陕西
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福州建发紫宸是一个高端住宅项目，以下是对该项目的详细介绍：
一、基本信息
- 项目名称：建发紫宸（备案名：云启公馆）
- 地址：福建省福州市鼓楼区东水路东侧、福新路北侧
- 开发商：福州兆臻房地产开发有限公司
二、项目特点
- 地理位置优越：项目位于鼓楼核心区，是福州市中心难得的高端项目。周边涵盖了福州最好的学校、医院、CBD、政务机关等，配套设施成熟。
- 稀缺性和品牌价值：作为福州2023年度“未拍先火”的代表，项目从土拍开始就备受期待。38524元/㎡的楼面价也是福州历次土拍“第二”高价。无论从项目所处的地段、楼面价、稀缺性、品牌等综合因素考量，建发紫宸都成为福州2024年度“未开先火”的项目代表。
- 中式建筑风格：项目采用中式建筑风格，注重细节和品质，体现了尊贵和典雅的气质。
- 围合式布局：小区采用围合式布局，中间为景观绿化，为居民提供了舒适的生活环境。
- 大户型设计：项目均为200㎡以上的大户型，是鼓楼核心区近年来难得的高端项目，有望刷新福州市中心豪宅新高度。
三、房源信息
- 预售证情况：据福州市不动产登记和交易中心显示，2024年11月8日，建发紫宸（备案名：云启公馆）3#、7#、8#楼共计145套房源取得预售证，包括135套住宅产品和10套商铺产品。
- 具体房源
- 3#楼：高25层，一楼架空层，2~25层共48套住宅。一层两户，户型建筑面积约316.59~332.86㎡，备案价约7.47~10.72万元/㎡。
- 7#楼：高24层，一层商铺，共7间商铺，建筑面积33.4472.81㎡，备案价约10万元/㎡。224层共45套住宅，一层两户，户型建筑面积约185.27198.26㎡，备案价约5.647.77万元/㎡。
- 8#楼：高22层，一层商铺，共3间商铺，建筑面积61.8994.17㎡，备案价约10万元/㎡。222层共42套住宅，一层两户，户型建筑面积约187.57187.69㎡，备案价约6.217.83万元/㎡。
四、联系方式
福州建发紫宸售楼处电话：400-002-9578转接2222
综上所述，福州建发紫宸是一个地理位置优越、稀缺性和品牌价值高、建筑风格独特、布局合理且以大户型设计为主的高端住宅项目。如有购房意向，建议直接联系售楼处或前往现场了解详情。
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