22.87亿！大疆拿地，建智能航空全球总部

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作者 I 江珊 选址960

全文1555字，约需3分钟

斥资22.87亿元，大疆在「深超总」拿地。

这是继2016年建设留仙洞 「天空之城」后，大疆在深圳的又一战略布局。

5月28日消息，深圳市南山区沙河街道T207-0066地块成功出让，该地块为商业用地，土地出让年限30年，面积约1.57万平方米，容积率12.0，建筑面积18.8万平方米，成交价22.87亿元，综合楼面单价约1.22万元/平方米，竞得人为深圳市大疆创新科技有限公司。

▲ 宗地位置示意图

▲ 宗地现场照片

▲地块详情

地块准入产业为《深圳市结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中的A10航空航天产业和A11机器人、可穿戴设备和智能装备产业。

根据《项目产业发展监管协议》，地块将建成「智能航空系统产业生态全球总部项目」，整合研发、测试、展示、运营等全产业链环节，重点突破无人机通信导航、人工智能算法、低空物流系统等核心技术。2024-2030年7年间，竞得方累计纳入深圳市统计核算的工业产值须不少于1960亿元，服务业营收不低于840亿元，增加值不少于560亿元，形成地方财力不少于32.65亿元，进出口额不低于350亿元，研发投入不低于300亿元。

根据此前有关公告，项目建筑限高300米（但超过250米需经过相关部门审查备案），规划建筑面积包括办公约17.23万平方米、商业0.59万平方米（含地下商业3900平方米）、文化设施用房0.94万平方米及物业服务用房380平方米。100%的建筑面积在30年全出让年期内不得转让，办公部分仅可供大疆系及大疆系控股企业使用。竞得人须在《出让合同》签订之日起2.5年内开工，6年内竣工。

大疆创新科技有限公司是中国民营企业500强之一，2006年在深圳创立以来，已从无人机系统拓展至多元化产品体系，成为全球知名品牌。大疆总部设在深圳，在全球多地设有办公室，业务遍及100多个国家与地区。

大疆智能航空总部的落地有利于进一步巩固深圳在该领域的集聚优势和领先地位，抢抓低空经济、智能航空经济密集创新和高速增长的战略机遇。

「逐鹿」空天，深圳作为中国无人机产业核心集聚区，已形成覆盖芯片设计、飞控系统、电池制造等环节的完整产业链，在物流配送、巡检安防等场景的应用也处于全球领先地位。2023年12月，深圳市发布全国首部低空经济地方立法《深圳经济特区低空经济产业促进条例》，出台《深圳市支持低空经济高质量发展的若干措施》，大力培育城市空中交通新业态。作为前沿技术催生的新质生产力，低空经济的加速腾飞有望带动万亿量级市场。

公开资料显示，作为在深圳成长起来的企业，大疆已在深圳两次拿地。

2016年，大疆斥资7.1亿元在深圳南山区拿地，后建成总部大楼——「天空之城」，。天空之城是全球首例高度超过200米的非对称悬挂钢结构超高层建筑，因其独特设计契合空天经济的未来感，已成为深圳有名的网红打卡地。

▲天空之城

2019年，大疆灵眸又以2.7亿元竞得光明的一宗工业用地，土地面积约2.91万平方米，建筑面积约11.63万平方米，土地使用年限30年，楼面单价2321.2元/平。

大疆此番再次重磅落子，既标志着其进一步扩大其在全球智能航空系统产业的影响力，也意味着深圳湾超级总部基地又迎来一位重磅「居民」。

深圳湾超级总部基地是是打造粤港澳大湾区世界级城市群的巅峰之作，是深圳定位最高、分量最重、影响最大的重点建设片区之一。

▲深圳湾超级总部基地方案示意图

基地用地面积约117公顷，规划总开发建筑面积约520万平方米，与香港隔海相望，南接深圳湾滨海带，西邻高科技公司云集的粤海街道，北倚华侨城内湖湿地，东至华侨城欢乐海岸，自然景观得天独厚，城市门户形象突出。

目前，深圳湾超级总部基地已入驻10余家企业，包括京东、招商银行、中国电子、恒力国际、深圳地铁、中信证券、天音通信、神州数码集团、碳云智能、欧加通信、联泰集团、中兴通信、深湾发展、TCL华星光电、传音手机等等。