今日聚焦丨华晖云门官方售楼处发布:探索理想居住—西丽新境界！

✨华晖云门✨✽✽✽✽

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——绝版高拓户型臻藏——

✅126㎡正南4房|全明格局，

#实享140㎡奢适体验

✅142㎡4+1房|南北双阳台，

#实享160㎡朗阔空间

均价：8.*万/㎡起

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项目核心：

【户型高拓】

3T4户低密住区#超110%使用率

【地铁口·双枢纽】

塘朗站·2站深圳北西丽高铁枢纽

【中国硅谷·塔尖邻里】

南科大/清华伯克利8所高校环伺

大疆/传音总部6000+精英为邻

【双面生活主场】

一面塘朗山15000亩绿肺环绕

宝能环球汇/益田商圈举步即达

【全龄优教·健康护航】

南科大附小/实验学校+12班幼儿园·深大总院3公里直达

最后席位递减！与院士为邻，抢占城芯山景现房

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——在售产品 ——

占地：22669.96㎡

总建面：177755.64㎡

总套数：1176套

产权：70年

总楼层：39层

梯户比：3梯4户、3梯6户

容积率：5.5

面积段：约88-143㎡3-5房

车位：约1003个，车位比1：0.85

绿化率：39%

物业公司：深圳华晖物业服务有限公司

物业费：3.9元/m²/月

入伙时间：2016年4月

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华晖云门核心价值点

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【成熟现房 纯粹高智社区】

于2015年建成交付，纯现房社区，无需等待，没有风险，购房后可快速入住

紧邻南方科技大学，业主多为南科大教授、南山智园科技企业高管，社区素质高、圈层纯净

【中国硅谷，人文生态住区】

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西丽湖国际科教城 品质人文住区

西丽湖国际科教城定位世界一流大学城，“8所高校+558家创新载体+6000+高层次人才”的密集布局，成为粤港澳大湾区科创核心引擎：

● 已入驻高校8所

● 国家、省、市各类创新载体达到458家，国家级创新载体26家

● 95名全职院士，4900名高层次人才，在站博士后超2000名

● 诺奖实验室9家，国家、省、市级创新载体超500家

● 国家高新技术企业达到11152家

数据来源：经济日报、深圳南山统计、深圳卫视深视新闻

留仙洞超级总部基地 “中国硅谷”核心区

深圳六大总部基地之一，与西丽湖国际科教城联动，形成“产学研用”一体化生态。已入驻包括大疆创新、传音控股、天珑移动、乐普医疗、优必选、深信服等头部企业。

大沙河创新走廊 世界级国际化创新城区

深圳“十四五”规划重点建设项目，深圳“双区驱动”战略的核心载体，通过整合高校、产业与生态资源，正逐步成为全球知名的科技创新走廊。

塘朗地铁口 一线双枢纽 举步同频世界

双线地铁口：坐落于5号线塘朗站地铁口，便捷换乘4、6、7、13号线（建设中）、21号线（规划中），直达南山、福田CBD。

一线双枢纽：举步西丽高铁枢纽，两站直达深圳北站，雄踞南中国双动脉。

路网紧密交织：坐拥“三横三纵”城市主干道，经留仙大道对接南坪快速、福龙路以及北环大道，快速出入南山、福田、宝安等核心区。

人文优教合集 顶配教育环伺

高等学府：南方科技大学、清华伯克利深圳学院、清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学等。

中小学校：南方科技大学附属实验一小、实验二小、深大附小、南科大附属实验学校小学部等。

优质幼儿园：12班深圳市南山区南方科技大学附属幼儿园。

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脚下城芯繁华 一线塘朗山山景

繁华商业

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楼下宝能环球汇，一路之隔塘朗城广场，举步可达益田假日里、京基御景峯等。

山水园景

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约15000亩塘朗山、长岭陂水库、塘朗山公园、西丽高尔夫球场、石鼓山公园、松坪山公园等，负离子含量爆棚。

高校附医

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项目3公里内，云集深圳大学总医院、南方科技大学医院等。

成熟社区，高拓现房，无敌户型

新古典主义 Art deco 设计，融合欧洲古典主义哥特风格。

台地式花园，近 1000 平米的儿童戏水池。

两进两出智能停车系统。

成熟现房，精英圈层为邻，珍稀产品，极少放盘，最后臻席。

‼142m²高拓4+1房，超111%使用率绝版户型：

南北通透，户型方正

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独立入户花园，南北双阳台

景观视野极佳，三面环山视野（塘朗山、羊台山、南科大）

使用面积160m²+，宝藏户型最后臻席

仅此一套2栋D户型 高楼层

‼126m²高拓全能4房，超105%使用率绝版户型：

正南朝向，户型方正

独立入户花园，带专用储藏间

超大开间，无敌景观，可看羊台山、南科大，永久无遮挡

使用面积140m²+，宝藏户型最后臻席

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今年以来，我国房地产市场总体平稳，继续向着止跌回稳的方向迈进。但也要看到，部分地区房地产市场仍处于调整中。”国家统计局新闻发言人付凌晖在今日的国新办发布会上表示。

据国家统计局3月17日公布的信息，1-2月全国新建商品房销售额10259亿元，同比虽然下降2.6%，但降幅大幅收窄14.5个百分点；新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点。

数据显示，截至今年2月末，商品房待售面积79891万平方米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积增长6.6%。

“在止跌回稳态势下，购房需求持续释放，将增强去库存动力，各地持续收购存量商品房，也为去库存创造了更好的条件。今年，多渠道并发，将为库存去化提供更为坚实的基础。”易居研究院副院长严跃进表示。

2月房价下跌城市数量增多

从2月房价表现情况来看，新房及二手房价格下跌城市数量有所增加，显示楼市仍处于止跌阶段。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年2月，新房价格环比上涨城市数量为18个，较上月减少6城；下跌城市有45个，下跌城市个数占比约64%。二手房价格方面，仅有3城房价环比上涨，较上月减少4城；下跌城市有65个。

“2月新房价格出现回调，上涨城市数量减少，70城总体环比降幅扩大；二手住宅销售价格走势持续低落，上涨城市数已连续3个月减少。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示，短期而言，市场复苏仍然具有不稳定性，价格全面止跌回稳尚需时间。

新房价格方面，2月一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为0.1%、0.0%和-0.2%。

从不同城市角度来看，2025年2月南京新房价格指数环比上涨0.7%持续领跑70城，环比已连续4个月上涨，显示出南京市场的强劲复苏。其次是深圳，2月新房价格指数环比上涨0.4%，环比已连续上涨5个月；上海2月环比上涨0.2%，同比上涨5.6%。此外，北京、大连、哈尔滨、南昌、宁波等城市新房价格环比也均实现正增长。

二手房价格方面，一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为-0.1%、-0.3%和-0.4%。

深圳、海口、成都成为仅有的2月二手住宅价格环比上涨的三个城市，其中，深圳环比上涨0.3%居首，出现环比“五连涨”行情；成都二手房价格也较为坚挺，2月环比上涨0.2%，环比已连续5个月上涨。

“从2月房价数据可以看出，市场正处于复杂的调整阶段，一线城市新建商品住宅价格有一定支撑，二手房市场的波动并不会改变市场持续复苏的趋势，但二三线城市面临不同程度价格调整压力，市场的分化还持续存在。”58安居客研究院院长张波表示，后续市场走向仍需关注政策的进一步落实效果、宏观经济环境变化以及消费者信心的恢复情况等多方面因素。

“下阶段，要因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，健全多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度，加快构建房地产新发展模式，推动房地产市场平稳健康发展。”付凌晖表示。

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