番禺、黄埔主战场！6月端午楼市，燃过赛龙舟！

不知不觉进入到6月，狂欢的氛围似乎又浓起来了。

孩子庆祝六一儿童节，购物狂们盯着618大促，打工人过完五一，又盼来端午假期！

当然，对于楼市来说，每年6月同样重要，毕竟这是开发商年中冲刺的关键节点，承接黄金周的势头再接再厉！

据不完全统计，6月广州至少有17个项目有新动作，其中天河、番禺等热门区域依然是主战场，废话不多说，直接上汇总图，来看看有没有你关注的楼盘？

·天河·

凯旋新世界「广粤观邸」

凯旋新世界作为珠江新城目前仅有在售的一手新品住宅，凭借不可复制的资产配置价值、纯粹的国际精英圈层及保值力的稀缺性，一直是高净值人群的“硬通货”。

如今，凯旋新世界新一期「广粤观邸」即将推出建面约254-835㎡传世尊邸，产品兼享一线珠江、珠江公园双重景观。

而且132-195㎡明星也户型持续热销中。是珠城豪宅难得一遇的“打新”机会。

凯旋新世界实景图，图源广州PLUS

此外为了回馈新老客户，凯旋新世界推出限时置业福利活动：新品房源可享95折、另有88万元端午置业礼金、10年物业管理费等多重优惠！

另外端午期间（5月31日-6月2日），凯旋新世界将启幕“凯旋生活美学定制”，诚献系列私享定制高质活动！

兰博基尼Urus SE试驾；广粤会特邀资深星厨亲授端午粽艺；“空中探险家—青少年无人机探索训练营”等系列精彩体验活动，名额有限，欢迎预约！

详细了解项目可戳：顶豪频现扫货！珠城亿级大客，抢跑2025！

保利天曜

要说今年豪宅买家最关注哪个盘？保利天曜必然占有一席之地，而在亮相之后，项目毫不夸张地说，燃爆了！

项目市场关注度极高，五一至今来访已超5000组，尤其是在珠城寻觅多年的买家，更是一早就紧盯项目，坐等开抢，而优异开盘成绩也验证了项目的火爆。

项目5月17日开盘，两天累计去化210套，成交金额达33亿！这成绩，是继天奕之后，保利再度续写一江两岸的豪宅版图传奇的项目！

实际上，保利天曜之所以能成为现象级爆款，也早在我们预料之中。

相关配套就不多说了，总结起来，就是源于无可挑剔的地段、高阶的产品设计和顶级的配套服务。

产品方面，保利天曜主力面积段为120-140-170-210㎡，目前已经开放样板间，感兴趣的买家可以去验资参观，如果是高端置换买家，这个盘非常值得一看。

此外保利布局天河的野心不止于此，在去年连夺天河天曜、琶洲天奕、临江大道地块，今年再下世界大观地块——保利正在用土地版图给广州划重点！

不得不说，天河进入了保利时间，从珠江新城到世界大观，保利用地标级项目串联天河黄金走廊——保利落子处，必是城市新极核！

英广集团·瑧尚

英广集团·瑧尚位于断供多年的沙河板块，位置很不错，直线距离不到1公里就是白云山，还有麓湖公园、广东艺术剧院、广州动物园等配套。

而且项目周边教育资源很不错，马路对面就是就是省一级学校先烈东小学，半径500米内还有广州工业大学（沙河校区）、星海音乐学院等知名学府。

商业可以选择去体育西的商圈，就3公里距离，天环、天河城、正佳广场随便选。地铁通勤出行也很方便。

产品方面英广集团·瑧尚首推建面约123-177平四房大平层产品，定位改善豪宅。

最后，英广集团·瑧尚预计6月开盘，端午节期间还将推出部分特定限量单位，感兴趣的朋友可以在假期实探项目了。

详细了解可戳：不鸣则已，一鸣惊人？断供多年，沙河将上新豪宅选手

·荔湾·

新世界·天馥

新世界·天馥凭借卓越的产品力和前瞻性的设计理念，成为广州荔湾区的热销标杆，开盘仅28分钟，首批房源便抢购一空，更在5月荣登荔湾区成交套数销冠！（数据来源：克而瑞5月1日至5月20日统计数据）

