越南总理: 全力保障人民居住权，加快建设保障性住房

越通社河内——5月24日，越南政府总理范明政主持召开当前房地产市场形势会议。范明政，要求坚决打击哄抬房价、囤地投机、操纵牟利、扰乱房地产市场秩序等行为。

据建设部的报告，2025年第一季度，商品住宅开发项目数量较2024年第四季度和同期均有所上升。新增完工商品住宅项目14个，超过3800套，增长40%；新获许可项目26个，约16000套，增长44%；59个项目具备预售条件，约20000套，增长55%；目前有994个项目在建，总规模接近40万套。

公寓、独栋住宅、土地等各类房地产交易量也较上季度呈增长势头。其中，公寓和独栋住宅交易超过3.3万宗，增长32%；土地交易超过10.1万宗，增长逾16%。整体来看，第一季度房地产价格呈继续上涨趋势，但不同类型、不同时期、不同地段的涨幅有所差异。

关于保障性住房，全国已规划超过1300个地点，合计9700多公顷土地用于发展保障性住房。在建设100万套保障性住房的计划中，全国已有679个项目正在推进，预计超过62.3万套，其中108个项目已竣工，约73000套；155个项目已开工，规模逾13.2万套。

据估计，有22个省市能够完成近48000套保障性住房的指标；另有22个省市面临困难，可能难以完成23000多套的目标；尤其有19个省份尚未启动任何保障性住房项目。

范明政在会议上发表总结讲话时高度评价代表们的意见，要求各位副总理牵头督导相关部委继续研究，向国会建议出台决议，以解决房地产领域的法律障碍；同时加快修订相关法令、通告，确保房地产市场安全、健康、可持续、公平发展，符合国家实际条件和人民收入水平，有助于改善人民群众的住房条件，保障人民群众居住权。

范明政要求有关部门研究破解价格构成难题，降低房价，增加供给，提升民众的购房可及性。

范明政总理还强调要严格落实中央委员会、中央政治局、中央书记处、苏林总书记的指导意见及政府的各项决策，推进两级地方政府管理模式；简化行政审批流程，坚决清除繁琐、不必要的手续和不合时宜的技术标准；制定切实有效的购房扶持政策。

范明政强调：“要坚决处理土地拍卖中的哄抬房价、投机操纵、扰乱房地产市场行为，防止群众被骗。”

范明政还要求制定符合实际的征地补偿方案，提升地方政府在征地中的责任和能力；各地方应审查受法律障碍的项目并提出解决机制；合理规划房地产发展；推动基础设施建设，为住房房地产在非核心区域预留土地空间。

范明政指示建设部联合各地方检查、协助解决面临困难的房地产项目，研究设立由国家管理的房地产与土地交易中心，研究制定房地产市场关键基础设施，尤其是保障性住房支持政策，探讨推动房地产市场类型多样化，符合发展规律和现实需求。

农业与环境部主导与财政部联合审查土地相关法律及定价程序，如有必要进行修改；公安部需及时参与并处理操纵、扰乱市场的分子。

财政部加快制定对闲置土地、住房、价差过大等情形的房地产税政策，建立打击不透明交易的机制，确保公开透明；同时与建设部等部门推进房地产交易数字化；梳理分类困难问题，及时处理；按国会决议尽快设立国家住房发展基金，力争于2025年6月前完成。

国家银行要指导商业银行开展住房贷款业务，推动信贷增长；简化手续，便民利企，加强监管；严禁银行参与或纵容制造虚假房价的行为。

公安部指示各地核查涉嫌违法的房地产项目，眼前采取经济措施进行整治，其次再考虑其他手段；防止民众遭遇土地诈骗；指导消防单位应用高科技解决方案，降低火灾爆炸风险和降低民众支出负担。

地方政府需加大政策宣传力度，公开房地产有关信息，使群众全面掌握；防范诈骗行为；加快行政审批，研究取消投资批准程序；优先发展保障性住房，全力完成建设目标；加快建立土地和住房数据库；加强检查整治，处理违法行为，同时鼓励先进典型，推动建设房地产交易平台。

范明政要求，所有相关各方应发扬责任担当和爱国精神，共同推动房地产市场快速、健康、长期可持续发展，确保人民平等购买住房，提升生活质量与福祉。