®象屿天宸雅颂售楼处 | 象屿天宸雅颂官方发布：理想生活的起点

象屿天宸雅颂售楼处电话400-883-9002✔✔项目作为一个地铁盘，凭借优越的地理位置和便捷的交通条件，吸引了众多购房者的关注。项目周边的生活配套设施完善，包括商业广场、医院和教育资源等，无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。虽然区域内的商业开发尚在规划阶段，但项目的住宅产品丰富多样，从高层到别墅，满足了不同购房者的需求。此外，项目的设计理念和风格也体现了现代与传统的结合，为住户提供了独特的居住体验。在当前房市趋于理性的背景下，这样的项目显得格外值得期待。象屿·天宸雅颂以其合理的价格策略和优质的产品赢得市场的认可，相信未来会有不错的去化表现。对购房者而言，这样一个集交通、环境、规划为一体的项目，确实值得一看。

点击输入图片描述（最多30字）

点击输入图片描述（最多30字）

点击输入图片描述（最多30字）

探秘象屿天宸雅颂拨打售楼处电话400-883-9002✔✔☎☎（数据截至2025年5月28日），过来参观样板房请记得提前来电预约！

象屿天宸雅颂——您理想生活的起点

在喧嚣都市的一隅，象屿天宸雅颂售楼处电话400-883-9002✔✔☎如同一方静谧的绿洲，等待着每一位追求高品质生活的您。这里不仅是一个购房的场所，更是一个关于梦想与家的故事开始的地方。

点击输入图片描述（最多30字）

点击输入图片描述（最多30字）

点击输入图片描述（最多30字）

售楼处风采

走进象屿天宸雅颂售楼处电话400-883-9002✔✔ ☎，您将被其简约而不失格调的装修风格所吸引。宽敞明亮的接待区，配以柔和的灯光与舒适的沙发，营造出一种温馨而优雅的氛围。专业的销售顾问团队将在这里，以最诚挚的笑容和最专业的态度，为您解答每一个关于家的疑问。

楼盘特色

黄金地段：象屿天宸雅颂售楼处电话400-883-9002✔✔☎坐落于城市繁华地段，交通网络四通八达，周边商业、教育、医疗资源一应俱全，让您的生活更加便捷无忧。

匠心独运：项目采用先进的建筑理念与环保材料，象屿天宸雅颂售楼处电话400-883-9002✔✔☎致力于打造既美观又实用的居住空间。多样化的户型设计，满足不同家庭的需求与喜好。

绿意盎然：小区内精心打造的园林景观，象屿天宸雅颂售楼处电话➡☎：400-883-9002✔✔【24小时预约快线】让您在繁华都市中也能享受到自然的宁静与美好。儿童游乐区、休闲步道等设施，让您的生活更加丰富多彩。

购房流程指南

在象屿天宸雅颂售楼处电话400-883-9002✔✔☎，我们将为您提供一站式购房服务。从楼盘介绍、户型选择，到合同签订、贷款办理，每一步都有专业团队悉心指导，确保您的购房之旅轻松愉快。

最新消息！闵行浦江迎新供应，8号线地铁盘——【象屿天宸雅颂】二期开盘在即！项目将供应精装高层、低密叠墅、宋风联排等多元产品。

点击输入图片描述（最多30字）

点击输入图片描述（最多30字）

点击输入图片描述（最多30字）

点击输入图片描述（最多30字）

二期加推建面约89-107-128m²3-4房（高层）

装标3000元/m²

加推房源48套，

过会均价60003/m²，总价482万起

项目将于5月29日开盘！象屿天宸雅颂售楼处电话➡☎：400-883-9002✔✔【24小时预约快线】

点击输入图片描述（最多30字）

点击输入图片描述（最多30字）

点击输入图片描述（最多30字）

点击输入图片描述（最多30字）

象屿天宸雅颂售楼处电话➡☎：400-883-9002✔✔【24小时预约快线】

点击输入图片描述（最多30字）

户型图赏鉴

建面约89㎡3房户型，利用科学的收纳和S墙设计保障了室内空间的井井有条，象屿天宸雅颂售楼处电话➡☎：400-883-9002✔✔【24小时预约快线】又通过大量飘窗和阳台等提升尺度感，厨房也附带飘窗。

