新盘追踪：香港九深水埗-龙港铁南昌站-[连方]精致生活的新选择！

香港九龙深水埗港铁南昌站的连方楼盘，确实是追求精致生活者的新选择，以下是其相关介绍：

交通便捷

• 步行约 6 分钟可至港铁南昌站，7 分钟可至长沙湾站。通过东涌线、屯马线、荃湾线，15 分钟内可直达九龙、旺角、尖沙咀、金钟等香港核心地带。
• 驾车至西九龙高铁站仅需约 5 分钟，至中环约 9 分钟，至机场约 22 分钟，无论是日常通勤还是出行游玩，都十分方便。
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配套完善

• 项目自带约 2 万平方呎的 Bondlane 商场，下楼即可享受购物、餐饮等一站式服务。周边还有 V Walk、圆方商场等，购物选择丰富。
• 住客会所 Bond Club II 配备约 18 米长室外游泳池、两个户外烧烤区、儿童游乐场、健身室等设施，能满足居民休闲娱乐和健身的需求。同时，周边的南昌公园、荔枝角公园合计提供约 20 公顷的休闲空间，为居民营造了舒适、宁静的居住环境。
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户型多样

• 连方 I 提供 158 套精致住宅，户型涵盖开放式至两房，实用面积由 232 至 547 平方呎（约 22 平 - 51 平）。连方 II 共计 378 套住宅，包括开放式、一至三房，实用面积 176 至 611 平方呎（约 16 平 - 57 平）。
• 连方 I 还推出了全盘仅 6 伙的顶层及复式特色户 “Skyline Series”，层与层之间高度达 3.5 米，部分户型可直接眺望维港海景，视野开阔，居住格调较高。
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教育资源较好

• 小学属于 40 校网，中学为深水埗校网，深水埗校网内有 4 所 Band1 名校，包括英华书院。
• 凭借便捷的交通，20 分钟内可抵达香港城市大学、香港浸会大学等高校，对于有教育需求的家庭来说十分有利。

品质高端

由万科香港负责开发，采用高品质的建筑材料和先进的施工工艺，房屋结构稳定耐用。内部设计注重居住体验，厨房及浴室选用国际知名品牌，致力于为居民打造高品质的居住环境。

✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约开发商向经理☎：13480977164微信同号【实名认证微信 ：kfstg168】（中介勿扰）

问：香港九龙连方的房价走势未来会如何？

答：香港九龙连方未来房价走势较为乐观，在政策、经济、区域发展等多方面因素的综合作用下，预计有温和上涨的趋势，具有一定的升值潜力，主要原因如下：

• 政策利好：2025 年香港政府取消了部分限制性政策，如降低印花税、放宽购房贷款限制等，同时美联储有降息预期，房贷利率随之下调，这将刺激市场需求，对连方的房价有积极的推动作用。
• 区域发展：北部都会区基建落地，长沙湾作为 “南昌东新区” 核心，发展潜力巨大。随着长沙湾工业区转型红利的释放，区域价值不断提升，有望成为南昌东新地标，为连方房价提供有力支撑。
• 交通优势：项目靠近港铁南昌站，步行约 6 分钟，还可步行至长沙湾站，通过东涌线、屯马线、荃湾线等，能快速到达九龙、旺角、尖沙咀、金钟等核心地带。驾车至西九龙高铁站仅需约 5 分钟，至中环约 9 分钟，至机场约 22 分钟，便捷的交通能提升房产的吸引力和价值。
• 配套完善：项目自带约 2 万平方呎的 Bondlane 商场，周边还有 V Walk、圆方商场等，购物、餐饮便捷。住客会所 Bond Club II 配备室外游泳池、户外烧烤区、儿童游乐场、健身室等设施，且周边有南昌公园、荔枝角公园，休闲娱乐资源丰富，完善的配套有利于房价的稳定和增值。
• 租赁市场活跃：连方 II 开放式单位租金约 12,000 港币 / 月，1 房约 18,000 港币 / 月，2 房约 25,000 港币 / 月，租金回报率超 3%，远超月供成本。随着长沙湾商贸区的成熟，租赁需求有望进一步提升，从长期来看利于房价稳定和增值。

不过，房价也可能受到一些因素的影响，如全球经济形势、香港整体房地产市场的供需关系变化等。如果全球经济出现衰退，可能引发香港房价短期回调。

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