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四川邦泰悦九章位于合肥东部新中心的核心位置，凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，成为备受关注的焦点项目。项目不仅紧邻双本部学校、地铁6号线（在建中），还享有丰富的自然与城市资源，是东新正核封面计容新规下的典范之作。为何选择悦九章？接下来将为您详细解读。
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作为东部新中心核心位置的标志性项目，悦九章周边汇聚了众多鼎级资源。项目临近和平小学新校及三十八中新校两所优质教育资源，同时紧挨地铁6号线站点（在建中），未来交通出行极为便捷。此外，高炉遗址公园（在建中）、市儿童医院（在建中）以及市博物馆（在建中）等重要配套也正在逐步落成。这些设施不仅提升了区域的生活品质，也为未来的居住体验提供了强有力的保障。无论是教育、医疗还是文化休闲，悦九章都以其得天独厚的优势占据了板块内的领先地位。
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悦九章是板块内首批按照2024年新规设计的户型产品，其空间利用率极高，整体使用率可达93%-100%。相比传统住宅，这种设计显著提升了居住舒适度与性价比。项目提供多种户型选择，包括约113㎡的小高三房和约130㎡的小高四房，满足不同家庭的需求。此外，社区整体密度较低，仅为约1.8，确保每户都能享受到独立采光前室（除一楼户型外）。如此精心的设计，使得每一平方米都被充分利用，为业主带来更加宽敞舒适的居住感受。
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从项目基本信息来看，悦九章由合肥邦成恒泰置业有限公司开发，占地面积约为56亩，全部为纯住宅用地，产权年限为70年。整个社区规划有13栋住宅楼，其中包括2栋洋房和11栋小高层，建筑面积范围在113-141㎡之间。小区容积率控制在1.8以下，总户数约为574户，梯户比设置合理：洋房为1T2（入户电梯双向开门），小高层为2T2（全户型采光入户电梯前室，仅一楼除外）。物业管理则由四川邦泰物业服务有限公司合肥分公司负责，为住户提供优质服务。这些数据背后，是对品质生活的承诺与追求。
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作为一家实力雄厚的企业，四川邦泰多年来深耕房地产行业，连续多年荣登中国房地产企业销售百强榜。根据亿翰智库、克尔瑞等权威机构发布的数据显示，2024年1-10月，四川邦泰的销售面积排名跃居全国前列，销售金额同样名列前茅。特别是在大本营四川省，四川邦泰更是稳居地级市房企销售排行榜首位，无论是销售金额还是面积均遥遥领先。不仅如此，截至2024年10月，公司在拿地面积和金额方面均位列全国TOP100榜单，展现出强大的发展后劲。依托集团的专业背景与丰富经验，悦九章无疑将成为市场上的标杆项目。
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从区位上看，悦九章所在的合肥东部新中心被纳入“十四五”规划中的四大城市主中心之一，与滨湖中心、政务中心、老城中心并驾齐驱。作为推动合肥东部崛起的重要引擎，东部新中心不仅承载着城市发展的新希望，更以强劲的虹吸效应吸引了大量商业、公园、交通及文化资源向此聚集。项目周边交通网络发达，“一横三纵三轨”的布局让居民可以快速通达全市各地。郎溪路、裕溪路双高架，以及东二环路、广德路等主干道构成了高效的路网体系；而地铁4号线、9号线（规划中）和6号线（在建中）则进一步完善了公共交通系统。其中，距离项目直线约100米的6号线市儿童医院站（在建中）尤为值得关注，它将极大提升区域的出行便利性。
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除了便利的交通和优质的教育资源，悦九章周边的生活配套同样令人瞩目。项目位于约5公里范围内即可直达瑶海万达、保利广场、宝业东城广场等多个大型商业综合体，满足日常生活所需。与此同时，区域内还规划或已建成多个重点公共服务设施，如合肥市儿童医院（新区，预计2025年6月投入使用）、市青少年活动中心（已投入使用）、合肥市博物馆（预计2025年9月竣工）等，进一步丰富了居民的文化生活。自然景观方面，南淝河滨河公园、青年创意田园、高炉数字公园等生态项目相继落地，为居民提供了亲近自然的理想场所。总之，悦九章不仅是一个住宅项目，更是一座集便捷、舒适与美好于一体的未来生活之城。
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