保利虹桥和著®售楼处 |保利虹桥和著官方发布：楼盘最新测评

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在上海这个寸土寸金的国际大都市，置业一直是人们关注的焦点。对于手握 500 万预算的购房者来说，想要找到一个兼具性价比与高品质的楼盘并非易事。然而，位于上虹桥国际社区价值高地的保利虹桥和著，凭借其得天独厚的优势，成为了众多购房者眼中的 “香饽饽”。

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项目不仅坐拥黄金 14 号线地铁口约 200 米的绝佳位置，更有上海师范大学附属九年一贯制教育资源加持，此次加推的 104 - 128㎡明星户型，更是为购房者带来了全新的居住体验。

真地铁房，出行便捷无忧

在现代都市生活中，交通的便捷程度直接影响着生活质量。保利虹桥和著堪称市场上的 “独角兽”，是名副其实的真地铁房。距离 14 号线封浜站步行仅约 200 米，这样的距离优势在众多新盘中极为罕见。据统计，2024 年入市的约 249 套新房中，真正能实现步行进站的地铁房仅约 14 盘，占比约 5.6%，其稀缺性不言而喻。

作为东西走向、直通浦西浦东市区 CBD 的烫金大动脉，14 号线的能级与上海公认高能级的 2 号线平行。从保利虹桥和著出发，乘坐 14 号线可快速连通真如、静安、淮海中路、黄陂南路、大世界、豫园、陆家嘴等上海核心潮流商圈，还可与 1/2/3/4/6/7/8/9/10/11/13/15/18/19/21 / 嘉闵线等大约 16 条轨交换乘，出行范围十分广泛。此外，1 站即可换乘嘉闵线，3 站直达虹桥枢纽、6 站七宝、7 站莘庄；3 站还可换乘机场联络线，快速通达浦东三林滨江、张江、浦东机场等地。无论是在浦西、浦东还是闵行工作，居住在保利虹桥和著都能从容应对，大大缩短了通勤时间，提高了生活效率。

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真地铁房的优势不仅体现在通勤便捷上，在二手房市场也具有更高的价值。据统计，步行进站 500 米以内的小区，相比 1000 - 1500 米的小区，以 100㎡房源计算，差价近约 75 万。保利虹桥和著这样与地铁步行约 200 米的新房，其潜在的增值空间不可估量。随着城市的发展，优质地块日益稀缺，嘉定新城、松江新城等远郊板块地铁站旁的土地已开发殆尽，像保利虹桥和著这样的真地铁盘更是卖一套少一套，极具投资价值。

名校教育，护航孩子未来

对于有子女教育需求的家庭来说，优质的教育资源是购房时的重要考量因素。保利虹桥和著在教育配套上同样表现出色，上海师范大学附属九年一贯制学校、上海师范大学附属幼儿园已签约落地。上师大基础教育集团综合实力强劲，近年来先后在嘉定、松江、宝山、金山、青浦成立教育子集团，助力各区域教育水平升级。

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上师大附属九年一贯制学校选址北虹之星 14 - 01 地块，上师大附属幼儿园选址北虹之星 08 - 06 地块，还将纳入上海师范大学嘉定基础教育集团。双方还将探索创新优秀干部的区校共育机制，上海师范大学将委派优秀年轻干部到嘉定区教育局或基层单位任职、挂职，为嘉定教育高质量发展注入新活力。这一系列举措将大幅提升江桥地区的教育资源能级，完善北虹桥教育版图。对于购房者来说，家门口的名校教育资源，为孩子的未来增添了一份确定性，也让保利虹桥和著更具吸引力。匠心产品，打造品质生活

保利虹桥和著作为上海首个 “和著系” 作品，在产品打造上不惜成本，全面迭代升级，旨在为业主带来兼顾实用价值与情绪价值的居住体验。项目围绕 “精奢人文 + 摩登烟火” 理念，打造更时尚、更具烟火气的国际社区。保利虹桥和著售楼处电话：400-8854-706✔✔✔ 竭诚为您服务！

