创业办公和居住成本高如何化解？浦东“两个100万”打造青年人才“创新创业第一站”

三年内推出100万方以上日租金不超过1元/㎡的创业空间；三年内推出100万方以上的月租金不超过2000元的青年公寓……

为引进更多海内外优秀青年人才来浦东，浦东新区日前发布了《关于支持青年人才创新创业的若干措施》（简称“浦东青创15条”），并于2025年5月1日正式实施。

其中，针对青年人才最关注的创业和居住成本高的问题，“浦东青创15条”明确了“两个100万方低租金空间”的政策。

“浦东青创15条”第五条明确提出，“在产业集聚区推出100万平方米以上的创业孵化空间，新入驻的青年科创项目可享受一定面积日租金不超过1元/平方米，最长3年的优惠支持”。

该政策旨在打造青年友好型低租金创业空间，支持青年人才科创项目发展，集聚吸引青年人才在浦东干事创业。

目前，首批已推出129个创业空间。今年全年计划推出低租金创业空间30万方以上。

这些空间在布局上，以张江科学城为主，也包括金桥、外高桥、陆家嘴、世博、度假区等。这些区域内创新资源集聚，集成电路、人工智能、生物医药等产业实力雄厚，应用生态丰富，便于打造青年创业者社群，促进资源互通、经验交流，形成创新创业生态圈。

创业空间有强大的专业服务能力，其中包括一批国家级、市级孵化器，比如张江药谷、浦东软件园、张江高科895孵化器、莘泽智星港等。

除了入驻成本低之外，这些创业空间还能为青年人才创业项目提供投融资对接、创业导师等精准服务、上下游资源链接、共享实验室等公共服务，助力青年人才实现创业梦想。

据介绍，近1个月来，先期推出的创业空间已吸引了一批青年人才科创项目洽谈入驻。

青年公寓：租金比市场同类房源低一半

近年来，随着浦东新区集成电路、生物医药、人工智能、金融科技等硬核产业的快速发展，越来越多的优秀青年人才选择来浦东就业创业。然而，高昂的居住成本成为许多年轻人面临的现实压力。

低租金青年公寓政策自2025年5月1日起正式实施，面向2025年1月1日后新来浦东就业的青年人才开放申请。政策的核心目标是让青年人才“住得起、住得好、住得便捷”。

浦东新区今年计划推出8000套以上低租金青年公寓，目前首批已推出优质房源项目14个，分布在产业集聚、人才集聚、交通便捷的区域，如张江、陆家嘴、唐镇、康桥、外高桥等，并配备了专门的服务团队，在看房、协助办理入住等方面做好服务，提升青年人才入住体验感。

通过采用“企业让利一点、财政补贴一点”的模式，确保了青年公寓的租金水平远低于市场价。根据政策，符合条件的青年人才可申请月租金1000-2000元的公寓，实际租赁价格比市场同类房源低约50%。同时，还支持青年人才提取公积金支付租金，进一步减轻经济负担。

青年公寓还有一个突出特点，即紧密结合青年人才的需求，提供丰富的配套设施，特别是适合年轻人活动的共享空间，通过举办各具特色的培训提升、联谊交友等人才活动，让人才在社区中交流融合、碰撞智慧。

政策实施以来，已有1000余人提交申请，100余人已完成签约，其中硕博士学历占比86%，留学生占比30%，入职企业集中在集成电路、生物医药、人工智能、计算机通信等产业领域，如中芯国际、华勤技术、ABB、百度、药明康德、智元新创、傅利叶智能等。

除了“两个100万方低租金空间”之外，浦东新区在着力打造青年人才“创新创业第一站”方面，还有更多的政策亮点。

在创新创业首站服务方面，浦东进一步强化“浦东国际人才驿站”服务，为有意愿来浦东创新创业的青年人才提供短期免费住宿与最长6个月的免费创业过渡空间，并开展政策咨询、投融资对接、城市体验、社群活动等。近1个月来已有300余名青年人才提出申请，其中100余人入住张江纳仕国际社区、城投宽庭张江社区等优质房源。

同时，通过举办“青年人才直通车”系列活动，为重点专业学生与浦东重点产业用人单位搭建对接平台。5月，“直通车”已赴北京、杭州举办专场，按照“直通车”春季推介、暑期浦东行、秋季校园招聘“三部曲”引才模式，深入北京大学、清华大学重点专业院系开展政策推介，合见工软、维亚生物、中科院上海药物所等用人单位都推出优质招聘岗位，还邀请青年人才暑假期间来浦东考察体验、实习实践，已有近200人报名。

此外，青年人才如到张江科学城创业还有叠加支持，高成长性项目可获得3年最高300万元的创业补贴，近1个月来已有10余个项目申报。

在政策的查询申请便利性方面，开发上线了“浦东明珠在线”小程序。青年人才可在手机端，在线申请人才驿站、实习实践、工作职位、青年公寓、创业空间、交流活动等各类政策和服务资源，实时查询申请审核情况。小程序4月18日上线以来累计访问量已超7万。

近年来，浦东新区按照上海建设高水平人才高地的战略部署，全力打造国际人才发展引领区，构建“1+1+N”人才政策体系，推出全球引才伙伴计划（GTP）、浦东国际人才港论坛等引才平台，不断优化人才服务体系。目前，浦东新区人才资源总量超过200万人，三大先导产业人才约40万人，金融人才约35万人，航运人才约23万人，初步形成全球高端人才集聚、海内外人才融合发展、创新活力竞相迸发的人才高地。