点击输入图片描述（最多30字）

建面约107㎡的3房，客厅的面宽被拉长到了约4.7米；3S墙的设计，象屿天宸雅颂售楼处电话➡☎：400-883-9002✔✔【24小时预约快线】极大的扩容了家的储物角落；主卧、主卫双270°全景飘窗的设计。

点击输入图片描述（最多30字）

建面约128㎡4房延续3S墙和双270°全景双舱亮点的同时，尺度感极大提升，南向四开间，保证了更充沛的采光和视野。客餐厅+超大尺度阳台贯穿南北，进门视野无遮挡。

点击输入图片描述（最多30字）

139㎡4房则是集大成的终极改善户型；该户型是独立电梯入户，象屿天宸雅颂售楼处电话➡☎：400-883-9002✔✔【24小时预约快线】保证了业主的私密性和尊贵感。

不止是四开间朝南，更是大宽厅设计，采光无敌。

飘窗数量来到了惊人的7个：4个房间、2个卫生间、还有厨房，象屿天宸雅颂售楼处电话➡☎：400-883-9002✔✔【24小时预约快线】仅飘窗带来的灵动空间就秒杀同面积段其他产品。

点击输入图片描述（最多30字）

据透露，装标方面，项目中央空调/地暖两联供、新风系统一应俱全象屿天宸雅颂售楼处电话➡☎：400-883-9002✔✔【24小时预约快线】。

厨房方面，除了灶具、吸油烟机等常规配置象屿天宸雅颂售楼处电话➡☎：400-883-9002✔✔【24小时预约快线】，还将加配蒸烤一体机、洗碗机、冰箱和厨房凉霸，全方位提升便捷性和品质感。

卫生间方面，象屿天宸雅颂售楼处电话➡☎：400-883-9002✔✔【24小时预约快线】项目洗脸盆、座便器、淋浴龙头或直接上豪宅专属唯宝品牌（或同等档次品牌）。

另外，项目使用了智能化系统，从社区到单元门和入户整体的无接触归家，单元门自动呼梯到户内装标配置的智能化系统，象屿天宸雅颂售楼处电话➡☎：400-883-9002✔✔【24小时预约快线】为业主带来全方位的科技便捷生活。

点击输入图片描述（最多30字）

点击输入图片描述（最多30字）

土拍回顾及规划

10月25日，2024年上海市第六批涉住地块供地中，闵行区MHP0-1316单元01-03、01-02、03-02地块，象屿天宸雅颂售楼处电话➡☎：400-883-9002✔✔【24小时预约快线】竞得房企为上海象创房地产开发有限公司，项目全装修比例50%，装修标准3000元/m²。

点击输入图片描述（最多30字）

项目位于8号线沈杜公路站西侧！由3幅子地块组成，四至范围：东至浦星公路，南至姚家浜，西至大寨河，北至昌林路。

总出让面积69492平方米，总计容面积140631平方米。象屿天宸雅颂售楼处电话➡☎：400-883-9002✔✔【24小时预约快线】

其中：

01-03地块出让面积25684平方米，计容面积61643平方米，容积率2.4；

01-02地块出让面积22015平方米，计容面积52836平方米，容积率2.4；

03-02地块出让面积21793平方米，计容面积26152平方米，容积率1.2。

根据设计方案显示：

01-02地块规划约524套可售住宅，无保障房

拟建8栋17-18F高层住宅。以及若干社区配套用房，全部为两梯四户带连廊；地面无车位，全人车分流，规划有风雨连廊以及大量的架空层，预计打造泛会所概念(公共活动空间)；

01-03地块规划约466套可售住宅

地块拟建9栋17-18F高层住宅、1栋20F保障房以及若干社区配套用房；

其中1#为两梯三户带连廊、4#、6#、8#为一梯两户，象屿天宸雅颂售楼处电话➡☎：400-883-9002✔✔【24小时预约快线】其余楼栋为两梯四户带连廊；

该地块地面也无车位，全人车分流，规划有风雨连廊，象屿天宸雅颂售楼处电话➡☎：400-883-9002✔✔【24小时预约快线】下沉式庭院以及大量的架空层，预计打造泛会所概念(公共活动空间)。

