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保利海上瑧悦 | 中环旁600万起收官钜献，153㎡正四房高定奢宅全解析【央企匠造 南大智慧城核芯C位】宝山南大智慧城作为上海外环外稀缺的潜力板块，正以“下一个前滩”的姿态崛起。保利海上瑧悦坐镇15号线丰翔路站约500米（步行约6分钟），均价仅6.07万/㎡，总价600万起即可抢占中环旁品质四房，堪称2024年沪上“捡漏级”神盘！官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！
01. 收官加推！最后一栋153㎡正四房高定央座
建面约153㎡四房两厅三卫
- 格局方正+南北通透：四开间朝南，约14米奢阔面宽，LDKB一体化厅堂达9.9米，容纳三代同堂的欢聚场景。
- 双主卧套房设计：南向双套房，全飘窗拓展空间，主卫配置唯宝智能马桶+德国高仪五金（五星酒店同款），浴缸交付。
- 5米观景阳台：俯瞰200米中央水景园林，黑山石、铁冬青等亿级景观尽收眼底。
精装豪配：日立中央空调+地暖+新风系统，方太高端厨房三件套，玄关2.8米超长收纳柜，圆弧防撞设计细节拉满。
02. 实景园林+东方美学，重新定义高端社区
保利以“张园造景手法”打造五进式园林，斥资5000万移植全冠名木（油橄榄、乌桕等），搭配160吨圆明园同款黑山石，呈现“一园三堂九雅”的归家礼序：
- 200米灵动水系：静水、跌水、瀑布五重形态，覆盖全社区。
- 地上地下双大堂：香槟金框景门头、透光云石地下厅，媲美深圳安达仕酒店。
- 全龄架空层：儿童护眼灯光防滑地垫、成人阅读社交区，24小时充电式生活场。
03. 核爆级配套：双TOD+上师大附小+双公园
- 交通：15号线丰翔路站无缝衔接，规划22号线（南何支线）形成双轨交，1公里内覆盖丰翔路&南大路双TOD（体量≈3个前滩太古里）。
- 教育：上师大附属宝山实验学校（已开学）+规划中幼儿园，全龄优质教育资源。
- 商业医疗：华山医院北院（三甲）、龙湖天街（车程10分钟），南大智慧城规划超60万方商办。
04. 稀缺性价比：中环旁“5字头”绝版机会
对比外环外徐泾、颛桥6万+/㎡的价格，保利海上瑧悦以中环旁6.07万/㎡均价，实现“轨交+品质+潜力”全能配置。收官房源认购中，线上预约享95折+车位优惠，错过再无！官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！
【中环收官钜献】保利海上瑧悦压轴加推！600万起抢153㎡正四房，精装高配+双轨交+未来TOD价值高地
▍中环旁“捡漏”神盘，收官倒计时！
外环6万+/㎡已成常态，中环旁却惊现均价6.07万/㎡的宝藏新盘！【保利海上瑧悦】最后一栋压轴登场，建面约99-153㎡全系户型，总价600万起即可抢占中环核芯资产！15号线地铁500米、双TOD规划、全龄教育医疗环伺，更有95折+送车位限时礼遇，错过再无！
一、中环核芯资产，未来价值“天花板”
15号线丰翔路站500米，步行即达；规划中的22号线双轨交汇，通勤全城高效无阻。项目更坐拥1公里内双TOD超级规划（丰翔路TOD+南大路TOD），约60万方体量商业（相当于3个前滩太古里），未来集商务、购物、娱乐于一体，板块价值潜力对标前滩！
周边新盘联动价已飙至6.9万/㎡，而保利海上瑧悦以“6字头”均价提前锁定中环价值洼地，入手即赚！
二、153㎡正四房高定样板，奢装教科书
建面约153㎡央景楼王，四房两厅三卫设计，四大亮点定义高端生活：
- 14米南向四开间，LDKB一体化厅堂+5米观景阳台，揽尽东方园林盛景；
- 南向双主卧套房，三代同堂互不干扰；
- 三重玄关+全屋定制收纳，900mm双面岛台扩容厨房30%空间；
- 德系精装豪配：博世厨电、高仪卫浴、唯宝智能马桶及浴缸交付，吊顶圆弧防撞设计，细节尽显人性化。
三、99㎡全能三房，中环“功能王”
小户型也有大乾坤！99㎡三房两卫，2.8米超长玄关柜+LDKB一体化厅堂，主卧套房+全飘窗设计，空间利用率拉满。总价仅450万起，青年首置、家庭升级的性价比之选！
四、东方美学园林，高定“隐奢”生活场
保利以百年张园为蓝本，打造**“一园三堂五进九雅”**的江南古典园林：
- 千米灵动水系：静水、跌水、瀑布等五重水景，媲美豪宅景观；
- 亿元级植被投入：全冠移植铁冬青、乌桕等名贵树种，单元门前专属寓意树（如4号楼千年橄榄树）；
- 皇家级用材：圆明园同款黑山石、PRADA御用青绿大理石、纯手工东方纹样雕琢（蟒水纹、海棠纹），奢感扑面；
- 全龄架空层+街角花园：儿童游乐区、书吧、会客厅全覆盖，室内外无缝切换休闲场景。
五、全新配套，锁定优质生活
- 教育：上师大附属小学（规划中）+周边多所优质学府，目送式教育；
- 生态：丰翔公园、南大公园双园环抱，推窗见绿；
- 医疗：华山医院北院、仁济医院三甲护航；
- 商业：山姆会员店（约1.5公里）、经纬汇等繁华举步即达。
▍收官钜惠，抢占最后席位！
线上预约享95折+送车位，600万级中环品质住宅进入清盘倒计时！
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