河南
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建发海晏，2025年1月2日，经过266轮竞拍，建发以总价90.404亿斩获该地块，溢价率25.04%，楼面价约9.5万/㎡ 。建发海晏售楼处电话：010-5361 0555【营销中心】
建发海晏位于海淀区东升镇北部片区核心居住区，南临清河和北五环，西临京新高速，北邻清河橡树湾组团，衔接海淀内外城，板块内发展成熟，周边聚集了以互联网为主的高净值人群。周边有圆明园和清华大学等著名地标。
从规划设计方案来看，规划16栋楼，其中11F-15F小高层12栋，另有4栋多层洋房。户型涵盖180平、220平、260平、330平四个段位，共计435套房源。其层高3.2米起步，部分楼栋达到3.4米，楼 6#更是高达3.6米，第一排河景房14#、15#为3.7米 。三进式“故宫风”主入口、下沉式会所（约2500㎡）、风雨连廊设计，主打新中式顶奢风格。
朱房为两个地块：
0029地块由华润置地、招商蛇口和中铁置业联合开发，项目名为华润臻澐。
该地块总建筑面积约156661.97平方米，地上建筑高度48米，约560套房源，户型130-275平方米，总价在1500-3200万之间。
0030地块由建发+金茂房产开发，项目名为建发海晏。
该地块总建筑面积约14.6万平方米，地上建筑高度48米，计划推出220-320平方米的四/五居户型，总价在2800-4800万元之间。
项目共规划约435套房源，面积段涵盖180-220-260-320。楼面价9.51万 ，预计均价15万元左右，总价大概2500万起。
与圆明园仅约1.5公里之隔，约5公里处颐和园传世风姿，承袭三山五园千年文脉，信步间游赏皇家最高造园圭臬。
约3公里清华大学，约5公里北京大学，往来皆学贤，涵养东方雅仕的精神原乡。
全国1/4两院院士、两弹元勋、国家最高科技奖获得者，张一鸣、雷军、李彦宏等企业家，以思维的火种，育养区域发展能量。
约300米直抵媲美SKP的清河万象汇，奢品牌、高端餐饮汇聚；约1.9公里享和悦生活广场休闲阵列，以丰富品牌和时尚品位敬献内城繁华烟火。
海淀优教资源 12年全时态覆盖
海淀第二实验小学，十一学校龙樾实验中学、二十中学、清河中学在侧。
海淀第二实验小学
科创赋能未来，文化滋养心灵。
小升初92%升入优质校，15%直达科创英才班；清北985师资占比35%，中科院导师驻校指导；
车行约8公里北医三院
北京第四，中国顶级医疗高地，疑难病例救治成功率超95%，18个专科入选国家临床重点专科。
车行约7公里积水潭医院
中国骨科医学巅峰，手外科技术革命者，烧伤科顶级战力。
车行约3.1公里清河医院
区域急救先锋，联合三甲医院搭建远程会诊平台，共享协和、北医三院专家资源。
项目东北侧规划医疗用地
据悉为社区医院，方便居民日常就医和基本的医疗保健。
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