其中三大明星户型表现亮眼，98㎡四房：百平内唯一四房设计，以超高空间利用率满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。

此外还有126方南向中央园景四房、139平东南向江景四房，“南北对流+白鹅潭一线IMAX环幕江景”的双重设计，亦是5月最畅销的明星户型。

详细了解可戳：炸裂！白鹅潭“卷王”全新楼栋价格出炉，主城区没有对手！

端午期间，新世界·天馥乘胜追击推出端午专场活动：

专享96折钜惠，叠加红五月98折双重折扣，前10名认购享国家购房补贴5万元与瑰丽酒店价值10888元龙舟宴！感兴趣的朋友要把握机遇，开启主城品质生活的新篇章！

白鹅潭·瑞玺

这段时间，广州重磅商业IP白鹅潭万象城正式封顶，而在万象之上，全新江景大平层白鹅潭·瑞玺也要来了！

瑞玺位于白鹅潭三江交汇之处，一线沿江的广州万象城之上，位于整个项目的最核心C位，且高度达约250米，将成为新的江畔地标封面。

产品方面，项目将推出建面约188-1400㎡全江景大平层，首推单位从19层起。

作为华润顶豪定位项目，瑞玺内在也尽显奢华。超尺度酒店式门楼、10米挑高门斗前厅、以及「瑞玺」专属会所——隐江CLUB等等配套，届时开放各位定要亲眼目睹。

而且作为整个白鹅潭CBD的城市制高点，据悉瑞玺全盘数量不过200套！感兴趣的土豪朋友们，可要时刻留意了，否则真手慢无！

·海珠·

绿城·馥香园

要说海珠楼市今年的爆款，绿城馥香园肯定有一席之地。首开热销网签101套，荣登番禺5月新房TOP1。累计网签超8亿，问鼎广州4月新房TOP1！

从双新摘地到首开售罄，总共只花了不到半年时间，实力可见一斑，而能取得这般优异成绩，自然离不开自身过硬的实力。

项目位于海珠西板块，那里本身生活氛围就很浓厚，并且项目附近有南洲商业广场、魅力港湾商业城等等，商业配套成熟。

加上项目南面临水，和珠江后航道直线距离约1.3公里，并且容积率为3.85，也就是说高层房源大概率可以南向直望珠江。

产品方面现在主推建面约84-129㎡的海珠超新规户型，空间布局很实用。

项目配套的园林也相当能打。从小区入口榕树广场开始，一路繁花大道、四季花汀，还有标志性雕塑，处处彰显高级感。

详细了解可以看看雁姐视频，感兴趣的朋友一定要去项目现场亲身体验！

我是雁姐

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·番禺·

耀胜新世界广场|耀胜尊府

项目坐拥在番禺长隆万博，如今万博商业体量丰富，万象系商业、K11 select两大超级IP即将落地，加上3条地铁的拉动，全广州人都能到这里体验到最潮最新的生活。

项目涵盖6栋高端住宅、约8万㎡高端商业、甲级写字楼、约3万㎡园艺广场、地铁枢纽、公交站场于一体的CBD臻稀在售综合体尊邸。
产品方面，项目主推建面约88-245㎡ 胜景平层，其中建面约245㎡的天际愉璟墅，将打造9空间5卫（3主套）的豪华格局。

