广东
滨江集团（002244）今日晚间公告，公司及子公司预计使用部分暂时闲置的自有资金进行委托理财，总额度不超过100亿元，在额度及期限范围内可循环滚动使用。
计划理财的上市公司很多，但目前能拿这么多闲钱出来理财的房地产公司可谓少数。
据滨江集团公告，其投资方式为选择安全性较高、流动性较好、投资回报相对较高的理财产品。投资期限自公司董事会审议通过之日起一年内有效。资金来源为公司及子公司暂时闲置的自有资金，不涉及使用募集资金或银行信贷资金。
滨江集团2024年全年累计销售金额1116.3亿元，首次进入克而瑞全国房企TOP10阵营，排名第9位，成为TOP10中唯一的民营房企。去年全国只有11家房企销售收入超过千亿元。
“2024年是我最满意的一年”，滨江集团董事长戚金兴接受媒体采访时表示，“虽然销售额下降了28%，但现金回笼483亿元。”
去年滨江集团不少财务指标在向好。
从营业收入上看，2024年，滨江集团营业收入约691.51亿元，同比减少1.83%；归属于上市公司股东的净利润约25.45亿元，同比增加0.66%；房地产销售毛利率12.47%，同比下降3.96%；期内经营净现金流76.67亿元，同比下滑76.5%。
滨江集团在年报中表示：“2024年全年毛利率较上年同期有所下降，主要因报告期内结算的主要项目为2020年、2021年获得的项目，这些项目因存在自持等原因导致毛利率较低，预计随着低毛利项目的交付，未来毛利率会逐步修复。”
截至去年年末，滨江集团权益有息负债305亿元，较年初下降55亿元；权益货币资金余额327亿元，较年初上升10.47%。这也是公司历史上首次现金大于有息负债。并表有息负债规模374.34亿元，较2023年末下降40.83亿元。扣除预收款后的资产负债率为57.88%，净负债率为0.57%，现金短债比为3.58倍。 平均融资成本为3.4%，较2023年末下降0.8个百分点。
去年年末，滨江集团拥有累积土地储备（在建及拟建项目）总建筑面积约998万平方米，较上年末下降24%；其中剩余可开发建筑面积约61万平方米。累积土地储备建筑面积中，杭州占80%，浙江省内非杭州的城市包括金华、湖州、宁波等占比15%，浙江省外占比5%。滨江集团的存货账面余额为1525亿元，存货跌价准备为40亿元，期末存货账面价值1485亿元。
土地投资方面，滨江集团2024年全年共获得土地23宗，总投资金额448.5亿元，权益投资金额219.35亿元，新增货值726亿元。其中在杭州获取土地22宗，市场占有率37%。
今年1月24日，滨江集团经过220轮竞价，以54.56亿元的总价竞得杭州湖墅地块，楼面价6.48万元/平方米，溢价率71.25%，该地块刷新了杭州涉宅用地成交楼面价纪录，成为单价新“地王”。3月25日，滨江集团又以72轮竞价、52.03亿元的总价竞得水电新村地块，溢价69.86%，折合楼面价约7.74万元/平方米，再次刷新此前其创下的杭州楼面价纪录。
今年一季度，滨江集团权益拿地金额190亿元，排名第5位，拿地重心仍是杭州。
历经“主动卧倒、匍匐前进”后，对于2025年的规划，戚金兴表示，“现在，我们已经做好马上站起来的准备，只要现在政策的落地性、有效性更强一些，我就马上站起来”。滨江集团今年销售目标定为“销售额1000亿元左右，行业排名15名以内”。
滨江集团今年一季度营业收入225.08亿元，同比增长64.27%；净利润为9.76亿元，同比增长47.88%。
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