——今日热点@上海普陀金茂府官方售楼处发布：品质生活新高度

探秘普陀金茂府拨打售楼处电话400-8824-258☎☎（数据截至2025年5月28日），过来参观样板房请记得提前来电预约！

普陀金茂府——您理想生活的起点

在喧嚣都市的一隅，普陀金茂府售楼处电话400-8824-258☎如同一方静谧的绿洲，等待着每一位追求高品质生活的您。这里不仅是一个购房的场所，更是一个关于梦想与家的故事开始的地方。

售楼处风采

走进普陀金茂府售楼处电话400-8824-258 ☎，您将被其简约而不失格调的装修风格所吸引。宽敞明亮的接待区，配以柔和的灯光与舒适的沙发，营造出一种温馨而优雅的氛围。专业的销售顾问团队将在这里，以最诚挚的笑容和最专业的态度，为您解答每一个关于家的疑问。

楼盘特色

黄金地段：普陀金茂府售楼处电话400-8824-258☎坐落于城市繁华地段，交通网络四通八达，周边商业、教育、医疗资源一应俱全，让您的生活更加便捷无忧。

匠心独运：项目采用先进的建筑理念与环保材料，普陀金茂府售楼处电话400-8824-258☎致力于打造既美观又实用的居住空间。多样化的户型设计，满足不同家庭的需求与喜好。

绿意盎然：小区内精心打造的园林景观，让您在繁华都市中也能享受到自然的宁静与美好。儿童游乐区、休闲步道等设施，让您的生活更加丰富多彩。

购房流程指南

在普陀金茂府售楼处电话400-8824-258☎，我们将为您提供一站式购房服务。从楼盘介绍、户型选择，到合同签订、贷款办理，每一步都有专业团队悉心指导，确保您的购房之旅轻松愉快。

普陀桃浦「普陀金茂府」已过会！即将加推18套建面约107-203㎡3-4房，均价7.8万/㎡！普陀金茂府售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】

户型图如下：

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众所周知，作为金茂旗下的旗舰产品线，“金茂府系”承载央企品牌与塔尖品质的同时，也更受购房者的关注与青睐。

金茂府，这三个字一直都是高端科技与品质生活的代名词。普陀金茂府售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】

从十二大科技系统，到极致的圈层运营，普陀金茂府售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】再到二手房的超高溢价，金茂府一直都是遥遥领先的标杆。

实景图

项目不仅占位市区最大的百万方中央公园头排，更是地处媲美前滩的科创产业高地，为项目提前布局宜居宜业的理想生活环境。

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在产品设计上，普陀金茂府更是精益求精，采用更加先进的分户式科技系统，并且联合金茂软装，为业主准备了金茂华东首个高定生活空间圈层服务体系普陀金茂府售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】。

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普陀金茂府采用的是自家旗下的金茂服务，并利用“金府世家”和百万方公园头排的双重优势，搭配金茂全系品牌服务为业主定制了一系列涵盖美食、教育、健康、商旅、文化、生活等方面的跨界联动多元活动，形成了金茂独有的圈层高奢服务。

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更重要的是，普陀金茂府目前已经是实景准现房！部分园林景观、架空层都已实景呈现！

准现房的普陀金茂府，相比较目前市面上期房为主的市区豪宅，最少有两大优势：

• 即买快住、缩短等待期、节省过渡费用
• 实地观察、所见即所得、品质一目了然

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中环旁800万级天花板普陀金茂府售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】

实景准现房

普陀金茂府

已过会，即将认购

建面约107-203㎡科技住宅

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高颜值高标准的实景兑现

走进金茂府，现代都会的惊艳立面，让项目在整座桃浦智创城都独树一帜。

在立面选材的过程中，金茂府团队不仅深入研究了纽约中央公园旁的豪宅建筑风格，更将这种风格的精髓巧妙地融入了项目的建筑立面之中，打造出既具有时代感又不失典雅风范的建筑立面。

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进口的花岗岩石材、配上深色门窗以及约3mm厚度的香槟金铝板，使建筑整体更具品质且历久弥新的同时，也提升了整个区域的品质形象。

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而在园林打造方面，普陀金茂府更是不遗余力。

新东方主义实景园林的美学格局，以“景在园中，园在家中”的设计理念，把自然山水中一些特定的要素，瀑布、水潭、树石，移植进来，为园林注入了灵魂。

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而在地下归家方面，金茂府的地下精装车库与地下精装大堂，普陀金茂府售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】同样非常惊艳。

步入地下精装车库，循光车库熠熠生辉的星空穹顶，入户大堂奢石白金砂结合工艺考究的对纹铺贴手法，为业主们打造了一个高品质的地下归家体验。

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地下精装大堂彰显着金茂府的高贵与典雅，石材、金属与灯光的相得益彰，既增加了空间的温馨感，又提升了整体的舒适度；

