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【官方】峄山高尔夫观岭【武汉】售楼处电话☎️400-113-0178【售楼中心】【官方已认证】
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——光谷政务中心旁真四代住宅，高得房率湖景大平层

一、项目基础信息

• 位置：武汉市东湖高新区高新大道光谷政务中心旁，地处光谷中心城核心区域。
• 开发商：武汉驿山楚联文旅产业发展有限公司。

• 规模
  • 占地面积：约4.34万平方米。
  • 建筑面积：约15.7万平方米。
  • 容积率：未明确，但规划为低密度社区。
  • 总户数：611户。
  • 楼栋规划：共13栋住宅楼，首推1、2、3号楼，层高17-25层，2梯2户设计。

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• 户型
  • 主力户型：150㎡（4室2厅2卫）、152㎡（4室2厅2卫）、187㎡（4室2厅2卫）。
  • 设计亮点
    • 高得房率：优化后得房率可达105%+，150㎡户型实得面积约160㎡，187㎡户型实得面积更大。
    • 全封闭阳台：阳台全封闭交付且全赠送，既保证实用性又提升美观性。
    • 独立电梯前室：户户带独立电梯前室，私密性强。
• 价格：均价约20,000元/㎡，总价约300万-430万元/套（以150㎡、187㎡户型为例）。
• 交付标准：带装修交付。
• 产权年限：70年。
• 交房时间：预计2027年1月31日。

二、核心优势分析

1. 地段稀缺，配套完善
   • 交通便捷：周边直线3公里范围内有6个地铁站（如光谷四路、光谷五路等），直线1公里内有13个公交站，距离最近的九峰一路东湖高新政务中心站仅198米。
   • 商业繁华：周边3公里范围内有武汉大悦城等购物中心，基本可满足日常购物需求。
   • 教育资源优质：周边直线3公里范围内有21个幼儿园、5个小学（如武汉市光谷第二十一小学、光谷外国语学校小学部等）、5个中学（如华中师范大学武汉新城实验初级中学、光谷外国语学校中学部等）。
   • 医疗资源丰富：周边有多家医院，直线距离均在合理范围内。
   • 生态资源优越：周边3公里范围内有40个公园，距离最近的仅137米，非常适合日常休闲。

1. 产品创新，品质卓越
   • 建筑设计：真四代住宅，全封闭阳台交付且全赠送，超高得房率。
   • 园林景观：背靠马驿山，自带约2330亩国际高尔夫景观资源，坐拥光谷极致土地资源。
   • 公共设施：配备下沉式会所及庭院，规划合理，绿化率较高，居住舒适。
2. 品牌保障，服务优质
   • 开发商实力：武汉驿山楚联文旅产业发展有限公司开发，品质有保障。
   • 物业服务：由武汉市万科物业服务有限公司提供专业服务，物业费未明确，但万科物业品质值得信赖。

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