今日官网聚焦@恒都云璟官方售楼处：恒都云璟书写未来尊尚生活!

恒都云璟售楼处电话：400 - 8894 - 986当 12 号线西延伸段（建设中）与松江有轨电车 T3 线在洞泾形成 “双轨黄金十字”，一座低密住区正悄然改变松江人居格局 —— 它就是恒都云璟。项目距 12 号线洞泾站仅 600 米（百度测距），25 分钟直达徐家汇，却藏在约 300 亩洞泾生态公园旁。这种 “地铁口 + 公园畔” 的稀缺组合，在松江新城核心区究竟有多难得？拨打恒都云璟售楼处电话 400-8894-986，解锁轨交时代的公园生活密码。

项目效果图项目效果图，仅供参考非交付标准项目效果图，仅供参考非交付标准

12号线西延伸段（在建中）旁低密新盘【恒都云璟】入市认购！

项目容积率仅1.2，综合均价约4.66万/㎡，主力产品建面约75-91㎡洋房、建面约150-160㎡别墅。洋房是8层的，预计总价不到400万！

5层的叠加，面积大约在150-158㎡（一复二带地下室，三层是大平层，四复五带露台），预计总价800万上下；另外还有地上3层的联排，地下室据说层高约有5.5米，可以做两层，预计总价1000万左右！

松江新桥12号线西延伸段旁

「恒都云璟」预约参观！

预计打造3层联排、5层叠加

&1梯2户8层洋房

指导价5.2万/㎡

首先，项目的天赋是真的得天独厚，除了前文提到的容积率1.2，项目还坐拥臻稀的双河湾资源，天生的滨水低密住区！

其次，你不得不佩服恒都置业因地制宜的开发能力，项目的社区景观和建筑并不是突兀的立于水岸，而是有机的、互相影响的融合，让业主真正感受到内外皆胜境，醉心自然间的美妙体验！

在社区内部，项目匠心打造了四重景观绿化带，并规划了三季花卉、四季常绿植被，让四时皆有景，更让风景随时序悠然幻变，徘徊园林中，宛若步入画卷，心情自舒畅。

在园林功能设计上，项目全维度考究不同年龄段的居住需求，为幼童打造儿童乐园，满载童趣与欢乐；为长者打造康养乐园，用低密纯粹的生活氛围，兑现对健康生活的承诺。

而为了契合当代菁英生活，项目内部还打造了环形跑道、活力健身场，下楼即可来一场自在慢跑，或是开启一场充满阳光与汗水的运动派对，忘记烦恼，随时为生活充能。

去年7月，恒都置业以总价128400万元拿下的松江区新桥镇SJS30003单元12-13号（砖新河一号）地块，容积率1.2，楼板价23000元/㎡，房地联动价52000元/㎡，中小套比例不低于60%，住宅套数下限574套。也就是现在的恒都·云璟。项目周边别墅社区居多，居住氛围静谧，邻里非富即贵。

项目规划设计图已经公示，拟建10栋3F别墅，3栋5F叠加别墅以及7栋8F洋房。

交通方面，项目直线距离12号线西延伸沪松公路站约2公里。

自驾方面，项目周边有沪松公路，可达沈海高速。

商业方面，周边有同乐生活广场、盛豪天润发生活购物中心；

医疗方面，有洞泾镇社区卫生服务中心；

休闲方面，有松江青青旅游世界、洞泾镇社区文化活动中心、洞泾镇健康主题广场。

教育方面，周边还有松江区洞泾学校、华师大二附中松江实验学校（在建）、泗砖小学（在建）等等学校。‍

12号线西延伸段（在建中）旁低密新盘【恒都云璟】入市认购！

恒都云璟的价值不仅在于 “双轨交 + 低密公园” 的硬件配置，更在于它精准卡位洞泾板块的爆发前夜 —— 随着 12 号线西延伸段 2025 年通车（规划信息），洞泾将成为继九亭之后，又一个承接市区外溢的黄金节点。项目周边规划的商业综合体、国际学校正陆续落地，此刻拨打 恒都云璟售楼处电话：400-8894-986 入手，不仅是买入一套房子，更是抢占松江新城 “下一个泗泾” 的时代红利，让恒都云璟成为你资产配置的明智之选。

