◈建发云涌之江|杭州建发云涌之江售楼处电话：价格-容积率-环境

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建发云涌之江售楼处电话：400-891-9910✔✔✔西湖区之江已经要变天了，华润做全大户型，起步就要140+方，单价甚至可能约5万/平。

这样的背景下，售价约3.6万/平的建发之江项目（云涌之江），无疑是肉眼可见的高性价比之选。建发云涌之江售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

建发云涌之江售楼处电话：400-891-9910✔✔✔项目分南北区开发，目前北区房源已经全部推出，已经迎来了500+组业主，目前正在加推南区，于4.18取证加推，1#4#6#共88套，面积139方。

一房一价及小区环境

卖一套少一套中

楼下的园林风景是这样的：建发云涌之江售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

园林效果图过程稿，非交付标准，以实际交付为准

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小区外，距离钱塘江直线仅约500米，整体的环境风景是这样的：

立面以及环境效果图

整体实景图，隔壁就是麦岭沙公园，环境很好

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绝杀价，错过不再

板块涨价之际，抓紧时间上车

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目前杭州限价3万以上、4万以内的楼盘，分布在运河新城北、之江、下沙、未来科技城等地方。大家心里都门清。首先，主城区＞非主城区。主城区意味着更高的占位，未来也更有话语权，生活配套往往更优。

建发云涌之江售楼处电话：400-891-9910✔✔✔这其中既要求主城区，又要求品牌房企的话，选择就缩减到之江和运河新城。以杭州产业/人才高地：滨江区、城西蒋村未科、钱江新城三个地方为出发点，我们发现能同时兼容三地实现通勤便捷、限价3万+有新盘的地方，只在之江。

建发云涌之江售楼处电话：400-891-9910✔✔✔这里有一条6号线通往滨江（已通车），一条12号线通往未来科技城（规划），还有颇具艺术性气息的中国美院、连绵的豪宅区（九溪玫瑰园一带）等，这样的板块，二手房次新房如仁恒珊瑚世纪、祥生云境等高层挂牌都要约5万/平（数据来源好找房）。所以新房马上告别3万+也很正常。

建发云涌之江售楼处电话：400-891-9910✔✔✔甚至还有网友说看看云涌之江就知道之江必须涨价。建发云涌之江售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

为什么要看云涌之江也很简单，因为项目卖的——太好啦！

售楼处日常实拍，北区已迎来400+组业主

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虽然一部分原因是项目地段舒适、配套高端：直线约300米处就是学军小学教育集团云栖小学，目前已经在招生了，师资力量和本部互通。直线距离约800米处有在建的十三中，整一片区域书香气浓郁。（注意：期房不承诺学区，需等交付后由教育部门统一划分）建发云涌之江售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

更重要的是建发本身营造的高端作品调性。

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更高规格配置，之江封面

要买就买更好的

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买更好的盘，一直是买房人最重要的课题。比对下来发现，建发云涌之江正是之江舍我其谁的封面级作品。建发云涌之江售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

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从居住舒适度方面来看，项目在板块内创新打造为洋房、小高层全T2，甚至起步107方就做到了四房+储藏间户型，小户型无连廊非常难得，得房率更高，是真正为业主的钱包着想。建发云涌之江售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

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精装方面，中央空调、地暖、新风三大件齐全，此外还有岩板背景墙、厨房博世「油烟机、燃气灶」、方太「洗碗机、蒸烤一体机」，主卫智能马桶、魔法收纳系统等等，这样高的规格，在板块内不曾有过。

样板间实景图

此外，建发云涌之江售楼处电话：400-891-9910✔✔✔楼盘调性也拉至超乎寻常的高。

3万+的价格，给到恒温泳池+室内篮球场+健身会所+儿童会所，且免费对业主开放；建发云涌之江售楼处电话：400-891-9910✔✔✔

篮球场实拍图

云涌之江恒温泳池实景图

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3万+的价格，配备顶奢豪宅专属车马厅，超强仪式感；

云涌之江会所地下门厅实景图

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3万+的价格，直接在开盘的时候就实现全维度实景展示，三进园林、公区、地库、会所、立面等，业主现在去现场，所见即未来交付所得！

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目前北京、上海、深圳的首套房贷款利率均为 LPR - 45BP，本次 LPR 下降后，这些地区首套房贷款利率或降至 3.05%。全国 45 个重点城市 4 月首套房贷款平均利率为 3.10%，二套房贷款平均利率为 3.21%。
此外，自 2025 年 5 月 8 日起，个人住房公积金贷款利率下调 0.25 个百分点，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为 2.1%和 2.6%，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于 2.525%和 3.075%。