超高层项目(通常指300米以上建筑)作为现代城市的天际线符号,承载着经济效率与技术进步的光环。中国是全世界超高层建筑最多的国家,全球高度前十中,超过一半的项目都位于中国。然而近年来,随着“摩天大楼热”退烧、中国多个超高层明星项目进展缓慢,甚至烂尾,备受关注。
超高层项目投资动辄数十亿甚至上百亿,建设周期长达5-10年,期间极易受宏观经济波动(如信贷政策收紧、利率上升)、市场变化(如商业地产需求下滑)影响。一些采用“高周转”模式的房企,更容易因此而导致项目立即陷入停滞。
本文根据媒体报道,汇集部分前景未知的国内超高层项目,持续关注它们的后续进展。
1,贵阳世界贸易中心
建筑事务所:SOM
项目地址:贵州市云岩区
建筑高度:382米
建筑层数:地上92层、地下4层
主要功能:酒店、办公
2,昆明绿地中心
建筑事务所:Aecom
项目地址:昆明市官渡区巫家坝
建筑高度:428米(原规划高度458米)
建筑层数:地上91层、地下3层
主要功能:酒店、公寓、办公
3,济南中弘广场
建筑事务所:美国波特曼建筑事务所
项目地址:济南市下历区
建筑高度:318米
建筑层数:地上62层、地下3层
主要功能:办公、酒店
4,大连绿地中心
建筑事务所:HOK
项目地址:大连东港商务区
建筑高度:518米
建筑层数:地上110层
主要功能:酒店、办公、公寓
5,北京中弘大厦
建筑事务所:SOM
项目地址:北京市朝阳区
建筑高度:180米
建筑层数:地上35层、地下3层
主要功能:办公
6,苏州信汇达(金奥中心)
建筑事务所:AS+GG
项目地址:苏州狮山核心区
建筑高度:320米
建筑层数:地上68层、地下4层
主要功能:办公、酒店
7,世茂深港国际中心
建筑事务所:AS+GG
项目地址:深圳大运新城
建筑高度:668米
主要功能:办公、酒店、商业、公寓
8,南京绿地金茂国际金融中心
建筑事务所:SOM
项目地址:南京江北新区
建筑高度:499.8米
建筑层数:地上102层、地下5层
主要功能:办公、酒店
9,宁波城市之光
建筑事务所:西萨·佩里事务所
项目地址:宁波市东部新城核心区
建筑高度:450米
主要功能:办公、酒店
10,贵阳文化广场大厦
建筑事务所:SOM
项目地址:贵州市中心城区
建筑高度:521米
建筑层数:地上109层、地下5层
主要功能:办公、公寓、酒店
11,合肥恒大中心超高层
建筑事务所:Gensler
项目地址:安徽省合肥市瑶海区
建筑高度:518米
主要功能:办公、酒店
近期,许多停工许久的超高层摩天大楼正在逐个“复活”,如天津117大厦(597米)、成都绿地蜀峰468超高层项目(468米)等,标志着房地产市场信心得到修复、风险化解取得突破。在这一背景下,文中所列这些摩天大楼最终命运又将如何呢?欢迎评论区留言!
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