一位27岁的厦门女生（@小丸子和柯南），在两年前买下了一间30㎡的极小蜗居，从装修设计到屋内布置，都是她一人敲定，最终爆改成了一间两室一厅的舒适小宅。

最关键的是，其中一间卧室，还是利用仅1米2的窄阳台强行塞下的，没想到装修完成后的效果却意外地不错，让人刮目相看。

一、回家后第一处空间：无明火开放式厨房

她的小家，类似于老式的多层小楼，入户门的位置是一个露天的小阳台，但在推门进入家中后，这种老旧的气息则被一扫而空，取而代之的，是一间干净整洁的开放式厨房。

白色和木色的经典搭配，让小小的开放式厨房温馨感十足，可以想象得到，每天一回家看到的是这样一间开放式厨房，心情会有多舒畅。

与此同时，这间开放式厨房其实是没有明火灶台的，只是用一台电磁炉代替传统灶台进行烹饪。

极小的橱柜和吊柜，却足够收纳她一个人生活所需的碗碟餐具，将各种零零散散的厨房用品藏在柜子里，也有效避免了这方空间的杂乱感。

冰箱嵌入了旁边的高柜内，可以看到，厨房内几乎所有的厨电都是以白色为主，甚至油烟机也是白色的，一体感颇强。

原本蜗居内的厨房是直通室内的，但如今却增加了一面墙，将厨房和内室进行切割，要拐个弯才能去往客厅和卧室。

墙面顶部的开窗，既是卧室窗户，又让光线和空气互通，不至于显得过于沉闷，这点后面我们会说到。

从厨房走出，转个身，便可以通向内室的客厅和卧室，但即便是这窄窄的走廊空间也没有被浪费，而是摆上一张书桌当办公区，另一边放开放式衣架和小柜子作为家里的入户玄关，每一寸空间都得到了合理利用。

二、客厅“去电视化”，独居就是要洒脱

27岁的她，平日里其实很少看电视，也就干脆选择了“去电视化”的客厅装修。

一张长沙发靠墙摆放，背面的护墙板上面直接就是白墙，没有做过多装饰，面前一个正方形的茶几，既起到了点缀空间的作用，又可以随手放果碟、水杯等物，坐在这里看看书或玩会儿手机，都还挺惬意的。

沙发正对面，原先要留给电视墙的位置，现在变成了一组餐边柜，当然，只是图它好看，并非要在旁边布置餐桌。

餐边柜上半部分，当作展示柜，放些手办和画框，中间主要是当作养鱼和水草的区域，底部还可以隐藏收纳一些书本和家居杂物，这样看来，餐边柜放在电视墙的位置，也是恰到好处。

没有电视的客厅，偶尔想看些电影电视剧，也可以在餐边柜上放一台投影仪，此时沙发背面的白墙就派上用场了——坐在地毯上，看着投影喝喝茶，一个人的生活，就是这么自由洒脱~

三、抬高1米做壁橱床，床下藏衣柜

在装修过后，30㎡的蜗居内塞下了两间卧室，但这两间卧室，都没那么“普通”。

主卧室是一张壁橱床，和普通榻榻米床最大的区别在于，地台足足太高了1米，占据了一小半层高，像是上下铺，又像是LOFT。

这么做的目的也很简单，就是为了在床下留出衣柜的空间，外套、裤子都可以直接挂在柜子里，既解决了小户型衣柜占地儿的麻烦，又不用每次都叠放收纳，用起来更顺手。

还记得刚才提到的厨房内窗吗？它之所以位置很高，就是为了避开床边的护墙板，并给卧室增加一个通风和采光的手段。

四、1米2窄阳台放单人床，隔出两室一厅

第二间卧室就更有意思了，乍一看，甚至找不出它在哪儿，仔细观察，才发现在阳台上。

家里有一间窄长的阳台，一边放洗衣机做收纳柜，当作生活阳台，另一边，在洗衣机正对面，藏下了家里的次卧室。

这所谓的次卧室，其实刚好是一张单人床的面积，两侧宽度只有1米2，长度也只有2米多一点，将床架塞进去以后严丝合缝，再也没有多余的空间。

当然，床头上方还是做了一组吊柜，收纳些杂物倒是没问题。

至于这次卧室有什么用？一方面，可以当作平时家里的另一张床，和壁橱床换着睡，很有新鲜感；另一方面，也可以作为家里来客人时，临时留宿的地方，总归是比只有一间卧室要灵活得多。

五、卫生间不到2㎡，收拾得干干净净

至于卫生间嘛，它其实就在厨房转角处。

门口是玄关的储物斗柜，台面可以放些杂物，一个个小方格子又能装饰又能收纳，真绝了。

卫生间门做长虹玻璃，透光不透人，白色门框和家里的装修同样很搭。

推开门，卫生间内的面积大概有1.8㎡左右，但即便如此小，里面也依然井井有条。

洗手池做一体陶瓷盆，放在角落不仅不碍事，还能通过洗手柜+镜柜的布置，收纳下各种清洁护肤用品，让明面上保持净空状态。

马桶对面直接壁挂花洒，空间所限，没办法再做干湿分区；而马桶上面预留的小隔板，方便放些香薰或是沐浴露等物，半平米都不会浪费掉。

写在最后：或许会有很多人觉得，这么小的房子，住起来不憋屈吗？

但我感觉，正是这种小而精致的家，更能给人安全感和温馨感，就像这位厦门女生的家一样，虽说面积只有30㎡，但装修改造格外有想法，甚至塞下了两室一厅，现在你再看看，小房子难道不是很有趣吗？