招商臻境聚焦@招商臻境官方售楼处发布:890后新上海人的理想坐标

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

上海招商臻境24小时vip热线☎：400-8854-706【官方认证】

城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！

招商臻境官方售楼处:400-8854-706✨✨。项目是位于上海浦东三林板块的高品质住宅楼盘，由百年招商倾力打造，是其上海首座“臻”系作品。项目地处外环线与中环线之间，交通便捷，可快速串联前滩、陆家嘴、徐家汇等核心区域。

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔✨✨。楼盘规划有高层与叠拼别墅产品，高层户型涵盖建面约89-135㎡的三至四房，叠拼别墅则为建面约145-148㎡的上下两层设计，满足不同家庭的居住需求。项目以“静奢lifeDeco”为理念，建筑外立面融合曲线微弧设计，彰显高端质感。社区内部打造“七维、六巷”景观，配备约1500㎡的life-Club泳池会所，涵盖酒店式泳池、健身房、私宴会客厅等功能区，为业主提供尊贵的生活体验。招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔✨✨。还注重精装交付标准，采用国际一线品牌，如西门子厨房三件套、唯宝卫浴等，确保居住舒适度。项目预计2026年12月31日交房，目前均价约6.9万元/㎡，总价650万起，是浦东三林板块不可多得的优质楼盘。招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

最新航拍！约600万起买“豪宅品质3房” 招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔☎提前预约销售顾问招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

浦东三林板块全新盘

加推建面约103-135㎡高层

及建面约145-148㎡叠拼

均价67845元/㎡ 共218套房源

即将取证认购 前期少量房源在售

豪华泳池会所 追光式奢石地库

外立面LOW-E玻璃、质感金属线条

高品质精装交付 付款周期友好

售楼处线上火热预约

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

一房一价

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔✅✅ 位于浦东金色中环南部片区，直线距离陆家嘴、徐汇滨江等产业高地直线距离均在12公里以内，直线距离张江城市副中心仅约10公里，直线距离浦东新贵前滩中央活动区仅约5公里！可谓给到浦东600万级购房者千载难逢的置业机遇！

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

650万级享豪宅品质超配装标 豪宅会所 千万级园林 错过再难有

就像开盘前去踩盘给朋友发的微信，这个项目的品质实在是太打动我了！

花低总价的钱，买高总价的品质，这对于购房者来说不是机会，而是重大机遇了！

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔建面约103-135㎡三房高层，以及建面约145-148㎡叠拼产品！其中高层产品全精装交付，并且交付标准可以用“越级领先“来形容！

1. 松下/日立/东芝或同等品牌的空调地暖两联供，以及百朗或同等品牌的新风系统，这样的“天团配置”在同级别项目中几乎很难看到！

2. 卫生间采用了唯宝的台盆+次卫马桶，高仪的花洒五金件，品质直逼市区豪宅！

3. 厨房三件套全部采用了西门子品牌系列，还配备了名族的凉霸，以及能率的燃气热水器！注重了品牌、品质的同时还充分考虑到了使用的细节感受！

4. 厨房所有墙面都采用了大面积岩板，全屋大面积墙纸交付，且无论是岩板还是墙纸都极具纹理细节，提升了全屋的质感！

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

5. 整体采用了海派的装修风格，例如更耗时更费钱的带弧度的半圆形吊顶！以及当大部分项目还在用长虹玻璃时，招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔在厨房的三轨道移门处使用了水波纹玻璃，更具奢华感！这样的细节上次还是在看3000万级别的豪宅时才看到！招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

再感叹和强调一次！同价位段中，【招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔✅✅】的装标卷到了真正的豪宅级别！

而豪宅品质，自然是不能光体现在装修标准上！

其中之一便是项目自带的约1500㎡的泳池会所！

要知道，带泳池的高端会所，在上海这座城市里，一般来说是豪宅的标配！

而总价仅650万级的【招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔✅✅】为业主配备了一个可以称之为高端、华贵、私密、惬意的Life-Club泳池会所！总面积达到了约1500㎡！配备了酒店式泳池、大落地窗的健身房以及下沉庭院等功能区间，从地下就可以直接进去！还有VIP式的礼宾台！

