——五月聚焦 @官方保利翔龙天汇售楼处发布：保利书写未来尊尚!

✨保利翔龙天汇✨✽✽✽✽

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黄埔科学城核芯，保利・翔龙天汇启幕全龄理想生活

在广州东部发展的浪潮中，保利・翔龙天汇以 “黄埔科学城 67 万㎡成熟配套大城” 之姿惊艳登场。作为央企保利与广州翔龙集团强强联手的匠心之作，项目占据广州第三轴线的黄金区位，坐拥天河智慧城与黄埔科学城交汇的发展红利，集交通、教育、商业、生态等全维优质配套于一身，打造涵盖高层洋房与流光叠墅的多元产品，构建 “一纵一环九节点” 的现代化园林社区。无论是追求便捷生活的都市精英，还是重视子女教育的家庭，亦或是向往生态宜居的人群，都能在此找到理想的生活答案，开启全龄段的美好生活新篇章。

1、城市主轴上，瑰丽生活享受

保利・翔龙天汇坐落于广州第三轴线上，这一轴线串联起天河智慧城与黄埔科学城两大核心区域，承载着城市东进的重要使命，是广州产业升级与经济发展的关键纽带。天河智慧城作为科技创新的高地，汇聚众多高新技术企业与创新人才，推动着城市科技发展的进程；黄埔科学城则是产业发展的热土，先进制造业、战略性新兴产业蓬勃发展，为城市经济增长注入强劲动力。

项目凭借优越的地理位置，深度融入两大区域的发展格局。一方面，业主能够便捷共享天河智慧城的创新资源与高端配套，接触前沿科技与创新理念，为事业发展带来更多机遇；另一方面，也能受益于黄埔科学城的产业繁荣，享受产业发展带来的经济红利与就业机会。同时，项目建筑风格采用现代化简约风格，与周边城市风貌相融合，又独具特色。居住于此，业主既能感受到城市发展的蓬勃活力，参与到时代发展的浪潮中，又能在繁华都市中拥有一处舒适的品质居所，在城市主轴之上，体验产业活力与品质生活交织的瑰丽生活，彰显独特的生活品味与前瞻眼光。

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2、活力中心 盛载全家人的美好时光

保利・翔龙天汇致力于打造一个充满活力与温情的全龄生活社区，全方位满足家庭成员的多元生活需求。社区内部，“一纵一环九节点” 的空间布局，构建起丰富多样的公共活动区域。尊贵迎宾入口与流影水院，为业主营造出专属的尊贵归家仪式，让每次回家都充满仪式感；风情游泳池设有约 200㎡的儿童趣味泳池和约 800㎡的成人泳池，无论是孩子嬉戏玩水，还是大人畅游锻炼，都能在此找到乐趣；熊猫主题儿童乐园与童梦乐享天地空间，以可爱的熊猫为主题，打造超 1500㎡的儿童游玩天地，配备各类安全有趣的游乐设施，激发孩子的探索欲与创造力；综合性休闲空间占地约 500㎡，设置青年健身区与老人健身区，满足不同年龄段业主的健身需求，家人可在此共享娱乐休闲时光；邻里悦享花园为业主提供了交流互动的平台，促进邻里关系和谐；运动健身区包含篮球场、羽毛球场和乒乓球场，热爱运动的业主可以尽情挥洒汗水，享受运动的快乐。

社区外部，生活配套同样完备且丰富。商业上，项目自身 1.8 万㎡的商业配套与北面 20 万㎡大型综合体，以及约 5 公里范围内的东方汇广场、萝岗万达等大型商业体，提供购物、餐饮、娱乐等一站式服务；文化与体育资源丰富，周边文化场馆、体育设施为业主带来精彩的文化体育体验。在这里，孩子快乐成长，年轻人活力满满，老年人悠然自得，全家人的美好时光在此汇聚，共同谱写幸福生活的乐章。

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3、难得双江景观，随时随地揽景入怀

虽无双江环绕，但保利・翔龙天汇周边生态资源得天独厚，为业主带来如诗如画的观景体验。项目被黄陂生态公园、天麓湖森林公园、火炉山森林公园、天河湿地公园环绕，宛如置身于绿色的海洋之中。这些公园植被丰富，空气清新，负氧离子含量高，为业主提供了天然的 “氧吧”。

