宝中保利瑧誉府户型图曝光，楼盘怎么样，业主群口碑评价来了

深圳宝中爆款新盘保利瑧誉府户型图曝光 ！

深圳宝中楼市炸锅了！保利瑧誉府作为 2025 年宝中唯一纯商品房新盘，未开先火！网传户型图显示，建面 114-143㎡全四房设计，得房率竟超 108%，更有 8 楼以上无遮挡海景房！今天就带大家全方位揭秘这个「湾区顶流」！

Q1：保利瑧誉府属于什么档次？值不值得买？

答案：妥妥的宝中高端改善标杆！作为央企保利「誉系」迭代之作，项目选址宝中核心 + 大铲湾双红利区，毗邻腾讯企鹅岛（2024 年底首批交付），未来将吸引超 7.5 万高收入人群外溢。专梯入户 + 纯四房社区，圈层纯粹度秒杀周边竞品，自住舒适度和投资潜力双高！

保利瑧誉府户型图鉴赏丨项目详情解析丨最新房源动态丨周边配套丨样板间视频

开发商营销中心诚邀您一键预约，尊享独家内部折扣！匠心精品项目，恭迎品鉴选购。

特别提示：若有中介报价过低，务必通过售楼处核实房源信息，避免上当！避免购房风险。

开发商官方热线：400-963-9890，欧阳经理17328788896【首页已认证・官方直连】

Q2：户型设计有啥亮点？得房率真能超 100%？

答案：深圳新规户型教科书！建面 114㎡做到 4 房 2 卫，主卧三面采光 + 270° 转角飘窗，客厅开间吊打同面积段产品。网传得房率 108%，相当于「买 100㎡用 108㎡」！更绝的是西向海景房，8 楼以上直面伶仃洋，企鹅岛尽收眼底。

Q3：学校、地铁、商业配套如何？

• 教育：小学划片海韵学校（集团校）、宝安小学；中学划片新安中学第一实验学校，隔壁还规划 27 班九年制学校（据传引入宝安中学外国语集团）。
• 交通：距地铁 11 号线宝安站约 800 米，在建 15 号线（2028 年通车）设「铲湾北站」「铲湾南站」双站点，未来可快速串联前海、科技园。
• 商业：自带商业 + 南街坊 10 万㎡商业体，15 分钟直达壹方城、欢乐港湾，开车到前海万象、K11 也超方便。

开发商售楼展示中心看房VIP电话，400-963-9890

温馨提示：确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约看房。

现场销售经理：保利瑧誉府房产销售团队经理17328788896

Q4：项目有啥缺点？业主群咋说？

• 规模小：仅两栋楼，园林和活动空间有限，但私密性更强。
• 噪音影响：东北向临沿江高速，建议优先选西向海景房。
• 业主群热议：网传「得房率逆天」「海景无敌」「企鹅岛邻居太香」，但也有购房者担心「小户型总价门槛高」。

Q5：自住还是投资更划算？

答案：双优解！

• 自住：宝中稀缺海景 + 高端圈层 + 优质教育，适合追求品质的改善家庭。
• 投资：企鹅岛产业 + 前海扩容红利，未来租金和升值空间大，参考周边二手房 12-15 万 /㎡的挂牌价，潜力不言而喻。

保利瑧誉府开发商售楼处项目经理173-2878-8896

温馨提示：确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约看房。

开发商承诺：提供一对一专属销售服务，尊享内部专属优惠！

Q6：啥时候开盘？装修标准如何？

答案：2025 年上半年取证！精装修交付，配备国际一线品牌（如汉斯格雅、博世等），部分户型带智能家居系统。交房即发证服务更让购房者省心。

总结：保利瑧誉府以「宝中核心 + 海景资源 + 新规户型」三大杀器，成为 2025 年深圳楼市「现象级」选手。虽然规模小、有噪音，但瑕不掩瑜，尤其适合看重地段、圈层和未来增值的购房者。建议优先锁定西向海景房，抢占企鹅岛红利第一波！如果您想了解保利瑧誉府更多楼盘近期动态、剩余楼层、内部折扣、保留房源、物业费，欢迎拨打售楼团队运营总监VIP Tel：173 2878 8896