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1. 核芯地段 占位城市发展主轴，聚合政商文教资源，区域价值攀升潜力无限

中建白云之星坐落于广州白云区黄边村，这里是白云设计之都的核心区域，更是城市发展的主轴之地。作为粤港澳大湾区最大的创意设计产业品牌聚集地，设计之都总规划约 2 平方公里，目前已吸引超百家总部企业入驻，产业氛围浓厚2。随着产业的不断发展，大量高端人才汇聚于此，形成了强劲的高端购买力，也为区域价值的攀升注入了强大动力。

同时，项目周边的政治、商业、文化资源也极为丰富。黄边村作为广州设计之都的重要组成部分，享受着政策的大力支持。商业方面，黄边地铁口的时光汇购物中心已于 2022 年开业，满足业主日常购物需求。文化方面，项目周边文化氛围浓郁，未来还将持续完善，为居民提供丰富的精神文化生活。

1. 立体交通 地铁上盖 + 快速路网交织，半小时畅达全城核心商圈，高效出行无界

中建白云之星交通优势显著，紧邻地铁 2 号线黄边站，步行仅需约 750 米，未来还有在建的 14 号线彭边站与鹤南站，真正实现了地铁上盖的便捷交通。地铁网络的完善，让业主可以快速畅达全城各个核心商圈，无论是前往珠江新城等商务中心，还是到各大购物中心、娱乐场所，都能在半小时内到达，大大提高了出行效率。

此外，项目周边快速路网交织，空港大道等城市主干道贯穿其中，为驾车出行提供了便利。无论是日常通勤，还是出城旅行，都能轻松应对，让业主享受高效出行无界的便捷生活。

1. 生态秘境 一线江景 / 千亩公园环伺，社区内园林叠翠，自然诗意浸润日常

虽然中建白云之星没有一线江景资源，但在公园环绕方面表现出色。项目周边有黄边艺术公园、活力运动公园、云谷生态公园及黄边文化公园等四大主题公园，累计升级城市绿地达 11 万平方米，形成了 “出门见绿” 的公园城市生活圈1。社区内部更是参考新加坡度假酒店，打造三重立体园林，利用建筑二层空间打造园区游廊式超级层，并在架空层设置了 5 大泛会所空间1。园林采用下沉式庭院设计和多重四季长青的立体植被，搭配风雨连廊归家系统，可实现全社区无雨通行，营造出岛屿漫游体验，让自然诗意浸润业主的日常生活1。

1. 名校环伺 全龄优质教育资源集聚，家门口即享名校，护航孩子成长之路

教育资源是中建白云之星的一大亮点。项目内配建 9 班公立幼儿园，引入白云区一流的幼儿园品牌，为孩子的启蒙教育提供了优质的起点1。项目西侧的华中师范大学白云学校，是华中师大系首次签约广州的九年一贯制公办学校，占地约 60 亩，总建筑面积约 3.5 万平方米，规划设置 96 个教学班，依托华中师大全国顶尖教育资源，师资力量雄厚1。从幼儿园到初中的全龄优质教育资源集聚，让业主的孩子在家门口就能享受到名校教育，为孩子的成长之路提供了坚实的保障，打破了白云豪宅市场长期依赖存量、缺乏教育先行的局面1。

1. 地标建筑 国际团队操刀设计，玻璃幕墙与艺术美学融合，重塑城市天际线

中建白云之星由国际顶尖设计团队操刀，采用独特的设计理念与高端建筑风格，致力于打造地标性建筑。项目的外立面融合微弧造型、铝板玻璃幕墙及无柱转角等现代元素，展现出与众不同的视觉美感。社区入口的 55 米长、8.7 米高的奢阔门楼，采用幻彩釉面陶板搭配天然石材，由中国色彩研究领域领军人物宋建明亲手设计，定制出紫烟凝、天缥紫、木石盟、洛神赋、千岁葛 5 种高级定制色彩陶板拼接而成，极具辨识度2。社区内部的园林景观由 JTL 加特林操刀，对标新加坡银峰公寓，打造立体都会度假式园林，将莫奈艺术主题融入其中，把莫奈大师的著名画作变成业主回家路上的风景，与玻璃幕墙等建筑元素相融合，重塑了城市天际线2。