清晨，阳光透过树叶的缝隙洒在地上，业主可以在公园的小径上晨跑，呼吸着清新的空气，开启活力满满的一天；傍晚，漫步在公园内，欣赏着夕阳西下的美景，感受着微风的轻抚，疲惫的身心得到彻底的放松。社区内部园林设计融合山色与流水概念，以 “流动的森林” 为主题，绿树繁花、流水潺潺、景观小品错落有致。部分户型更是拥有良好的观景视野，将周边公园景色与社区园林景观尽收眼底，在家中即可享受自然之美。无论是推窗见绿，还是漫步赏景，业主都能随时随地沉浸在自然美景之中，在繁华都市中拥有一片宁静的诗意栖居之所，尽享生态宜居带来的美好生活。

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4、立于园区中轴景观带 尊享 C 位阔景之美

在园区规划设计上，保利・翔龙天汇以 “流动的森林” 为核心理念，打造极具特色与观赏性的景观中轴，让业主尊享 C 位阔景之美。社区整体布局遵循 “一纵一环九节点”，景观中轴贯穿社区南北，串联起各个核心景观节点。从尊贵迎宾入口进入社区，沿着景观中轴前行，流影水院的潺潺流水、风情游泳池的碧波荡漾、观山眺台的开阔视野依次呈现，形成层次丰富、错落有致的景观体系。

观山眺台位于园区中轴线端点，是感受山景生态资源的绝佳休闲平台，业主在此可远眺周边山峦起伏，近赏社区园林美景，将自然与社区景观完美融合。园林中的绿化植被精心搭配，四季有花、四季有景，蜿蜒的步道穿梭其中，连接各个景观组团与休闲空间，休闲凉亭、景观座椅等设施分布合理，为业主提供了休憩赏景的理想场所。楼栋分布充分考虑采光与视野需求，错落有致地分布在景观中轴两侧，部分楼栋占据绝佳位置，业主可尊享无遮挡的观景视角，无论是俯瞰社区内精致的园林景观，还是远眺周边生态公园景色，都能一览无余。每一次在社区内漫步，都是一场穿越风景的旅程，业主在此充分感受高品质生活带来的尊崇与惬意。

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5、灵活利用面宽资源，奢享大尺度人居体验

保利・翔龙天汇在户型设计上充分考量不同家庭的居住需求，推出 80 - 180㎡高层洋房与 140 - 175㎡流光叠墅产品，通过合理规划与设计，灵活利用面宽资源，为业主带来大尺度、高舒适度的人居体验。高层洋房户型注重空间的实用性与舒适性，以大户型为例，宽敞的客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，满足家庭聚会、亲友宴请等多种需求；主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，保障居住的私密性与舒适性；多个卧室搭配大面积窗户，确保充足采光与良好通风，部分户型还设计有观景阳台，将窗外的园林景观与周边生态美景引入室内。

流光叠墅产品更是在空间设计上独具匠心，上下分层的结构布局，实现了动静分离，既保证了家庭成员的生活私密性，又提供了充足的公共活动空间。宽敞的挑高客厅，彰显大气与奢华；大面积的露台与阳台，让业主能够亲近自然，享受阳光与美景；地下空间可根据家庭需求进行个性化改造，打造为书房、娱乐室、健身房等，满足多样化生活场景。各户型均注重收纳空间的规划与功能区域的灵活划分，通过巧妙的空间布局，提高空间利用率，从细节处提升居住品质，让业主充分享受大尺度人居带来的自在与奢华。

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6、奢阔江景视野，景致与空间呼应

虽然保利・翔龙天汇没有直接的江景资源，但在景观视野与室内空间的融合上别具一格。项目建筑外立面采用现代化简约风格，线条流畅，搭配大面积玻璃窗，不仅提升了建筑的美观度，更最大限度地将室外景观引入室内。室内装修以舒适、温馨为基调，选用高品质材料，注重细节处理，营造出和谐舒适的居住氛围。

宽敞的窗户与阳台设计，让业主无论是在客厅休闲娱乐、餐厅用餐，还是在卧室休憩放松，都能随时欣赏到窗外的社区园林景观、周边生态公园景色或城市风光。当阳光洒入，室内外景色相互辉映，营造出温暖明亮的居住环境；夜晚，社区内的景观照明与城市的灯光交相辉映，为室内增添浪漫氛围。每一个户型都经过精心设计，从窗户的大小、位置到阳台的布局，都充分考虑了观景需求，让自然景观与室内空间紧密呼应，让业主在家中即可领略到独特的景观魅力，享受高品质生活带来的视觉与身心愉悦。