如今，新世界耀胜尊府首批住宅交付+取证，对此项目也推出惊喜折扣活动：收楼丰收月置业专场钜惠95折！

详细了解项目可戳：独领长隆万博！这个超级IP制造机，你可以永远相信！

万科·檐屿城

万科·檐屿城位于广州南站CBD，通过15轨交通设施的衔接与互通，无缝接驳4地铁、5高铁、6城轨，4站万博、4站海珠芯，6站珠城，位于湾区1小时通勤圈内。

产品方面，项目主推建面约77-135㎡三至四房，部分户型突破约130%使用率。

项目预计首开1栋以及9栋，层高约32层，77平以及103平和105平的数量比较少的，如果想冲最小户型的朋友要抓紧机会了。

详细了解可戳：颤抖吧广州！万科带着真正的六边形战士杀来了！

信达·繁花里

作为市桥中片区难得抠出来的新盘，信达·繁花里的到来可谓是片区的久旱逢甘露。

项目最大优势，便是坐拥在老市桥核心区，享受学商铁等成熟配套，所见即所得。

交通出行方面，坐拥市桥站直通黄金脉络3号线，可直达珠城、体育西等多个CBD与商圈，而且连接两大主干道禺山大道、西环路，接驳东新高速可达荔湾、海珠。

教育氛围更是没得说，周边就有省一级南阳里小学、市桥中心小学、北城小学，而广东仲元中学、番禺实验中学，则是番禺第一梯队中学。

而产品方面，项目推出建面约75-108m²三到四空间全南向，实用率能达到120%。

详细了解可戳：番禺好不热闹，老市桥，要迎来新规选手！

龙湖亚伦・央璟颂

央璟颂立居广州唯二江心岛—洛溪岛，正位于城市中轴线，三纵两横双地铁，1站万博、2站琶洲、3站珠江新城，新光/华快双动脉，15分钟无阻碍畅达三大CBD。

产品方面首推建面约92-139㎡，最大亮点，便是超新规130%使用率加持＋全户型270°飘窗观江景。

目前首推1、2 栋即将售罄，而项目也在本月底加推3号楼，主推约92平三房、107平四房户型，届时感兴趣的朋友可以去现场实探。

详细了解可戳：首开狂揽8亿引爆黄金周！龙湖亚伦·央璟颂，究竟凭什么？

绿城・玉海棠

绿城玉海棠地段优越，就在番禺广场TOD旁，地铁上盖盘，四条地铁交汇，一线通达琶洲珠城。
而且商业和教育配套都不缺，永旺+万科里两大商业综合体，对口德兴小学集团（省一级）东兴小学，配套成熟学铁商都不差。