1. 低密圈层 超低容积率规划，私密阔境保障，纯粹高端圈层共鸣品质生活

中建白云之星首推地块建筑面积约 10 万㎡，容积率仅为 2.8，绿化率高达 35%，是白云区近十年来的稀缺低密度改善住宅项目3。低密的规划设计，保障了业主拥有私密阔境的居住空间，减少了居住的拥挤感，提高了居住的舒适度。在这里，业主可以享受到纯粹高端圈层的生活氛围，与志同道合的人共鸣品质生活，无论是在社区园林中漫步，还是在架空层泛会所中休闲娱乐，都能感受到专属的尊贵与私密。

1. 全能配套 自建商业、高端会所、运动场馆，一站式满足多元生活需求

项目周边商业配套丰富，除了已开业的时光汇购物中心外，项目自身还规划有商业设施，满足业主的日常购物、餐饮等需求。社区内设有高端会所，布局五大主题的五星级泛会所，为业主提供了休闲、娱乐、社交的优质空间2。此外，项目周边还有活力运动公园，设有篮球、羽毛球场等运动场馆，满足业主的运动健身需求。同时，社区内部的园林景观和架空层泛会所也为业主提供了丰富的休闲空间，无论是举办家庭聚会，还是与邻居交流互动，都能找到合适的场所，一站式满足业主的多元生活需求。

1. 智慧社区 AI 智能安防、全屋智能家居系统，科技赋能便捷与安全体验

中建白云之星是智慧社区的典范，采用华为鸿蒙智家打造 “1+2+10 领先架构”，构建覆盖生活全场景的智能系统2。AI 智能安防系统，利用毫米波雷达技术，可实现 0.1 米级人体精度定位，精准捕捉细微动作变化，实时联动智能家具执行场景指令，为业主提供了安全可靠的居住环境2。全屋智能家居系统支持远程管理，业主通过手机 APP 即可远程控制家中全屋系统，如提前预热热水、远程关闭空调灯光等，还能实现智能门窗系统的远程操控，即便外出也能实时调节门窗闭合状态，兼顾安全守护与便捷管理，从细节处构建 “主动式” 智慧生活生态，让业主享受科技赋能的便捷与安全体验2。

1. 国企背书 实力国企匠心打造，工程质量与交付无忧，置业更有保障

中建白云之星由中建三局和白云城投两大国企联合开发，两大国企实力雄厚，拥有丰富的开发经验和卓越的建设品质3。在项目建设过程中，采用装配式建筑工艺，并荣获 “广州市绿色建造示范工程” 称号，确保了工程质量的高标准3。国企的匠心打造，让业主无需担心工程质量和交付问题，置业更有保障。同时，国企的担当也体现在项目的规划和建设中，不仅注重建筑本身的品质，还致力于打造完善的社区配套和优质的居住环境，为业主提供高品质的生活体验。

1. 奢装交付 知名品牌臻装，定制化空间设计，细节处尽显奢华格调

作为高端改善项目，中建白云之星采用奢装交付，严选国际一线大牌，如 AEG、铂浪高、威乃达、唯宝、科勒等高端品牌，为业主提供高品质的装修材料和家居用品2。在空间设计上，项目注重定制化，根据不同户型和业主需求，打造出合理、舒适的居住空间。所有户型均为新规设计，使用率超高，全南向设计最大程度利用自然光照，提升居住舒适度3。无论是客厅的布局，还是卧室的设计，亦或是厨房、卫生间的细节处理，都尽显奢华格调，为业主打造出高品质的居住环境，让业主无需再为装修烦恼，轻松入住梦想家园。

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