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7、立体交通 快速帷幄城市繁华

保利・翔龙天汇交通优势显著，构建起高效便捷的立体交通网络，让业主快速畅达城市各个角落。项目距离黄陂地铁 B 口约 400 米，一站即可抵达天河，无缝连接地铁交通网络，通过地铁可便捷到达珠江新城、金融城、琶洲等城市核心商圈与交通枢纽，轻松实现高效通勤，避免堵车烦恼，让业主快速融入城市繁华生活。

地面交通方面，项目紧邻广汕公路，依托广汕公路以及周边发达的交通路网，自驾出行可快速通达广州各大主城区域，无论是前往天河、黄埔其他区域，还是广州其他城区，都十分便捷，大大缩短出行时间。此外，区域交通规划持续优化升级，未来交通将更加便捷高效。这种立体交通网络，让业主无论是选择地铁出行的便捷高效，还是自驾出行的自由灵活，都能快速便捷地抵达目的地，轻松帷幄城市繁华，享受高效便捷的都市生活节奏，同时也提升了项目的区域价值与吸引力，为业主的生活与出行提供了极大的便利。

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8、城芯奢配 荟萃全维生活想象

保利・翔龙天汇在配套资源整合上不遗余力，全方位满足业主从物质到精神的全维生活需求，打造城芯奢配的理想生活场景。教育配套上，1 公里内分布科学城小学、黄埔军校附属小学、黄陂小学、黄埔军校附属中学（2021 年开学）、广州 117 中学等全龄教育资源，家门口的优质教育，让孩子的成长之路更加便捷与安心，家长无需为孩子的教育奔波。

商业配套完善，项目自身 1.8 万㎡的商业配套满足日常生活所需，北面 20 万㎡大型综合体以及约 5 公里范围内的东方汇广场、萝岗万达等大型商业体，提供国际一线品牌购物、高端餐饮、时尚娱乐等多样化消费体验；医疗配套完备，周边分布多家医疗机构，为家人健康保驾护航；文化、体育等配套设施丰富，周边文化场馆、体育中心等满足业主的精神文化与体育锻炼需求。此外，社区内部还配备各类休闲娱乐设施，如游泳池、健身区、儿童乐园等。保利・翔龙天汇以城芯奢配，打造一站式便捷生活体验，让业主尽享理想生活的无限可能，实现居住、生活、休闲、娱乐的完美融合。

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9、双学府 家门口 9 年优质教育

在教育资源方面，保利・翔龙天汇为业主子女提供了优质且便捷的教育保障。项目周边 1 公里范围内汇聚多所优质学校，涵盖小学到中学阶段。科学城小学、黄埔军校附属小学等小学，拥有雄厚的师资力量、先进的教学设施和丰富的教学经验，注重培养学生的基础知识与综合素质，为孩子的学习成长奠定坚实基础；黄埔军校附属中学、广州 117 中学等中学，在教学质量与教育成果上表现优异，不仅关注学生的学业成绩，还开展丰富多样的课外活动，培养学生的兴趣爱好与创新能力。

孩子在家门口即可享受从小学到中学的 9 年优质教育，不仅节省了家长接送孩子的时间和精力，更让孩子在熟悉、安全的环境中成长。学校与社区紧密相连，方便家长与学校之间的沟通交流，共同关注孩子的成长。这种家门口的双学府配置与丰富的全龄教育资源，为孩子构建了一个连贯、优质的教育体系，真正实现教育与生活的完美融合，为孩子的未来发展提供有力支持。

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10、高能空间 区域高拓明星户型

保利・翔龙天汇推出的高层洋房与流光叠墅户型，凭借创新设计、高品质定位与高实用性，成为区域内的明星产品。80 - 180㎡高层洋房户型，满足不同家庭规模的居住需求。80㎡左右的户型布局紧凑合理，功能齐全，适合刚需家庭；100㎡以上的户型则更加注重空间的开阔性与舒适性，大面宽设计、南北通透布局，确保充足采光与良好通风；部分户型还设计有灵动空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房等，实现空间的灵活拓展。