地上精装大堂比之地下更是有过之而无不及，简单而又品位不凡。

实景图普陀金茂府售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】

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普陀金茂府为了给业主营造更丰富、更高级的生活体验，将公区景观延伸至建筑内部，定制第二会客厅茂府书院。

目前已亮相的茂府书院以MAO尊屿、MAO聚场、MAO乐园、MAO私境四大主题，构筑了一个将家庭生活与公区景观紧密相连的沉浸式空间。

实景图

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普陀金茂府的“产品力”，普陀金茂府售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】不仅仅达到了期望的水准，而且走心程度也远远超出了市面上绝大多数新盘的预期。

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高能级高净值的定制圈层

如果说“科学至上”是打造金茂府的准则，那么“生活至上”则是运营金茂府的关键！

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普陀金茂府采用的是自家旗下的金茂服务，普陀金茂府售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】以此来为业主创造多元的高品质管家式高端服务。

另外，普陀金茂府持续跨界整合资源，打造契合高净值人群圈层服务场域“金府世家”，为业主提供高奢圈层服务。

选择普陀金茂府，就是选择金茂全系品牌服务，普陀金茂府售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】更是选择高奢服务的圈层生活。

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高品质高大上的科技住宅

提到金茂府，大家第一印象都是“科技住宅”，普陀金茂府售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】而这一切都离不开金茂府拿手的十二大科技系统。

金茂府最拿手的“毛细管网辐射系统”，在这里也通过与空气源热泵系统的结合，为业主带来了更舒适的体验。

尤其是普陀金茂府全面引入的“FREE+分户式科技系统”，更是全金茂有史以来第一座在全社区范围内应用分户式能源的金茂府。普陀金茂府售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】

示意图

回归到户型来看，普陀金茂府目前主力在售建面约107㎡科技3房，无论是户型设计水准还是装修配置，其产品力对比同价位竞品都是遥遥领先。

该户型集LDBK一体化、玄关入户、动静分区设计、U型厨房、双卧飘窗、强大收纳等多重优势于一体，普陀金茂府售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】在功能性与舒适度上几乎都做到了极致！

普陀金茂府的硬装配置也非常能打，甄选大金、博世、唯宝、弗兰卡、高仪（或同等品牌）等国际知名品牌普陀金茂府售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】，且还是大品牌的高端系列。

比如，大金U系列新一代新风系统、空调地暖两联供系统、弗兰卡抽拉式高抛龙头等。

实景图

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当然，在普陀金茂府更值得品味的，是那些看似不起眼的细微角落。

门框边缘采用进口天然石材星耀灰及不锈钢板搭配，普陀金茂府售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】增强了室内整体质感，门的下沿更是增设了防尘条，贴心的为后期业主阻止灰尘的进入。

包括入户门也按照国家标准特种门定制、钢板厚度都不小于2mm的钢木复合入户门。

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建面约107㎡科技样板房主卧背景墙采用皮革硬包，更是镶嵌了金属线条，在高端大气的香奈儿风格色调下凸显了温馨的氛围。

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普陀金茂府还联合金茂软装，为业主额外的提供了一个软装的选择，普陀金茂府售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】从细节层面提升家庭居住舒适度。

不仅可以进行1对1装修设计提案，普陀金茂府售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】整体的软装品质更是有金茂品牌的加持，从空间格局到软装布局，将舒适、艺术、品味以及更多人性化的细节考量，融入到日常生活的点滴之中。

实景图

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中环旁双轨交的科创高地

普陀金茂府不仅紧贴中央公园，而且位于整座中央公园更靠近中心的位置，拥有更为出色的景观视野。

实景图普陀金茂府售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】

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目前，区域内国金体育中心、国华康养中心等高质量配套均已落地，普陀金茂府售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】更重要的是这些高能级城市资源，全都在普陀金茂府的步行范围之内！

国华康养中心效果示意图

教育方面，普陀区人民政府已经与上海外国语大学签署合作办学协议，双方将于桃浦智创城核心区内，共建一所九年一贯制学校上外附属桃李未来实验学校(暂定名)，普陀金茂府售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】目标建成国家级义务教育教学改革实验学校与国家级教学成果推广学校。

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另外，普陀金茂府还将强强联合上海金瑞学校，普陀金茂府售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】为普陀金茂府小业主们的成长提供更加全面的教育支持。

（新房不承诺学区，学校名称及对口范围以教育局公示为准）

金瑞学校实景图

医疗方面，西部区域性医疗中心将按高水平大型公立三级甲等综合性医院的标准建设。

值得一提的是，西部医疗中心落地的同时，也将与桃浦中央绿地和金茂府十二大科技住宅共同业主构筑健康安全的三重保障，普陀金茂府售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】无疑又将普陀金茂府推至上海乃至全国的高端住宅典范。