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从归家的那一刻起，便能感受到项目的匠心。穿过约 100 米沿街酒店式落客礼仪大门，地下地上双装修入户大堂，礼遇归家的每一步。立面设计充分汲取经典海派建筑元素，采用高级灰 + 香槟金铝板线条构建美学立面，颜值出众，彰显业主对美和艺术的追求。

社区内部规划同样令人惊艳。约 160 米的中央花园轴，将更多空间让渡于景观，从社区大门到私影花园、共享聚场、森林课堂、芳华聚场，移步异景，四季风景变幻，让生活充满诗意。内部最大约 45 米的楼栋间距，保证了生活的私密性和充足的阳光，自然风自由穿梭，宛如天然的 “新风系统”。全龄化体系构建的多元架空层，打造了重体验、全维度、有温度的社区 “第二客厅”，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

此次加推的 104 - 128㎡户型，更是亮点十足。建面约 104㎡的 3 房 2 卫户型，采用类一梯一户设计，享全明独立电梯厅，这一设计通常只出现在千万级高端住宅中，如今在总价约 600 万的产品中得以实现，大大提升了居住的私密性和尊贵感，还变相增加了约 6 - 8㎡的使用空间。南北通透的设计，客餐厅与厨房一脉相连，中间套也能实现完全的南北通透，通风效果极佳。飞机户型实现 0 走道，空间利用率极高，各个功能区尺度宽绰，餐厅可容纳 6 - 8 人用餐，一家人共享天伦之乐。约 10.3 米的南向面宽，搭配 3 房 5 飘窗 1 阳台，采光充足，视野开阔，再加上多重收纳空间，实用性极强。保利虹桥和著售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

建面约 128㎡的宽奢 4 房产品，同样采用类一梯一户设计，4 房 7 飘窗、四开间朝南，大量餐边柜、橱柜等收纳空间，满足家庭的各种需求，堪称 “终极改善” 产品，能够一步到位解决居住问题。

在精装方面，保利虹桥和著更是对标市区豪宅。用料上选用摩根、高仪、唯宝等百年德国高奢品牌，品质上乘。智能化方面，从超低能耗设计、无接触归家系统到梯控设备联动，再到水离子杀菌设备，均可通过智能家居系统及保利智家 APP 远程操控，为住户带来更高层次的科技感和舒适度。

潜力板块，未来价值可期

保利虹桥和著所处的上虹桥国际社区，发展潜力巨大。作为虹桥国际开放枢纽北向拓展带的桥头堡，北虹桥在定位、资源能级、产业数量和人口数量等方面都处于上海外环的领先地位。大虹桥作为国家级战略，长三角一体化中心，规划高度与陆家嘴平起平坐，目前已吸引近 4000 家贸易企业，6 万多家民营企业，约 500 家总部型企业集聚，力争到 2025 年形成 4 个千亿元级产业集群、3 个五百亿元级产业生态、1000 家总部型企业。保利虹桥和著所在的上虹桥板块，更是虹桥国际中央商务区 “大科创” 功能的承载者，定位堪比下一个 “国家会展中心”，是虹桥发展的重中之重。

上虹桥依托东西两个片区（西居东产，共计约 167 公顷），整体打造创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。保利虹桥和著位于西区北虹之星板块，这里规划约 1100 亩土地，将提供多元活力的生活居住功能，打造生态韧性、智慧活力的国际社区。计划引入的九年一贯制公办教育、民办学校（国际化特色办学），以及规划打造的 10 公顷迎虹湖、带主题滨水公园的 15 公顷绿野谷公园等配套，将大幅提升区域的居住品质。

整个北虹之星由嘉定区政府与上海地产集团共同推进，以 “三年有样、五年出形、八年成城” 的速度，构建 “生产、生活、生态” 融合发展的高品质社区。参考静安大宁、浦东前滩、三林滨江等城市更新板块的发展历程，这些板块在发展过程中房价都实现了大幅上涨。作为上虹桥板块的首发住宅，保利虹桥和著就像整个板块的原始股，将优先享受区域发展带来的红利。建成后，业主出门步行范围内即可享受地铁、商场、公园等一站式服务，生活便捷程度不言而喻。位于嘉定江桥的14号线地铁盘「保利虹桥和著」正在热卖中，该项目推出的建面约104-128㎡三房四房备受购房者关注。「保利虹桥和著」二批次项目简介：北虹桥双轨交品质住宅，最新动态显示其正在热销中。保利虹桥和著售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