140 - 175㎡流光叠墅产品更是区域内的稀缺之作，上下分层的立体空间布局，实现了居住功能的完美分区。首层宽敞的客厅与餐厅，搭配大面积落地窗，营造出大气奢华的公共活动空间；二层及以上的卧室区域，私密安静，保障家庭成员的休憩需求；地下空间可根据业主喜好进行个性化打造，如设置酒窖、影音室、健身房等，满足高端生活品质追求。各户型均采用高品质装修材料与精湛施工工艺，从入户玄关到各个功能房间，从门窗设计到厨卫装修，每一个细节都经过精心打磨。同时，户型注重空间的实用性与灵活性，通过合理的布局与设计，实现空间的高效利用，满足不同家庭对理想居住空间的向往，无论是刚需置业、改善居住还是追求高品质生活，都能在这里找到心仪的户型，为购房者提供了极具吸引力的置业选择，成为黄埔科学城人居市场的耀眼明星。

这篇文章全面展现了保利・翔龙天汇的全龄宜居魅力与综合优势。若你觉得某些部分需要补充案例、调整详略，或想突出其他亮点，比如强化央企品牌优势，欢迎随时告诉我，我会进一步优化。

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①珠海国资巨头华发集团接手格力地产不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。 ②“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”

财联社4月24日讯（记者 李洁）珠海国资巨头华发集团接手格力地产（600185.SH）不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。

格力地产日前公告称，公司于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告，由于工作调动原因，陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务，并不再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉不再担任公司及下属子公司任何职务。

格力地产披露，董事会推举公司董事周优芬代为履行董事长、法定代表人职责，代行期限自本次董事会审议通过之日起至公司选举完成新任董事长之日止。

同时，格力地产经控股股东珠海投资控股有限公司（简称“海投公司”）提名，公司董事会同意提名郭凌勇、 李向东为公司第八届董事会非独立董事候选人。

有业内人士认为，郭凌勇未来有望成为格力地产董事长，李向东或成为公司总裁。而这两位被提名者，均来自华发体系。

其中，郭凌勇于1973年出生，现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长，珠海华发实业股份有限公司董事局副主席、执行副总裁，海投公司党委书记、董事长。李向东于1968年出生，现任珠海华发实业股份有限公司首席配套官，珠海华发商业经营管理有限公司董事长、总经理。

“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”一位房地产行业分析师称。

多家券商分析师认为，此次格力地产高层“换血”是珠海国资企业改革的重要一步，长期看有利于该公司价值重估。

事实上，外界对此次人事调整已有预期，此番举动被看作是华发股份对格力地产进行整合的前奏。

4月11日，格力地产发布了关于控股股东股权结构变动的公告。格力地产称，珠海市国资委将公司控股股东海投公司整体无偿划转至珠海华发集团。划转完成后，海投公司控股股东将由珠海市国资委变更为华发集团，成为华发集团下属二级企业管理，格力地产则降至三级子公司。

“虽然海投公司仍为格力地产控股股东，珠海市国资委仍为格力地产的实际控制人，但此次划转无疑将进一步推动格力地产的转型进程，其有望借助华发集团的资源优势，在免税业务领域实现突破。”易居研究院副院长严跃进表示。

不过，华发集团作为珠海最大的综合型国企，旗下拥有华发股份（600325.SH）这一地产上市平台，其与格力地产存在同业竞争问题。本次人事调整，被视为珠海国资对旗下地产资源优化整合的关键一步。

随着华发系高管接手，业内普遍认为，格力地产的房地产业务可能会逐步并入华发股份，而格力地产自身将转型为以免税、口岸经济为主的商业运营平台。但新团队来自华发体系，如何与原格力地产团队进行协同，也成为外界接下来关注的一个焦点。

“华发集团的支持，为格力地产提供了资金与资源保障。若整合顺利，格力地产有望摆脱地产行业的周期性困扰，转型为珠海特色的免税平台。”严跃进称。

而华发集团作为珠海最大的综合型国企，在房地产、金融、城市运营等多个领域具有显著优势，旗下华发股份2024年房地产销售额达1054.44亿元，位列全国房企销售TOP10。

业内人士认为，华发入场、格力地产高层换血，标志着格力地产进入全新发展阶段，但后者能否转型成功，仍取决于管理层的战略执行力与行业竞争环境。