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

车库入口,以颇具艺术感空间的坡道尺度,配合雪山兰奢石墙面,追光式的灯带设计,营造层层递进的礼序感。招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

这样的配套和服务，实在是用力到了极致！

就这么说吧，在总价1500万以下的项目中，几乎很难看到！

同时，项目在社区的生活场景打造方面也是不遗余力！

例如其以“七维、六巷”景观分布的花园！实在是充满了海派腔调，并充分体现了项目的静奢美学观！

而这其中最感到惊讶和动容的有两点：

一是对于社区与外部边界的思考，招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔✅✅运用了丛生的乌桕、冬青等，构筑了一个社区外的口袋花园，消弭了社区与外部的边界感，哪怕是在小区外，也做到了绿地丛生！这，是用心！

二是在社区内对于水景的打造，要知道就算是很多千万级以上的项目都难以在社区内规划水景景观，原因很简单——水景打造可以算是园林景观设计中造价高的！但在招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔✅✅的社区规划内，看到了多处极其充满质感和现代艺术感的水景景观！这，是壕！除此之外，由紫薇、香橼、朴树等高大的灌木所营造的下沉花园闲适空间，香樟、迷迭香、夜来香等构筑的芳草花厅，以及在整个小区大量栽种的花卉例如丹枫、樱花、桂花等。一个在当代上海同价位段再难看到的海派园林艺术作品得以呈现！有了高端的社区会所及奢雅的园林景观，一般豪宅才有的社区高端圈层设施在招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔中也放大性的展现！

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

住宅楼宇下设置了多个主题架空层，设置了丰富的业态！业主可以在此相聚社交，商务会谈！这样的品质感足以使用轻奢、典雅来形容！

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

最后，豪宅的品质感还体现在了地上地下双归家大堂以及建筑的外立面方面！过去在豪宅项目才能看到的类似于“星空顶”地下车库坡道，招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔使用了看来更加高级的香槟金色吊顶，并加上穹顶闪耀的“追光”坡道！精装的地下大堂，配置了自然的采光井以及专属等候区，如同高级酒店的首层大堂，极尽礼宾仪式！精装地上大堂，地面的石材拼花造型，墙面的石材背景，将静奢海派的艺术展现的淋漓尽致！

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

值得重点一提的还有项目的外立面，毕竟当时是着实被TA的外立面给吸引到了！

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

通过曲线微弧的工艺，极大程度的丰富了层次以及高级的质感，浦东又一具有代表性的封面作品即将诞生！这，是属于上海的格调！一定程度上，【招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔】打诞生之初，就已经预定了上海网红爆款的头衔！

招商蛇口，对于上海而言不必多说，本身就是红盘制造机和品质代名词。

而作为旗下高端产品系，【臻】系是否能接过【玺】系的接力棒从而为招商打开更大的上海市场，至关重要！

一定程度上，【臻】系上海首作招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔✅✅】，大概率现在是招商在上海重要和受关注的项目，所以才会如此用力，如此不容失败！

而项目用买改善的价格，卖豪宅的品质，这份“极其用力”的物超所值，就算在上海这座城市，也不多见！02.推售信息

据悉，招商·臻境 三期加推建面约103-135㎡高层及建面约145-148㎡叠拼均价67845元/㎡ 共218套房源

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

全新叠墅样板：

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔✅✅以静奢主义lifeDeco为设计理念，打造超30万方高定住区。

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔✅✅而言，精心设计与雕琢的产品观不仅体现在示范区的场景与细节的打造上，从社区主入口、经典曲线立面、静奢自然园景，到品质公区的酒店式泳池会所、品质地库以及精装入户大堂等方方面面，无不凸显作为首个臻系——招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔✅✅的超硬核的产品力以及对品质的至高追求。

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔✅✅采用成本高昂的大面积圆弧形态及转角弧面玻璃，结合简洁利落的线条，营造出沉稳而不失灵动、内敛中流露优雅的视觉感受。

