官网聚焦@同乐公馆官方售楼处发布：南山同乐公馆引领市场热潮

同乐公馆，位于南山区南头街道，小区总占地面积2901㎡，总建筑面积约2.48万㎡，计容建筑面积约1.71万㎡，容积率4.97，绿化率30%，共由1栋总高39层的住宅组成，总规划131户，停车位132个。

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一、稀缺配置：重新定义片区居住标准

1. 3.1 米层高：超越常规的空间通透感
   作为片区唯一层高 3.1 米的住宅，同乐公馆打破传统 2.8-2.9 米局限，室内空间更显开阔，无论是吊顶设计还是柜体安装，均无压抑感；搭配大面积落地窗，阳光与清风肆意流淌，即使是 90㎡三房，也能拥有媲美大平层的通透体验。
2. 三梯四户：私密与效率的双重保障
   区别于普通住宅两梯五户或三梯六户的拥挤，项目采用三梯四户配比，电梯等候时间大幅缩短，早晚高峰也能从容出行；独立电梯厅设计，部分户型可打造入户玄关柜，兼具私密性与实用性，匹配高阶人居需求。

二、户型精研：从单身到二胎，全生命周期适配

1. 90㎡三房两厅两卫：刚需家庭的 “全能户型”
   经典竖厅布局，LDKB 一体化设计（客厅 + 餐厅 + 厨房 + 阳台联动），公共空间宽敞明亮；主卧带 270° 转角飘窗，延伸室内视野，预留衣柜与梳妆台空间；双卫配置避免早晚洗漱拥挤，公卫干湿分离，提升使用效率；设备平台可改造为生活阳台，拓展收纳空间，小户型也能实现 “一步到位”。
2. 113㎡四房两厅两卫：改善家庭的 “横厅范本”
   横厅设计实现南北通透，客餐厅一体化连接 5.6 米巨幕阳台，打造 IMAX 级景观面，无论是家庭聚会还是孩子玩耍，空间都绰绰有余；全屋 6 个飘窗（卧室 4 个 + 餐厅 2 个），采光面达 270°，即使是冬季也能享受充足日照；L 型厨房带设备平台，可改造为中西双厨，满足多元烹饪需求；主卧套房带独立卫浴与衣帽间，兼顾主人私密性与收纳需求。

平面图

户型图

一、商业配套：下楼即繁华，多元生活场景全覆盖

1. 100 米便捷生活圈
   楼下 1 万㎡隆尚 Minitown（招商中）规划生鲜超市、连锁餐饮、24 小时便利店、社区诊所等，满足日常买菜、早餐、就医等高频需求；步行 5 分钟可达同乐购物广场，涵盖超市、电影院、儿童乐园，周末溜娃、朋友小聚无需远行。
2. 3 公里高端商业矩阵
   1.7 公里直达海雅缤纷城（宝安最大商业体之一），汇聚超 300 家品牌，餐饮、购物、娱乐一站式配齐；4 公里内覆盖云城万科里（8 万㎡）、壹方城（50 万㎡）、万象天地等顶流商圈，无论是轻奢购物、网红打卡还是亲子娱乐，均可在短时间内抵达，尽享都市生活便利。

二、生态赋能：把家搬进公园里，开启健康生活方式

1. 下楼即公园的绿色日常
   项目楼下规划 2.5 万㎡社区公园绿地，规划慢跑径、健身区、儿童游乐区，晨起可在绿地慢跑，傍晚陪孩子玩滑梯，老人也有专属休闲空间；300 米可达铁路文化公园，保留老铁轨与工业遗迹，是拍照打卡与科普教育的好去处。
2. 三大城市公园环伺
   1 公里内拥享中山公园（深圳最大综合性公园，占地 49 万㎡）、新安公园（13 万㎡生态绿地）、荔香公园（8 万㎡荔枝林景观），周末可骑行至中山公园野餐、划船，或到新安公园晨练，让自然成为生活的日常背景。

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