点击输入图片描述（最多30字）

03-02地块为别墅产品，其中叠墅约147套，联排约35套

该地块拟建4栋7F多层住宅、4栋4F住宅、5栋3F多层住宅以及若干社区配套用房，其中4-7F住宅为叠墅，3F住宅为联排。

点击输入图片描述（最多30字）

项目采用的是精致的铝板装饰+通透大窗的美学立面设计（局部涂料），象屿天宸雅颂售楼处电话➡☎：400-883-9002✔✔【24小时预约快线】打造弧面窄框艺术之镜。

点击输入图片描述（最多30字）

象屿天宸雅颂售楼处电话➡☎：400-883-9002✔✔【24小时预约快线】

点击输入图片描述（最多30字）

社区内部，象屿·天宸雅颂集萃品味、艺术、圈层为一体，打造约2500㎡莫奈花园会所，包含等泳池、健身房、瑜伽室、水吧台、私宴厅等功能，象屿天宸雅颂售楼处电话➡☎：400-883-9002✔✔【24小时预约快线】满足业主全龄多元需求。

另外，项目地上三分之二的楼栋有架空层，最高层高约4.5米，合计约3000㎡架空层作为泛会所，在室内外交叠过渡的空间中，以自然之景点缀象屿天宸雅颂售楼处电话➡☎：400-883-9002✔✔【24小时预约快线】，营造全龄共享的丰盛聚场。

点击输入图片描述（最多30字）

象屿天宸雅颂售楼处电话➡☎：400-883-9002✔✔【24小时预约快线】

点击输入图片描述（最多30字）

社区配置方面，项目3个地块全部都是人车分流设计，开车归家的业主在社区外就直接进入车库，保证地面行人安全以及安静绿色的居住体验。

另外，项目用归家风雨连廊巧妙连接着高层核心景观节点和功能空间，象屿天宸雅颂售楼处电话➡☎：400-883-9002✔✔【24小时预约快线】让业主能重温“户外风雨连绵，廊下月华如水”的诗意瞬间。

点击输入图片描述（最多30字）

在园林景观方面的打造更是精益求精，结合郊野公园特色做的浮岛美学园林惊艳无比，层层递进的秩序之美，传递生活与归心的仪式感。象屿天宸雅颂售楼处电话➡☎：400-883-9002✔✔【24小时预约快线】让业主享受内外皆胜境的生态居住体验！

点击输入图片描述（最多30字）

点击输入图片描述（最多30字）

生活配套

交通方面：项目距离8号线/浦江线沈杜公路站步行约350米左右，象屿天宸雅颂售楼处电话➡☎：400-883-9002✔✔【24小时预约快线】可快速直达前滩、陆家嘴等核心区域。

通过浦星公路可直接上南北高架，自驾出行也十分便捷！象屿天宸雅颂售楼处电话➡☎：400-883-9002✔✔【24小时预约快线】

点击输入图片描述（最多30字）

商业方面：项目高层东侧规划约15万方的商业，另外距离项目约3.3公里有浦江城市生活广场、绿地乐和城，约3.9公里有万达广场、4.4公里有浦江欢乐颂等商业！

点击输入图片描述（最多30字）

教育方面：项目周边规划有一幅幼儿园用地，参考周边，象屿天宸雅颂售楼处电话➡☎：400-883-9002✔✔【24小时预约快线】未来项目对口浦江镇第二小学、第二中学的概率较大，教育资源一般。

另外在项目北侧规划有一所民办学校，该校舍建成后，将迁入上海市民办协和尚音学校（九年一贯制）、上海闵行协和海富幼儿园，象屿天宸雅颂售楼处电话➡☎：400-883-9002✔✔【24小时预约快线】由协和教育中心举办！

