋能，为孩子的 9 年义务教育提供坚实保障。

文体 + 休闲 + 医疗

1. 文体休闲：周边商业娱乐资源丰富，为居民提供了多样的休闲选择。同时，项目自身的景观设计与配套设施也为居民打造了舒适的居住休闲环境。
2. 医疗：约 400 米即达南方医科大学珠江医院，2 公里内布局广州医科大学附属二院等 4 所三甲医院，优质医疗资源近在咫尺，为全家人的健康保驾护航。

项目总结

中旅・天宸府以其在海珠核芯的优越地段、全方位的优质配套、强大的教育资源以及央企品质保障，成为海珠区极具吸引力的住宅项目。无论是追求便捷都市生活的年轻家庭，还是注重子女教育的家长，亦或是寻求品质改善的购房者，中旅・天宸府都能满足需求。D 栋绝版楼尊的加推与 C 栋清栋房源，为购房者提供了多样选择，有望成为海珠主城居住的新标杆。

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