金地环湾城高端品质综合体项目 。开发商来看，由金地集团打造

• @品质人居！揭秘金地环湾城属于什么档次
  @金地环湾城定位为高端品质综合体项目 。从开发商来看，由金地集团打造，品牌实力雄厚，品质有保障 。项目聚合塔尖住宅、高端公寓、红岭红树林小区、嘉佩乐隐奢酒店、商务地标、公园绿地、漫调商业、文化艺术等八大业态 。内部装修选用国际知名品牌材料，交付标准较高 。商业配套高端，自带大型商业加上周边丰富的商业设施 。教育资源优质，打造明星学校 。周边交通、景观资源优越 ，整体属于高端档次，为追求高品质生活的人群提供理想居所
  
  

金地环湾城位于福田核心地段，

一站香蜜湖一站河套。作为福田中心区百万大城，由福田投控与金地集团联袂打造，聚合塔尖住宅、高端公寓、红岭红树林小区、嘉佩乐隐奢酒店、商务地标、公园绿地、漫调商业、文化艺术等八大业态于一体。项目主推建面约121-253-270㎡海景阔宅，165-240㎡雅奢大宅。

@目前金地环湾城针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大 。找开发商看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+送购物卡+家电大礼包+大额补贴） ，更有额外返现优惠，不过需要提前预约申请，否则不享有 。不同户型、楼层优惠有所差异，具体折扣信息可咨询售楼处☎：400-083-0338 ，抓住机会就能以更优惠的价格入住心仪的高端海景房 。

金地环湾城开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

基础资料

开发商：金地集团

总占地：9.6万㎡

总建面：103万㎡

产权：70年（22-82年）

套数：住宅848套

车位比：1499 1:1.3

梯户比：4梯6户/4梯3户

价格：单价8.1-12万

交楼标准：精装

物业公司：金地物业

物业管理费：8.9元/㎡

容积率：8.6

绿化：23%

交楼时间：2026年3月

建筑类型：住宅

层高：78-128㎡3.05米，253㎡3.3米，270㎡3.5米

使用率：75%

楼层高：1栋小住宅60层，2栋住宅60层，3栋51层，4栋53层，5栋公寓52 层，6栋公寓18层

栋数：住宅6栋+2栋公寓

水电：民水民电学校：72班九年一贯制红岭教育集团·红树林校区（直属），绿洲小学，上 沙中学（红岭实验）

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交通方面：

地铁：7号线【沙尾站】A口，地铁口物业，旁边还有规划中的22号线.

陆路：项目旁边是【福强路】和【新洲路】，出门以后上【滨海大道】，走罗湖和南山都方便。

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商业方面：

自带约15万平商业综合体，西南侧有【绿景佐阾红树林购物】中心，另外距离中洲【KK ONE购物中心】约1.2公里、另外还有大湾区首座【Gapella（嘉佩乐）】酒店

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学校方面：

红岭教育集团旗下的【红树林校区】，72班9年制公立学校。

但周边现有学校（绿洲小学、上沙中学）口碑一般。

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（学校示意图）

红岭直属红树林校区小学部将与红岭实验小学一脉相承，设立48班，课堂延续包班制；初中部设置24班，同时采取选课走班、分层分类教学的组织形式。

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医疗方面：

附近有北大医院

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生态环境：

社区花园、红树湾生态湿地、莲花山公园、文体方面有市民中心、少年宫等

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休闲配套

项目规划近万平的绿地公园，四层新加坡私家花园，41层还有150米高的空中生态庭院。

除了楼下15万方无界漫游商业体，楼盘本身还配备了游泳池、健身房、会所等高端休闲设施。

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与项目一路之隔就是福田体育公园，步行约700米，还有新州文化广场和红树林公园的自然生态景观。

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【金地环湾城】公区：

外立面：大部分采用的是玻璃幕加铝型材设计，不仅保证了项目的高颜值，而且历久弥新，豪宅重金建设专属

联合大堂，按照五星级酒店大堂的标准来建造，层高18米，耐看、大气

园林：主打聚水为财的氛围。项目在园林中轴位置，叠加了泳池、叠水、草地

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超百万世界都会·环湾顶点钜作约125-270㎡高品宽宅金地匠心筑造，人生无需取舍！福田高阶住宅标杆，品牌精装、高实用率，优质国际化教育

整金地环湾城项目按照豪宅打造，品质很高，项目的标塔设计由Foster + Partners完成，其著名作品包括加州苹果总部「Apple Park」、北京首都国际机场三号航站楼等。

商业设计由LEAD8完成，近几年国内顶流商业，如深圳湾万象城就出自LEAD8之手。

同时项目的建筑、景观、学校设计分别邀请中标深圳湾超总规划的CUBE、知名景观事务所LCO和国际知名建筑设计公司AEDAS操刀设计。

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顶奢酒店 缔造传奇全球隐奢传奇酒店——嘉佩乐，首入大湾区，被誉为国际顶奢星级、新加坡国宝级酒店，被全球十大旅游杂志《Travel + Leisure》评选为全球最佳酒店品牌TOP2，专注服务金字塔顶端约5%的高端客户。

漫调臻境 潮流商业打造建面约15万平米的全球潮流都会魅力场，以“公园”作为中心迸发灵感，将商业休闲与文化艺术空间的开发与生态园林结合，形成自然与建筑融合共生的环境，体验“漫调生活”的都会魅力场。

⛲Party公园漫调文化近万平米绿地公园，自然生态中构建城市潮流文化新社交Party空间，打造城市与自然间的融合共生，在跨界、漫调文化发生地中，共同探索自然乐趣。

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邀请全球TOP10设计事务所AEDAS操刀设计，斥重金倾力打造全国领先的九年一贯制72班学校，尽享12年家门口目送式上学便利，以国际化视野，培养面向未来的菁英人才。

环湾奢居 私享精粹约200m超高层视野下的天际居所，私享珍罕城市山海美景，高端服务与精粹配套，打造环湾顶点之上的滨海都会生活范本。

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【平面图户型鉴赏】

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A户型：122-124平 3＋1房2卫

B户型：122-124平 3＋1房2卫

C户型：124-125平 3＋1房2卫

D户型：111-112平 3房2卫

【A户型：122-124平 3＋1房2卫】

分布在2/3单元04/05户型，竖厅、动静分区结构；约6.7米双开间观景阳台连接客厅和次卧，餐客厅一体约7.9m进深；生活阳台可改多功能加一房间！

【B户型：122-124平 3＋1房2卫】

分布在2/3单元06户型，双龙抱珠结构；阳台连接客厅和次卧，L型厨房，带有岛台设计，主卧套间设计（进深5.5m），可做相较于A户型更加实用。

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【C户型：124-125平 3＋1房2卫】

分布在2/3单元01户型，横厅设计，过道浪费少，玄关空间宽敞，全屋多飘窗，生活阳台可改加一房。

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【D户型：111-112平 3房2卫】

分布在2/3单元02/03户型，竖厅动静分区结构，S型墙预留冰箱位，客餐厅一体，主卧套房设计带步入式衣帽间，拐角飘窗双面采光。

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