山水桃源 诗意栖居

阳光洒在山林里，房子映在风景中。捧一杯清茶坐在民宿小院，抬眼便是庐山西海万顷碧波。

“选址选对了，民宿就成功了一半。”咏归川民宿运营负责人周军说，作为行业头部企业行李旅宿酒店管理集团在武宁布局的重要项目，咏归川的落地，很大程度来自当地良好生态环境的强势赋能，“武宁是一个值得长期投入的市场，我们看好项目的发展前景。”

近年来，武宁县以入选江西省首批“美丽宜居与活力乡村(+民宿)”联动建设试点县为契机，以山水为纸、民宿为笔，书写着绿水青山就是金山银山的生动实践。从星罗棋布的网红民宿，到“民宿+风光”“民宿+康养”“民宿+非遗”的多元业态，这个曾经“藏在深闺”的生态县，正通过民宿经济激活乡村振兴和全域旅游的发展动能。

唤醒沉睡小山村

驱车一路蜿蜒而上，经过鲁溪洞景区，便到了武宁县鲁溪镇大桥村洞头村小组，映入眼帘的是一片青翠竹林，树影婆娑、鸟鸣声声，屋舍俨然、鸡犬相闻，好一番世外桃源的景致。

“这些过去都是破败的老屋，我们拆除了危房，通过修旧如旧的方式，用老砖在原来的位置上重新建造村舍，外表保留了传统风貌，内部是现代设计元素，空间规划更合理，既满足了游客对乡村生活的向往，又提升了居住的舒适度。”觅静·鲁栖云宿民宿运营负责人王秀说，“这里的村舍有22栋，项目一期建成开放了4栋、客房16间。”

桃源深处的洞头村，在几年前却是一幅破败荒芜的景象。王秀和她的团队实地考察时，一眼相中了洞头村僻静清幽的天然环境，先后投资1000多万元，流转闲置土地，整合村屋资源，打造了觅静·鲁栖云宿民宿、果蔬基地和茶庄。

今年2月，民宿一期开业，在民宿项目的带动下，当地政府配套投资1000万元完善基础设施，接入水电，修缮道路，曾经门可罗雀的小山村变得宾客盈门。“我们民宿主打高性价比，暑期的客房已经有不少客人预订了，其中大部分是长住。”王秀说。

山水为凭。在武宁，一条以民宿为核心的产业链正在逐步形成，在这条链上，生态保护与经济增收相得益彰。

根据实际情况，武宁县对乡村民宿产业进行整体规划，确立景区衍生型、森林康养型、乡村体验型、温泉养生型、滨水度假型等五大乡宿类型，全力支持民宿参与评星定级，提升服务质量，吸引更多游客。

同时，该县将发展民宿和建设美丽乡村相结合，对符合规划条件发展休闲乡村民宿的乡村，以乡镇为主体，统筹涉农资金，开展村容村貌整治，修建旅游公路，配套公共服务设施等。相关部门在交通、电力、供水、通信等方面实行政策倾斜，引导具有民宿发展潜力的村将闲置的房屋、山林、土地等统一租赁到村集体，盘活存量资源，带动村集体增收。

共织创业致富梦

前不久，李晓凤和她的伙伴们承接了一渡一山海民宿的运营业务。团队都是年轻人，成为“小老板”后，自己给自己打工，大家每天都干劲十足。

“我们本就是老搭档。他们对民宿运营轻车熟路。”一渡一山海民宿投资方刘剑波介绍，“李晓凤他们接手后，通过短视频、直播等新媒体渠道，为民宿带来了大量年轻客源。”

吸引年轻人，孵化新老板，增强乡村振兴造血功能，带动村民共同富裕，是刘剑波一直以来的目标。几年前，武宁县新宁镇渡头村还是个不起眼的小渔村，一渡一山海项目的规划建设，让渡头村成了一片创业热土。如今，渡头村不仅民宿生意红火，还吸引了多家企业入驻，村民在自家门口就能找到工作。

今年初，一渡一山海景区开园营业。这个集森林、湖泊、奇山、秀水、农家于一体的景区，进一步丰富了渡头村的旅游业态。运营3个月，景区营业额已超过300万元。

“村庄面貌焕然一新!在一渡一山海项目的带动下，不少村民也把自家房屋改建成了民宿，农副产品销量也大大增加了，大家都吃上了旅游饭呢。”渡头村党支部书记尹合新高兴地说，“去年，不包括民宿收入，村集体经济达到40多万元，今年我们有信心冲刺100万元。”

不负好山水。近年来，武宁县大力发展“公司+农户”“合作社+农户”“协会+农户”等多种模式，支持引导多元主体参与民宿经济，打造国企带动、资本下乡、农户入股等多种发展模式，着重聚焦连锁品牌。一渡一山海、天天惦记、林云山居等民宿，通过特色化、细致化运营，已成为网红民宿，带动周边村民加入乡村民宿产业的创业中来。

享受康养慢时光

2024年底，武宁老牌民宿度假区——逍遥岛度假区启动全面升级改造。改造后的逍遥岛将优化硬件设施，新增餐饮、运动休闲、沙滩游玩等多元业态，进一步提升服务品质，满足游客多样化需求。

“2024年，我们接待的游客中，有一半是中老年人。他们居住的时间短则一周，长则一个月。”度假区运营方、江西省花源谷旅游股份有限公司董事长孙中华说，基于这一市场特征，此次改造规划了更多康养旅游的内容，新增了棋牌室、网球场、中医理疗、垂钓区等设施，并推出银发康养套餐，打造集旅游观光、健康疗养、康复理疗于一体的综合服务体系，进一步吸引中老年旅居客群。

悠然山水间，静享岁月闲。近年来，武宁县持续延伸“+旅游”内涵，大力发展“嵌入式”民宿，实现乡村民宿同农业、康养、度假、研学等产品有效融合，探索“民宿+”新模式，推动产业链深度融合，让民宿不仅是住宿场所，更是体验乡村生活、感受自然风光的窗口，成为连接城乡、传承文化的桥梁，将“山水武宁”的品牌擦得更闪亮。

诗意栖居沐春风。在武宁，像咏归川、一渡一山海这样“把山水变流量”的民宿案例正在遍地开花。目前，全县共有品牌民宿52家，其中甲级旅游民宿1家、丙级旅游民宿1家、省五星级休闲乡村民宿1家、省四星级休闲乡村民宿3家。民宿经济的蓬勃发展，展现出武宁乡村振兴的澎湃动力。(记者 尹晓军 周亚婧)