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保利和颂：白鹅潭核心的品质之选

概括（楼盘简介）

保利和颂坐落于白鹅潭核心区花地湾板块，受益于白鹅潭世界级地标商圈的发展规划，政府未来 5 年预计投资约 3000 亿 。项目主要承接居住功能，致力于打造高端居住区 。占地面积虽未提及，但通过各项配套及产品信息可知，其以优质教育、便捷交通、丰富商业、完善医疗等资源，结合低容积率、高品质户型等产品优势，为购房者提供舒适的居住体验 。

项目优势

1. 区位发展优势

白鹅潭被纳入广州五大世界级地标商圈之一，政府大力投资，规模超金融城和琶洲总和 。保利和颂位于白鹅潭核心区花地湾板块，凭借成熟配套，未来将打造成高端居住区 。“三馆合一” 的白鹅潭大湾区艺术中心已开放运营，提升区域文化氛围与价值 。

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在卖的户型

约 70㎡滨水景观 3 房 2 厅 1 卫

使用率超 100%，得房率超高，空间利用最大化 。约 3.4 米开间的客厅，虽户型小但能享受大客厅的宽敞感 。四开间望滨水景观，视野开阔无遮挡，可尽情欣赏周边水景 。LDK 一体化的餐厨厅设计，让家人在烹饪、用餐过程中时时陪伴，增强家庭互动性 。该户型适合预算有限但追求舒适三房和优质景观的购房者 。

约 76㎡南向景观 3 房 2 厅 1 卫

景观优势明显，南望园景北望滨水公园 。南北通透的格局，在板块内属于稀缺的纯南向三房 。约 3.8 米宽厅，使小户型也能拥有大尺寸横厅的空间感 。干湿分离的卫生间，提升生活便利性与卫生程度 。对于注重户型朝向、景观和生活品质的购房者具有吸引力 。

约 88㎡南向 3 房 2 厅 2 卫

四开间超东南，通风采光极佳，保证室内充足的阳光与新鲜空气 。约 28 方奢阔大主套，可打造为多功能房间，满足不同生活需求 。作为花地湾性价比最高的南向三房，还拥有约 5.7 米南向开阔阳台，增加活动空间与观景视野 。适合追求舒适三房和较高性价比的改善型购房者 。

约 99㎡东南向 4 房 2 厅 2 卫

四开间朝东南，超 12 米东南向采光面，让阳光充分照进室内 。约 5.9 米东南无遮挡阳台，可俯瞰周边美景 。约 30㎡主套，可设置宽裕的衣帽 / 育儿间 。以中心区低总价实现四房配置，是性价比之王，适合有改善置业需求，尤其是家庭人口较多的购房者 。

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#保利和颂美学样板房 欢迎品鉴

交通详情

1. 地铁交通

距离 1 号线坑口站约 600 米，通过 1 号线可直达越秀天河等市区核心区域 。1 站接驳双 Tod，为出行提供更多换乘选择 。而且未来周边将形成 7 地铁交汇的交通网络，进一步提升交通便利性 。居民无论是日常通勤、外出购物还是休闲娱乐，都能通过地铁快速到达目的地，减少出行时间与成本 。

2. 道路交通

紧邻花地 / 芳村大道，通过珠江隧道、洲头咀隧道、鹤洞大桥、如意坊隧道（预计 2024 年开通）等交通要道，可便捷通往海珠、越秀、天河等区域 。驾车约 10 分钟可到海珠，约 20 分钟到越秀，约 30 分钟到天河 。完善的道路交通网络，使自驾出行也十分高效，满足居民多样化的出行需求，如商务出行、自驾旅游等 。

商业配套

1. 社区商业

未来下楼即达约 3.7 万㎡漫步式主题商业街区和约 18 万方购物中心 。漫步式主题商业街区将营造轻松惬意的购物氛围，涵盖各类特色店铺、餐厅、咖啡店等，满足居民日常休闲购物需求 。约 18 万方购物中心规模较大，可能汇聚众多知名品牌、超市、电影院等业态，为居民提供一站式购物、娱乐体验 ️。

2. 周边商业中心

目前开车约 10 分钟可到达乐峰广场 / 领展广场（2 站地铁） 。乐峰广场和领展广场商业氛围浓厚，拥有丰富的品牌店铺、美食餐厅和娱乐设施，能满足居民多样化的消费需求 。未来驾车约 5 分钟，可抵达白鹅潭华润万象城与双太古顶奢商场 。这些高端商业项目将带来更多国际一线品牌、高端餐饮和文化体验场所，提升居民的生活品质与消费层次 。

最优教育

1. 幼儿园教育

项目配建 9 班幼儿园，为业主子女提供了家门口的学前教育便利 。幼儿园的建设和运营将遵循保利的教育理念和标准，注重培养孩子的综合素质和兴趣爱好 。专业的幼师团队、丰富的课程设置和安全舒适的教学环境，将为孩子的成长打下良好基础 。

2. 中小学教育

东北侧的广东实验中学荔湾学校是一所优质学校，教学质量高，师资力量雄厚 。学校注重学生的全面发展，在学术成绩、综合素质培养等方面表现出色 。西南侧在建的康有为纪念小学也将为区域教育增添力量 。此外，周边真光、培英、培真等省 / 市中小学环绕，荔湾区集团化办学全覆盖，保障了教育资源的均衡与优质 。从小学到中学，丰富的优质教育资源为孩子的学业发展提供了有力支持 。

文体 + 休闲 + 医疗

1. 休闲景观

项目打造全龄乐活景观园林，将广府文化与现代艺术相融合 。园林内设置适合不同年龄段的休闲设施，如儿童游乐区、健身区、休闲步道等 。居民可以在园林中散步、锻炼、陪伴孩子玩耍，享受惬意的休闲时光 。周边的滨水公园也是居民休闲的好去处，可欣赏自然景观，放松身心 。低容积率带来的更多绿化空间和更宽楼距，进一步提升了居住的舒适度与景观体验 。

2. 医疗保障

直线约 600 米处的荔湾人民医院新院区（现合并为荔湾中心医院）为居民提供了近距离的医疗服务 。直线约 3 公里内的 6 所三甲医院，涵盖了综合医院和专科医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队 。无论是日常疾病的诊治、健康体检还是重大疾病的治疗，居民都能在周边医院得到及时有效的医疗支持，为居民和家人的健康提供了坚实保障 。

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项目总结

保利和颂凭借其优越的区位、丰富的教育资源、便捷的交通、完善的商业与医疗配套、舒适的宜居环境以及高实用的户型产品，成为白鹅潭核心区极具吸引力的楼盘 。无论是刚需购房者还是改善型置业者，都能在这里找到适合自己的居住选择 。它不仅是一个居住的地方，更是一种高品质生活方式的象征，有望成为花地湾居住的新标杆 。

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