户型方面共有105㎡、118㎡、138㎡三个面积段，定位刚改路线。

而且全部都是新规户型，使用率超110%，但据说实际数据会更高。以及户型设计都是南向、四空间双卫、主卧270°飘窗等。

而前段时间开盘也卖得相当不错，首开1栋推售104套，整体去化在90%以上，基本只剩下天地层。

对此，绿城玉海棠也再接再厉，将加推2栋，目前也正式开始收筹，据说准备在年中之前清盘，感兴趣的朋友可以关注。

详细了解可戳：降准！降息！央行大礼包落地，有些热盘，该出手抢了！

广州地铁地产·珑曜上城

作为广州地铁地产推出的双子星项目，广州地铁地产·珑曜上城一经推出就火爆全场，不过几天，内部登记量已过500组！

项目位于三号线石碁南站，自驾走“五纵四横”路网畅通无阻。最香的是教育资源，直接签约广外附九年一贯制公立。

主推建面约73-130㎡多空间户型，户户带入户花园、全系约4米+IMAX大宽厅、主套270°环幕飘窗。

目前珑曜上城加推3栋C位房源，感兴趣的朋友可去现场实地看房~

详情可戳：9年广外附！TOD4.0进化！它通吃3号线的学龄家庭！

·白云·

越秀·云萃

大家还记得去年底横空出世的楼市黑马越秀云悦吗？不用一个月就卖空两栋楼，四个月时间项目就清盘，成绩斐然。

而那些没抢到的朋友也别急，因为师出同门的二期越秀·云萃也要来了！

二期云萃相比一期，更靠近18号线北延段京溪路站，出家门就步行上地铁，而且都不用换乘，1站到广州东、2站到冼村、3站到琶洲、4站到体育西。

项目半径5公里画个圈，直接圈进体育中心、天河城、正佳广场几个顶流商圈。

产品力方面，越秀云萃建筑面积比一期多了约1万㎡，容积率约2.5,共规划了6栋楼，约400套左右的货量，比一期多一些，但依旧属于稀缺产品。

而且据小道消息，6栋楼，皆为12-22层的小高层，还含有稀缺的南向板楼设计。

要知道，不止项目一期做的是塔楼，放眼整个珠江新城辐射圈，几乎都没有板楼，更别提是纯南向板楼了，感兴趣的朋友可得尽早关注了。

详细了解可戳：二期剧透！你抢不到的越秀云悦，杀回来了！

·黄埔·

中交科城•黄埔未来城

黄埔未来城位于5、13号线交汇的夏园站附近（步行约800米），道路方面以后还会规划横一路、金竹山路隧道，可直连天河、黄埔、东莞。

最大亮点，莫过于项目是老黄埔少见的低密大社区，而且作为黄埔首个超新规产品，项目使用率能干到约130%。

首期组团预计推出涵盖建面约130㎡~202㎡户型，首推产品为130-177㎡户型，在遍地刚需的老黄埔，定位纯改善的项目还真不多见。

首期组团货量不多，3栋高层塔楼约有368套，9栋小高层板楼约有270套，总共只有638套。

项目将在5月31日开放四代空中院样板间，感兴趣的朋友可去现场一探究竟。

详细了解可戳：超新规、纯改善新盘亮相老黄埔！能否凭实力出圈？

广州地铁地产·珑岄上城

作为老黄埔第一个TOD4.0项目，广州地铁地产・珑岄上城一经推出就刷屏。

首推1栋和13栋，一共推160套房源，诚意登记阶段，已经有超500人登记,开盘当周便已清栋，共销出3亿货量！

能有这成绩，自然是依靠过硬的实力，项目5号线地铁上盖出行无忧，新规板楼还坐拥山景江景双重景观资源。

产品方面项目主推涵盖74-125㎡的三至四房，其中建面约125㎡更是四房带双主套的板楼户型，放眼老黄埔都是少见的。

这不端午期间，珑岄上城还将乘胜追击，开放项目板楼，推出建面约110-125㎡板式洋房并开放样板间，感兴趣的朋友一定要亲临现场感受。

详情可戳：近千人挤爆展厅！今年楼市第一把火，从这里燃起

新世界·四季山水

坐拥智慧城、科学城双城叠加，新世界·四季山水近期迎来实质性进展。

项目位于天河智慧城和科学城交汇处，这俩科技中心聚集了很多高知人群，加上板块内交通、教育等配套也不缺，可以满足很多高端改善需求。

配套也一应俱全，例如商业项目自带底商，以及步行约600米还有东方汇广场，未来还有翔龙综合体商业，教育方面周边小学有5所（含已规划的一所），中学2所。

自然资源也相当丰富，像天鹿湖森林公园、火炉山森林公园、天河生态湿地公园、黄陂湿地公园，都是市区难得的大片山水生态，改善氛围浓厚。

而且作为地铁上盖的项目，最大优势便是实现真正的地铁自由，实地探访一出黄陂站c出口，项目便映入眼帘，距离不到百米。

产品方面四季山水将推出建面约92~141㎡南向三至五房，全部采用新规户型，定位刚改。

详细了解可戳：坐拥智慧城、科学城双城叠加？黄陂，将登场新选手！

富力南驰·富颐都荟

富颐都荟项目总用地约80万㎡，位于老黄埔板块，与第二CBD金融城的直线距离仅3公里，甚至比天河其他地方到CBD的距离还要近。
并且项目集居住、商业、园林、教育等各方面配套于一体，在配套上是一应俱全，确定性毫无疑问是这个大盘的最大优势。

产品方面，富颐都荟即将推出R5、R6栋产品，主推的建面约95-125平3-4空间，而且还是全新的新规户型！

项目更同步在售R11栋ultra级大平层产品，板式住宅，三梯三户，每一套都享有独立入户+电梯厅空间。

不如趁着端午假期，亲临现场，感受一下富颐都荟呈现的生活质感。

详细了解可戳：新规产品上线！富颐都荟的含金量，还在上涨！

总的来说，虽然6月有动作的新盘数量略低于5月，但看点依然十足，选择也不少，这里也只是不完全统计，购房者还是可以继续挑一挑。