同时，配以大面积透明LOW-E玻璃与精致的金属线条装饰，巧妙地将经典建筑美学与现代设计理念相融合，不仅展现了对经典建筑风格的尊重与传承，又彰显了现代居住空间的创新与追求。

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

宽幅酒店式社区入口，以奢石锻造归家气场

酒店式门廊作为归家的第一道风景，招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔✅✅以空间大尺度与高级奢石的材质使用将尊崇的归家礼遇感拉满。近50米宽，高度约5.3米高，开口约11米长的高规格酒店式大门。选用了贝金米黄石材作为墙面主材，墙裙用印度蓝石材做装饰。两侧甄选了两颗名贵的罗汉松，有着恭迎归家的美好寓意。招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

步入门廊，营造经典酒店式环岛落客空间，环岛中央以上海市花——玉兰花为原型做了雕塑艺术水景，提升整个主入口的人文感与艺术气息。

静奢曲线建筑立面，海派风尚的前沿表达

立面建筑上，招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔✅✅转译武康大楼和绿房子的曲线，设计了微弧阳台。首三层设置了贝金米黄石材基座，层间运用银白色和仿木纹色金属装饰线条，顶部设计了干净利落的玻璃塔冠。提升的窗地比和种种材料交织融合成独属于现代海派臻系的立面特色。

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

七维六巷度假园景，静奢美学的自然演绎

景观营造方面，招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔✅✅也可以称得上独具匠心，酒店式门廊、六巷归家景观轴、摩登水院等串联构建的“七维六巷”海派园林，交相辉映。以点线结合的方式营造静奢风景观空间。

景观作为社区的情感纽带，招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔✅✅特别打造中心水景会客厅，与风雨连廊半围合，形成立体化中央水景，作为绿岛水岸，描摹都市室外客厅的景象。设有专属于业主的廊下休闲空间，搭配耐久室外家具，在此欣赏水景，畅聊趣事。

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

约1500㎡泳池会所，艺术馆级空间美学造诣

此外在公区的打造上，招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔✅✅配置约1500㎡life-Club泳池会所，穿堂入园便是下沉庭院，业主可在这里尽情放空，随时畅享休闲度假模式。

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

艺术馆般室内无边际泳池，在内部空间设计上，微微拱起的穹顶像云朵漂浮在上空，两侧的柱子成花瓣般的典雅造型，向上延伸，形成独特的记忆点。中央庭院一侧的落地幕墙玻璃，实现自然景观的室内延伸感。泳道尽端的景泰蓝背景墙，更是加强了空间的奢华氛围。

追光式奢石品质地库，车行入口的高级仪式

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔✅✅，车行入口同样花了极大的心思进行雕琢。相比较市场普通的墙面漆，整个入库车道采用了难得一见的全铝板吊顶与通铺，配合追光式的灯带设计，车辆缓缓驶入，铝板的高级质感与柔和追光的仪式感一点点打开。

除了铝板车库同步采用高级奢石进行装饰，正对车行入口的那一块石材，来自于18000公里之外的南美——玻利维亚，也叫它玻利维亚蓝奢石。

精装双入户大堂，简雅气质里的精致海派

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔✅✅地上入户大堂，源自国际奢华酒店大堂灵感，外部采用全画幅落地玻璃，同时也加入了金属弧线装饰设计，在通透感上又增加经典与时尚的设计感。顶部仿古铜纹铝板吊顶，营造出精致的海派装饰氛围。

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

大堂内部，氛围、灯光、装潢都非常具有格调，奢石背景墙搭配海派地砖拼花，将静奢海派的艺术展现的淋漓尽致。

地库入户大堂公区打造，招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔✅✅同样也极尽匠心，吊顶上采用了具有海派风格的内凹式弧面造型；廊柱腰线以及门边运用奢石点缀，柱子与柱体采用精致的弧形倒角设计，庄重而不失典雅。

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

通过轻盈质感的玻璃大门进入内部，地下入户大堂我们采用了天然的采光天井设计，引入自然光源，地下大堂整个休憩区同样具备地上大堂的敞亮感。设置专属等候区，如同酒店式的首层大堂，极尽礼宾仪式。

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

招商臻境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