交房倒计时！招商四海名邸2026年底前精装交付，美好生活即将开启

南山蛇口「招商四海臻邸2期，备案名：四海名邸」官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

南山蛇口「招商四海臻邸2期，备案名：四海名邸」推出208套房源，面积有105-111㎡的3房2厅2卫，120㎡的4房2厅2卫户型，计划在2026年9月份带精装交房。

蛇口入市的新房一直都很紧俏「招商四海名邸」也是近期蛇口仅有的刚需4房在售新盘，对比之前四海臻邸1期项目，不单户型跟品质做了提升，受到新规影响，整体的得房率也大大提高了，纯商品房高层住宅，还带育才二中学位。（深圳招商四海名邸售楼处官方电话：400-855-2986）

招商四海臻邸，分2期开发，其中一期是四海臻邸，已基本售罄，二期是四海名邸，推广名叫「招商◆四海臻邸2期」

四海名邸，由招商集团打造，总占地面积约0.98万㎡，总建筑面积约4.43万㎡，计容建筑面积约2.9万㎡，容积率2.8，绿化率30%，共由2栋25-29层高住宅组成，其中1栋是文艺馆，2栋住宅25层，3栋住宅29层，4栋是1所幼儿园。

总规划208户，全部都是商品房，2梯4户设计，地下室有3层，规划315个车位，车位比1：1.51。

项目推售面积有105-111㎡的3房2厅2卫，120㎡的4房2厅2卫户型，计划在2026年9月份带精装交房。（深圳招商四海名邸售楼处官方电话：400-855-2986）

105㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅类双龙抱珠格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，3个卧室分别做到了主卧20.8㎡/次卧11.49㎡/次卧6.52㎡（实测面积），客厅连接次卧出6.1米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约95%（包含赠送），东南朝向。

111㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅格局，进门入户玄关，客餐厅6.25米开间，LDKB一体化设计，客厅双面采光，3个卧室分别做到了主卧15.51㎡/次卧12.37㎡/次卧7.54㎡（实测面积），客厅6.25米长的巨幕大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约95%（包含赠送），东南朝向。

120㎡的4房2厅2卫，A户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅4.8米开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了主卧16.34㎡/次卧8.37㎡/次卧7.93㎡/次卧6.93㎡（实测面积），客厅连接次卧出7.6米长的巨幕大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约95%（包含赠送），阳台主朝东南向。

120㎡的4房2厅2卫，D户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅4.8米开间，LDKB一体化设计，五开间朝南，4个卧室分别做到了主卧18.9㎡/次卧10.2㎡/次卧6.77㎡/次卧6.4㎡（实测面积），客厅连接次卧出7.25米长的巨幕大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约95%（包含赠送），阳台主朝西南向。

开发商：深圳市招商房地产开发有限公司（招商蛇口）
物业公司：招商积余产业运营服务股份有限公司
物业管理费：7.9元/㎡ 官方热线：400-855-2986
总占地面积：约0.98万㎡ 总建筑面积：约4.43万㎡
容积率：2.8 绿化率：30%
产权年限：2004.8.31-2074.8.30（70年）
总户数：208户 总栋数及楼高：2栋，25-29层
梯户比：2梯4户 停车位：315个
交房时间：2026年9月 交付标准：精装修

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项目位于南山区招商街道蛇口花园路与工业九路交汇处东南侧，地处蛇口核心区域，周边都是非常成熟的住宅小区，根据中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区给出的规划，重点发展科技研发、信息服务、科创金融、文化创意等产业，建设深圳智能科技研发中心和科创企业孵化平台。

家门口就是招商花园城商业MALL，也是蛇口最为成名的商业，在2022年还进行了品牌升级，保留了部分本地品牌，引进了多家片区首店，现有沃尔玛商超，星巴克，迪卡侬，优衣库，阿迪达斯等等知名品牌，也可以乘坐地铁，2个站就能到海上世界。

项目自带有1所幼儿园，根据南山区教育局2024年最新的学区划分，小学学区划分在后海小学，在2024年录取是双免合格，意思只要申请就能读，初中学区划分在育才二中，在2024年录取积分是71.5分。（深圳招商四海名邸售楼处官方电话：400-855-2986）

项目距离12/15号地铁线“四海站”约200米，步行5分钟内即可到达，其中15号线也被称为深圳一环线路，也是串联前海和南山、宝安中心区的首条环线线路，线路起自听海路站，止于听海路站，全长32.2公里，设站24座，全部采用地下敷设。

「招商四海名邸」目前2.3栋主体已经出地面8层左右，文化馆已经做好，幼儿园也已经封顶，共208套，全部都是规划的商品房住宅，居住人群非常纯粹，没有回迁房，公租房，安居房等掺和。

项目属于蛇口第一个新规后的新盘，得房率对比之前四海臻邸1期有明显提升，并且还是总高25-29层的住宅，2梯4户设计。

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