西部医疗中心效果示意图

商业方面，桃浦智创城的社区配套商业桃浦湾TOPONE首发2.3万平方米的一期已经开业，并引入了星巴克、汉堡王、manner、瑞幸、赛百味等国际连锁品牌。

在15号线祁安路站地上盖的TOP金光汇，是集家庭居住、生活购物、娱乐、餐饮美食、休闲、健身、儿童培训及游乐、社区中心等多重业态为一体的社区型商业综合体。

效果示意图

除此之外，普陀金茂府的交通也非常便捷。

直线距离中环仅约2.5公里，普陀金茂府售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】可以快速通勤静安、黄浦、长宁等核心商；项目周边拥有11号线和15号线环绕，另外桃浦还有地铁20号线和26号线也均在规划中。

效果示意图

从目前来看，普陀金茂府已然将周边交通、商业、教育、医疗、生态等诸多全维度城市资源环绕于此，形成了一个高能级、高质量的宜居生态圈。

选择普陀金茂府，意味着您将享受到全方位的售后服务保障。我们承诺定期回访，倾听您的声音，解决您的困扰，让您的家始终如新，让生活更加美好。

普陀金茂府售楼处电话400-8824-258☎，一个关于梦想与家的故事正在这里上演。我们诚邀您亲临现场，感受这份温馨与美好，共同开启属于您的理想生活篇章。期待您的到来!

5月27日，普陀金茂府售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】上海一处法拍房资产以2.7亿元的总价成交，成交单价高达50.46万元/平方米。

阿里拍卖网站显示，这处法拍房为上海市长宁区新华路329弄30号1幢及2幢花园住宅，房产的总建筑面积为535平方米，其中主楼为地上三层，建筑面积为426.6平方米，副楼为地上两层，建筑面积为108.44平方米。

据介绍，该房屋用途为居住，房屋类型为花园住宅，于5月26日开始拍卖，起拍价2.5亿元。按竞买规则，本次拍卖保证金为2500万元，增价幅度为100万元及其整数倍。

5月27日，两名竞买人共竞价19轮，最终，竞买人沈琦博以最高应价2.7亿元胜出，溢价率为8%。

据了解，本次被拍卖的房屋，所有者并非个人，而是企业。平台信息显示，前述房屋的权利人，为上海而之广告有限公司。

据上海市第三中级人民法院决定书，2024年11月5日，法院根据相关申请，裁定受理上海而之广告有限公司申请破产清算一案。按相关法规，法院按相应程序指定上海汇同清算事务有限公司担任上海而之广告有限公司管理人。管理人职责中，包括管理和处分债务人的财产等。

公开资料显示，该房屋位于上海内环内，所在小区为新华别墅小区，位于徐家汇商圈西北侧，毗邻上海交大。据媒体报道，这幢房屋由匈牙利著名建筑设计师邬达克1923年设计，竣工于1925年，是一座地地道道的“老洋房”。

上海市长宁区融媒体中心曾发文介绍称，新华别墅俗称“外国弄堂”，指的是新华路211弄、329弄。这两条弄堂呈“u”字形、马蹄状，首尾相连，有29幢花园洋房，几乎都由匈牙利建筑设计师邬达克设计，是曾经的哥伦比亚住宅圈的精华部分。近年来，通过一系列更新改造，“外国弄堂”又焕发出了新的生机。

根据公开资料，此次并非该老洋房第一次寻求出售，去年11月，该处物业曾以3.5亿元高价挂牌于二手房市场，但未能成交。

此次法拍交易虽最终成功，但成交价未能破“最贵法拍房”纪录——2021年9月，上海华洲君庭一套独栋别墅在阿里法拍平台拍出3.15亿元的成交价，创下全国法拍单套住宅价格之最。2024年4月，位于上海静安区巨鹿路一套花园洋房以3.1亿元的总价成交，单价高达100.9万元/平方米，创出地上建筑成交单价的历史新高。

就法拍房市场情况，中指院分析师表示，近几年法拍市场交易越来越受到市场重视，更多的机构、银行、以及购房者参与到法拍市场中。

以今年一季度情况为例，据中指院监测数据，法拍房源清仓率较高城市集中在长三角地区，成交量TOP50城市中杭州清仓率最高，为69.34%，温州、台州两个城市清仓率分别为66.8%、65.7%，排第二、第三位，上海清仓率高于62.5%，挂拍住宅房源576套，成交360套。

“尽管参与主体增多，但市场对价格敏感度同步提升，未来，高价值低风险资产或在法拍市场分化中展现相应价值。整体而言，法拍市场热度与区域经济、资产流动性紧密相关。”中指院分析师称。