浙江
大家好，我是杨院长。今天要为大家中立点评的户型是来自于上海、即将开盘入市的云邸玖章104㎡户型。
本户型居住价值如何？投资价值如何？是否值得购买？1分钟告诉你答案。
首先，宜居级三室两卫户型的合理建筑面积大约在105㎡左右，本户型104㎡，面积指标相当的不错。
但暗候梯厅叠加狭小的走道，这入户体验怕是得大打折扣。这个角度，隔壁单元似乎应该被优先考虑，大家觉得呢？
其次，在同面积段内，厨房能有如此尺度的户型真的是少见，更何况还有一个大飘窗。
在此前提下，冰箱也就没必要外移了。给餐厅留一个餐边柜显然会更实用更宜居一些。
再次，内凹阳台多少有点挡客厅采光的意思，那餐厅的采光还得更弱一线，唯一的优势就是餐厅足够大，四个餐位用起来很顺手，这可比那些连廊中间户型不知道强多少倍了。
另外，大家可以看看本户型的得房率。每个单元都只配备有一个楼梯跟一个电梯，那公摊面积就不会太大。
再看套内空间并没有明确的过道，那本户型铁定的属于0走道户型范畴，两者一叠加就是所有房间宜居有余。
最后，可以提升本户型为改善户型，可以给予本户型90分四星优秀评级，非常适合三口之家改善自住。
考虑到本户型的次卧跟邻居贴临，主卧跟邻居贴临，那在买房遇到此类户型时，确实应该优先购买边户。
以上分析不知大家觉得如何？如果你有1000万，你会购买这套房子么？咱们评论区见。
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