医疗方面：距离项目约4公里有仁济医院南院以及复旦大学附属眼耳鼻喉科医院！

点击输入图片描述（最多30字）

生态休闲：项目周边被浦江郊野公园环绕，低密宜居，象屿天宸雅颂售楼处电话➡☎：400-883-9002✔✔【24小时预约快线】也是项目其中一个卖点！

点击输入图片描述（最多30字）

象屿天宸雅颂售楼处电话➡☎：400-883-9002✔✔【24小时预约快线】

选择象屿天宸雅颂，意味着您将享受到全方位的售后服务保障。我们承诺定期回访，倾听您的声音，解决您的困扰，让您的家始终如新，让生活更加美好。

象屿天宸雅颂售楼处电话400-883-9002✔✔☎，一个关于梦想与家的故事正在这里上演。我们诚邀您亲临现场，感受这份温馨与美好，共同开启属于您的理想生活篇章。期待您的到来!

点击输入图片描述（最多30字）

5月27日，上海一处法拍房资产以2.7亿元的总价成交，成交单价高达50.46万元/平方米。

阿里拍卖网站显示，这处法拍房为上海市长宁区新华路329弄30号1幢及2幢花园住宅，房产的总建筑面积为535平方米，其中主楼为地上三层，建筑面积为426.6平方米，副楼为地上两层，建筑面积为108.44平方米。

点击输入图片描述（最多30字）

据介绍，该房屋用途为居住，房屋类型为花园住宅，于5月26日开始拍卖，起拍价2.5亿元。按竞买规则，本次拍卖保证金为2500万元，增价幅度为100万元及其整数倍。

5月27日，两名竞买人共竞价19轮，最终，竞买人沈琦博以最高应价2.7亿元胜出，溢价率为8%。

点击输入图片描述（最多30字）

据了解，本次被拍卖的房屋，所有者并非个人，而是企业。平台信息显示，前述房屋的权利人，为上海而之广告有限公司。

据上海市第三中级人民法院决定书，2024年11月5日，法院根据相关申请，裁定受理上海而之广告有限公司申请破产清算一案。按相关法规，法院按相应程序指定上海汇同清算事务有限公司担任上海而之广告有限公司管理人。管理人职责中，包括管理和处分债务人的财产等。

公开资料显示，该房屋位于上海内环内，所在小区为新华别墅小区，位于徐家汇商圈西北侧，毗邻上海交大。据媒体报道，这幢房屋由匈牙利著名建筑设计师邬达克1923年设计，竣工于1925年，是一座地地道道的“老洋房”。

上海市长宁区融媒体中心曾发文介绍称，新华别墅俗称“外国弄堂”，指的是新华路211弄、329弄。这两条弄堂呈“u”字形、马蹄状，首尾相连，有29幢花园洋房，几乎都由匈牙利建筑设计师邬达克设计，是曾经的哥伦比亚住宅圈的精华部分。近年来，通过一系列更新改造，“外国弄堂”又焕发出了新的生机。

点击输入图片描述（最多30字）

根据公开资料，此次并非该老洋房第一次寻求出售，去年11月，该处物业曾以3.5亿元高价挂牌于二手房市场，但未能成交。

此次法拍交易虽最终成功，但成交价未能破“最贵法拍房”纪录——2021年9月，上海华洲君庭一套独栋别墅在阿里法拍平台拍出3.15亿元的成交价，创下全国法拍单套住宅价格之最。2024年4月，位于上海静安区巨鹿路一套花园洋房以3.1亿元的总价成交，单价高达100.9万元/平方米，创出地上建筑成交单价的历史新高。

就法拍房市场情况，中指院分析师表示，近几年法拍市场交易越来越受到市场重视，更多的机构、银行、以及购房者参与到法拍市场中。

以今年一季度情况为例，据中指院监测数据，法拍房源清仓率较高城市集中在长三角地区，成交量TOP50城市中杭州清仓率最高，为69.34%，温州、台州两个城市清仓率分别为66.8%、65.7%，排第二、第三位，上海清仓率高于62.5%，挂拍住宅房源576套，成交360套。

“尽管参与主体增多，但市场对价格敏感度同步提升，未来，高价值低风险资产或在法拍市场分化中展现相应价值。整体而言，法拍市场热度与区域经济、资产流动性紧密相关。”中指院分析师称。