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“十里清溪曲,修篁入望森”,环境优美的西溪湿地让人流连忘返.
△西溪湿地实景图
而以此一脉顺延的西溪板块,更是成了杭州数字产业高地,艺术文创产业集中地.
这里不仅拥有着丰富的生态、风景、文化资源,更蕴育着杭州高端产业的发展力量.
△阿里巴巴西溪园区实景图
在这样一个产业赋能加持的西溪湿地旁,还能有看得到湿地的别墅,这得有多稀缺!
今天大平层研究院带来的测评就是《西溪印如院商墅值得买吗?》
△西溪印南区实景图
三个优点,两个不足,一点建议:
第一个优点,西溪湿地.
在杭州,西湖、西溪、钱塘江、大运河是不可再生的城市稀缺资源占有.
西溪且留下,承载了多少文人雅士的诗词歌赋,是城市的绿肺,负氧离子浓度超过1500,连气温都比城区低2度.
△西溪湿地实景图
别人茶余饭后在马路散步,而西溪印一路之隔是西溪湿地的福堤绿道,不用门票,每天都可以沉浸在绿色的海洋中.
以往别墅都藏在山林里,生活不便利,但西溪印出门便是地铁3号线花坞站,旁边就是西溪天堂商业街区和天目里.
△西溪印区位图
张爱玲说最理想的生活就是离自然很近,离繁华不远.今年公园里的大平层都卖得很好,更何况这个世界级的大公园.
△西溪印南区花园实景图
第二个优点,有天有地.
在繁杂的都市里生活久了,自然渴望抵达幸福,人们对于低密院墅生活的向往是刻在骨子里的.
西溪印地上3-4层地下2层,每户都有47-450m²的花园,别墅最珍贵的就是土地的占有.
通透的大面积玻璃盒子现代主义别墅,轻轻地放在湿地之上.
△西溪印南区建筑实景图
除了花园之外,西溪印还创新设计了屋顶露台,电动开启窗移开后就能走到巨大的露台上,整片湿地跃然眼前.
△西溪湿地曲水寻梅实景图
现在西溪湿地旁边竟然还有看得到湿地的别墅,这得有多稀缺!
△西溪印南区建筑实景图
南面则是西湖群山和北高峰,在露台上搭个天幕,是悠然见南山的自得.
△北高峰实景图
1楼4米,楼上3.8米,地下室6.6米,夹层3.6米,层高非常舒适,平均使用面积136%,毛坯交付,可选择开发商定制精装,地下室可以做健身、酒窖、影音,充分满足个性化需求.
△西溪印北区如院样板房地下室装修示意图
第三个优点,性价比高.
限墅令后,不管是70年的别墅还是40年的商墅,都已经绝版,更何况是西溪湿地一路之隔的别墅.
△西溪印北区如院样板房装修示意图
这两年别墅涨幅惊人,就是因为极度稀缺,最贵的桃花源拍出了1.33亿的高价,平均10万元/m²,林语别墅10万元/m²,西溪雲庐13万元/m²,江南里20万/m².
看得上眼的别墅,基本上都是5000万起步.
西溪印如院通燃气,350-580方单价5.9万元/m²总价只用2000-3000万即可拥有,是周边的4-5折,算上赠送面积,单价只用3万多.
△西溪印北区如院样板房装修示意图
同样2000万只能买到西溪诚园的205方,这里有天有地实用面积600多方,因此性价比极高.
△西溪诚园205m²高层挂价2100万
当然没有完美的房子,西溪印如院也有两个不足:
一是楼间距较密.由于1.35的容积率,相比于传统的零点几容积率的别墅,视觉上比较密,花园不大,跟宜和园合院差不多,这也是市中心第一居所别墅的遗憾.
△西溪印北区如院样板房装修示意图
好在它面宽大,所有的开窗都与邻栋错开,保证私密性,也有屋顶露台弥补了花园的不足.
二是北面有庙,部分客户会有抗性,那就选看不到的房源.
△西溪印北区如院样板房装修示意图
一点建议:
住在城西,渴望有天有地的低密别墅生活的朋友,新房别墅早就没了,西溪雲庐和桃花源总价实在太爆炸,只要2000万起就可以拥有西溪湿地的市区别墅.
趁着新开盘,可以优选挑选花园更大湿地景观最好的房源,值得来看看.
△西溪湿地实景图
私信获取户型图.
【项目信息】
【区域板块】:西溪板块
【项目地址】:天目山路与华泰路交汇处
【容积率】:1.35
【规划户数】:共42套
【产权性质】:商业40年
【物业】:星跃物业
【物业费】:12.5元/㎡/月(含能耗)
【户型】:3层,产证面积约350㎡、400㎡、550m²、580㎡
【层高】地上每层层高3.8~4m,地下室层高6.6m,夹层层高3.6m
【交付时间】:2024年12月
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