2600方双首层地下会所|保利世博天悦六期上涨1.7万元/㎡

【全球孤品】保利世博天悦11号楼王收官加推，双面江景+准现房，2800万起置业终极之选！

上海浦东

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预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。保利世博天悦是位于上海市浦东新区的一个高端住宅项目，以下将从其基本信息、配套设施、建筑与户型设计等维度展开详细介绍：

• 基本信息
  • 地理位置：位于上海市浦东新区世博雪野路 999 弄，地处世博板块核心，紧邻黄浦江畔，踞浦东世博滨江核芯，西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路1。
  • 开发商：由上海保利建锦开发2。
  • 占地面积与建筑面积：占地面积约 8.37 万㎡，总建筑面积约 27 万㎡4。
  • 楼栋与户数：项目规划有 14 栋楼，包括 6 栋 8 层住宅，8 栋 15-22 层住宅，总户数为 832 套4。
  • 容积率与绿化率：容积率 2.0，绿化率 35%34。
  • 产权年限：70 年4。
• 配套设施
  • 交通配套：周边直线 3km 范围内有 19 个地铁站，轨道交通发达，距离最近的地铁站是临沂新村站。周边直线 1km 内有 29 个公交站，距离最近的雪野路沂南路站仅有 84m。此外，项目紧邻 “两桥 + 两隧道 + 四地铁” 立体交通网络，13 号线世博大道站步行可达13。
  • 教育配套：直线 3km 范围内有 95 个幼儿园、33 个小学以及 38 个中学，如南码头小学、上海市浦东新区临沂二村小学、育辛高级中学、上海市实验学校等1。
  • 医疗配套：楼盘周边直线 3km 范围内有 27 个一级及以上医院，其中上海交通大学医学院附属第九人民医院南部距离楼盘 1.9km，上海交通大学医学院附属上海儿童医学中心距离楼盘 2km，上海交通大学医学院附属仁济医院（东院）距离楼盘 2.1km1。
  • 商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 23 个商场，包括百联临沂购物中心、乐荟天地、世博源、上海漫乐城、巴黎春天等购物中心，商业配套成熟1。
  • 生态配套：周边 3km 范围内有 110 个公园，距离最近的仅 444m。步行 5 分钟可直达世博公园、后滩湿地13。
  • 会所配套：配备约 2600㎡的双首层地下会所，内部设有 25×11m 半标恒温泳池，配 4 条泳道，还有约 180㎡私宴厅、酒窖、会客厅及健身房等功能4。
• 建筑与户型设计
  • 建筑设计：由新加坡 SCDA 创始人曾仕乾操刀建筑设计，采用 “类幕墙设计” 立面，平推窗与立柱一体化设计，搭配超大尺度的落地玻璃窗和 “开放式铝板设计”。楼栋选取南偏东「21° 黄金倾角」，西高东低的排布，形成错落有致的天际线，做到栋栋皆可看江景4。

• 楼盘 上海保利世博天悦
  • 户型设计：主力户型为 190-252㎡江景大平层，创新 270° 环幕落地窗设计。还有 191、205、195-207-240-252 平的 3 房 - 5 房设计，以及一楼底复带 100 平花园特殊户型、建面约 500㎡的 “隐藏户型” 等。部分户型带泳池、双露台，得房率高达约 86%3。
  • 装修标准：室内精装采用意大利进口石材、德国全屋智能系统，厨房五金件选用瑞士顶级品牌，装修标准约 8000 元 /㎡3。
• 项目优势
  • 地段稀缺：位于黄浦江一线滨江地段，距江直线仅约 80 米，是一线临江中硕果仅存的纯宅地，未来增值确定性高3。
  • 景观资源优越：不仅可享受 “陆家嘴同款” 的绝美 S 湾江景，还打造了约 3000㎡水景和约 6 万㎡社区景观，做到了 “内看水景、外看江”4。
  • 产品品质高：由全球大师级团队操刀设计，建筑立面、景观规划、室内精装等方面都展现出了极高的品质，配备空中天际泳池、高端会所等设施，打造顶豪居住体验。
• 项目不足3
  • 单价较高：如 2025 年 5 月加推的房源均价 182209 元 /㎡，主力总价 4000-5000 万，对部分改善客群存在较高门槛。
  • 户型跨度大：从 190㎡三房到 252㎡五房，总价差距较大，需要精准匹配不同客户的需求。

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

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「保利世博天悦」

浦东滨江高端豪宅准现房

加推192-207㎡小高层户型

本次加推11号观景楼王

前排双面江景 一梯一户 总高15层

总价约 2800万起 正在认购中

另前期部分保留房源 均价14万/㎡起

样板房提前线上预约

最新消息：黄浦江核心段，一线滨江实景准现房！【保利世博天悦】六期即将加推，加推11#楼，共15套建面约192-208㎡小高层，总价约2800万起！正在认购中，另前期还有部分174-400㎡洋房/高层瞰江房源，可直接认购！单价14万/㎡起！

