从“住有所居”到“住有宜居”,推进“好房子”建设至关重要。
近日,重庆市住房和城乡建设委员会启动了“好房子”设计大赛,旨在以比赛活动为重要抓手,提高重庆居住建筑设计水平,推动建设具有重庆辨识度的安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。
重庆辨识度的“好房子”将如何打造?5月28日,在市住房城乡建委召开的“好房子”设计大赛动员会上,相关负责人给出了答案。
对接不同群体需求
“好房子”设计不论新房老房
今年,“好房子”首次写入政府工作报告,这一言简意赅的词语,随即成为了民生领域的热词。
市住房城乡建委党组成员、副主任郭唐勇在动员会上介绍,作为国家中心城市,重庆以设计大赛为重要抓手,以“好设计”引领“好房子”建设。本次大赛以“山水城・品质居”为主题,正是重庆立足自身山水之城的独特禀赋,力求用“新空间、新场景、新体验、新样板”设计打造“山城好房子”,回应人民高品质居住需求的务实行动。
“‘好房子’建设既是对群众期盼的精准回应,也是房地产业供给侧结构性改革的必然选择。”郭唐勇说,“好房子”如今已成为时代新命题,将进一步激发住房消费新空间,构建房地产发展新模式。
为此,本次设计大赛既聚焦新房,也关注老房。通过设置商品住房、保障性住房、城市更新住房三个赛道,精准对接不同群体的需求。
其中,商品住房参赛作品应突出体现“市场价值与居住品质并重、经济效益与社会效益平衡”的核心原则;保障性住房参赛作品要聚焦有限面积内提升居住品质,满足保障对象多样性需求;城市更新住房则着力解决老旧小区居民的急难愁盼问题。
在这三个赛道里,“城市更新住房”赛道是一大亮点,郭唐勇也进行了进一步解释:比如通过对3万平方米以上的连片小区进行改造,完善“一老一小”设施,优化空间布局,使老旧小区重焕生机。
讲述山城空间叙事
“好房子”要有“重庆辨识度”
重庆“8D”魔幻地貌塑造了这座城市与众不同的魅力,独特的城市肌理为建筑设计提供了突破常规的灵感维度,让每一栋“好房子”都能讲述属于山城的空间叙事。
“显山露水、错落有致。”郭唐勇用八个字,为参赛设计师们打造有重庆辨识度的“好房子”提供了思路。
比如,商品住房可借鉴立体绿化政策,允许单套住宅绿化平台投影面积之和占套内面积的40%,打造“空中庭院”;城市更新项目要注重历史文化传承,避免大拆大建,使老建筑重焕光彩。
山水画布已铺就,“建筑长在山水间”的营造智慧,则需要符合新时代的科技创新作为笔触。
“科技创新是‘好房子’的核心竞争力。”郭唐勇以九龙坡区石桥铺地块保障性住房项目为例,表示大赛鼓励采用BIM技术、装配式建筑、绿色建材等,推动住房建设全流程升级。
据了解,该项目是重庆市首批、九龙坡区首个配售型保障性住房项目,通过采用光伏发电系统和智慧社区管理系统,实现了低碳、智能居住。
市民担当“评审员”
“好房子”要让老百姓满意
“好房子”建设是一项系统工程,需要政府、企业、行业协会等多方协同合作。为确保本次大赛顺利开展,市住房城乡建委将强化统筹协调职能,为大赛提供坚实的政策支持;市规划和自然资源局将加强规划指导,确保所有参赛项目与城市整体空间布局相契合。
此外,区县住建部门要全面动员辖区内开发企业、设计单位及高校师生参赛;重点推荐优质项目,特别是政府投资的保障性住房项目应发挥示范引领作用。
市勘察设计协会、房地产开发协会将充分发挥行业资源优势,积极动员会员单位深度参与。开发企业要将大赛视为企业转型发展的重要契机,加大设计研发投入,全力打造品质标杆项目。设计单位要充分发挥专业技术优势,组建骨干团队参赛,全面展现高水平设计实力。
而最终的落脚点,则是要让群众的居住生活更有获得感、幸福感、安全感。
郭唐勇表示,本次设计大赛在初评阶段,将采用专家与群众评选相结合的方式,让群众参与评审,确保设计方案贴合实际需求。
同时,各区县住建部门将深化与社区的协同合作,通过系统的问卷调研广泛收集群众意见,为设计方案优化及大赛评审提供重要参考依据,助力设计出更多具有重庆特色、让市民满意的“好房子”。
上游新闻记者 王梓涵
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