项目产品信息

项目名称：保利世博天悦

占地面积：约8 .37万㎡

建筑面积：约27万㎡

产权年限：70年

楼栋数：14栋（6栋8层住宅，8栋15-22层住宅）

总户数：832套（一期468套，二期364套）

得房率：8幢9幢78%，7幢80%,13幢81%~82%

总车位配比：1:2

容积率：2.0

绿化率：35%

物业费：15元/㎡

梯户比：8-15层花园洋房1梯1户，高层住宅2梯2户

交付标准：精装

交房时间：一期2025年9月30日

开盘时间：一、二、三、四、五期顺销中，6期即将认筹

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项目基本信息

2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。

至此，保利在这个项目上的投资已近百亿！保利世博百亿地王之名，由此而来。

关于这块地，很多老浦东应该还是比较熟悉的，项目坐落在黄浦之东的江畔之地，承载着上海的“世博记忆”。

这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。

地块位置如下图所示，直观来看，是块好地，临江无遮挡。

【保利世博天悦】作为保利“天字系”中的TOP级产品，特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计。保利世博天悦售楼处电话：400-998-7894

最终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出。

这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感，来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作。

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与此同时，保利还重金请来了CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN等5大顶级室内设计团队。

全球八大顶尖的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块，势必将打造出滨江独特的城市新名片！

无论是布局、立面、景观还是细节，「保利世博天悦」都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美！

首先是布局，项目选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」，按照江景资源最大化的住宅排布模式，对楼栋进行排布，西高东低的建筑布局，形成错落有致的天际线。得益于这样的布局方式，几乎让每一栋楼都可以看到江景！

再加上高区户型的270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台。让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景！

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建筑方面「保利世博天悦」采用上海独一无二的“类幕墙设计”立面，再加上平推窗与立柱一体化设计，以及超大尺度的落地玻璃窗，搭配“开放式铝板设计”。将大师级的灵感和理念做到了全方位落地还原！

与建筑相得益彰的是项目内外相融的景观设计！

【保利世博天悦】的景观规划面积约6万方，绿化面积约3.5万方，相当于5个温布利足球场。

如此之高的绿化面积，在整个滨江豪宅中当属绝版！

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项目效果图，以实际交付为准

从展示区一路走到售楼处，大面积入口水景观和组团景观，均实景交付。

“引水入园、以水带路”的手法，打造约3000㎡的水景，形成了独一无二的“内看水景、外看江”的靓丽风景线！

在细节方面【保利世博天悦】也是精挑细选！山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，加上桂花、香樟、紫薇、樱花等绿植的点缀。给整个社区注入了更加非凡的品质和韵味。

在设计上，会所采用围合式设计。下沉庭院通过大面积超白玻璃，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内，使得室内和室外景观“内外合一”。保利世博天悦售楼处电话：400-998-7894

「保利世博天悦」配备了只对业主开放的约2600㎡双首层地下会所。

内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设4条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。

既是业主的活动场所，也是对高端圈层提供优质服务的场域。

如此高配的圈层服务平台，放眼当下顶豪市场也是鹤立鸡群的存在，拥有上海“封顶”的身份感、人生享受。

并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品，品味格调非常在线。

实景图

黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——【保利·世博天悦】该项目位于浦东世博之滨，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）！保利世博天悦售楼处电话：400-998-7894

保利·世博天悦 效果图

项目推售详情

据悉，【保利·世博天悦】加推11#楼，共60套建面约192-208㎡小高层，共15层，一梯一户设计，总价约2800万起！另前期还有部分174-400㎡洋房/高层瞰江房源，可直接认购！单价14万/㎡起！

具体产品为：

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保利世博天悦四期户型图

保利世博天悦三期户型图▼

保利世博天悦1-2期户型图▼

保利世博天悦239㎡户型图：▼

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保利世博天悦205㎡户型图：▼

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在边套户型的设计上，世博天悦采用L型转角落地窗设计，结合超大白玻幕墙，打造了无敌采光和沉浸式观景视野。

不仅如此，世博天悦突破了传统的户型设计，在中间套14m的瞰江面基础上，开创性的增加了约4米的进深采光面，利用中间套的双层挑高，打造室内上海滨江首个空中泳池户型，在习习江风之上，独享浦江两岸的点点星辉。

项目装标细节已曝光：

卧室实木复合地板，客餐、书房+三个卫生间地面台面全部天然石材；

墙面：卧室壁布/木饰面/皮革，餐厅/卫生间/书房全部天然石材；

厨房大面积石英石台面，嘉格纳（或同档次）六件套（灶具+油烟机+洗碗机+冰箱+蒸汽烤箱+酒柜）（200㎡以上户型）！保利世博天悦售楼处电话：400-998-7894

水槽龙头等：铂浪高/弗兰卡/高仪（或同档次）品牌。

装修方面，近日保利·世博天悦，最新装修细节同步曝光。

创意样板间实景图

项目区位配套

【保利·世博天悦】项目位于浦东的世博滨江，位于前滩北侧，与徐汇滨江隔江向往，是上海中央活动区中的滨水功能区。

步行即可抵达“2010上海世博会”原址，约200万方的世博文化公园，不仅规模在城央很少见，而且配置了大剧院、马术中心、花艺园等设施，匹配高净值人士生活需要保利世博天悦售楼处电话：400-998-7894

交通配套方面：项目周边路网成熟两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。

商业配套方面：近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。

教育资源方面：项目周边有浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等教育资源。

医疗资源方面：项目周边有上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗配套。保利世博天悦售楼处电话：400-998-7894

保利世博天悦六期11#户型图

保利世博天悦项目六期一房一价表

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如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

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