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该区域的地段优越，与地铁14号线终点站封浜站直线距离不到200米，坐一站可到乐秀路，未来可以换乘嘉闵线（在建），连接大虹桥、七宝、春申等板块。此外，自驾也比较便利，地块北侧即为曹安公路，可快速接入嘉闵高架路和京沪高速。保利虹桥和著售楼处电话：400-8854-706✔✔✔【24小时热线】 竭诚为您服务！

商业配套方面，地块以北约700米有欧特福购物广场，以东约1.5km处有江桥维乐城。周边学校荟萃凌云幼儿园、封浜小学、上海市嘉定区嘉二实验学校等，北虹之星板块内规划K12国际学校与九年一贯制学校，近享国际教育主场。医疗配套也十分完善，上海市第一人民医院嘉定分院(江桥网院)、嘉定瑞金医院、上海新虹桥国际医学中心等医疗设施呵护家人健康。

社区营造上，保利·虹桥和著以百分百的诚意，围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区。人文关怀的细节营造满足了市场上对于品质内卷的所有想象，为人们带来一场前所未有的居住盛宴。归家仪式上，社区拥有约100米超长沿街酒店式落客礼仪大门，臻选贝金米黄石材打造，豪宅级的归家仪式感扑面而来。保利虹桥和著售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

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对于对「保利虹桥和著」感兴趣的粉丝来说，现在是一个绝佳的机会。他们可以通过扫码报名预约看房，获取更多关于该项目的信息。如果还想获得关于「保利虹桥和著」500人的真实活跃买房群，领上海新房折扣和二手房地段课件，咨询学长本人的话，也可以扫下方的二维码。

「保利虹桥和著」作为一个位于嘉定江桥的优质住宅项目，不仅地理位置优越而且配套设施齐全。无论是自住还是投资都是一个不错的选择。如果你正在寻找一个舒适的家或者想要投资房地产的话，不妨考虑一下保利虹桥和著售楼处电话：400-8854-706✔✔✔ 竭诚为您服务！

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上海楼市的风向正在悄然改变。今年秋冬，上海的房地产市场迎来了快速的反弹，尤其是在新房和二手房市场。数据显示，11月的二手房成交量突破了2.7万套，刷新了年度纪录，而土地市场也不甘落后，第七批次土拍溢价率高达19.73%。保利虹桥和著作为北虹之星的首发住宅项目，凭借其价格优势和地理位置吸引了众多购房者的目光。保利虹桥和著售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

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保利虹桥和著位于嘉定北虹桥板块，紧邻14号线封浜站，交通便利。预计售价区间在500-800万之间，这样的价格在大虹桥区域内实属罕见。项目涵盖建面约94-128平米的户型，尤其适合追求高性价比的购房者。同时，项目以市区洋房的标准打造高层住宅，配置高端装标，既满足了居住舒适度，又体现了超高的性价比。保利虹桥和著售楼处电话：400-8854-706✔✔✔中介勿扰）➤➤➤➤项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！保利虹桥和著售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

保利虹桥和著售楼处电话：400-8854-706✔✔✔（中介勿扰）➤➤➤➤项目楼盘全面介绍，最低价格和最新优惠折扣，小区户型介绍、售楼中心位置、周边商业配套等楼盘最新详情！一个全维度领先的真轨交盘享受虹桥+市区+城市更新的三重利好真正意义上的上车首选抓紧机会！01步行约200米的真地铁盘这个市场上的“独角兽”市面上绝大部分新盘宣传的时候，都会标榜自己是地铁房。是不是地铁房要看步行能不能进站，而直线距离300米，是步行进站的准线。按此标准，2024年入市的约249新房中，只有14盘能称得上步行进站的地铁房，占比仅约5.6%，珍稀程度可见一斑！而保利虹桥和著距离14号线封浜站步行约200米，真正步行可达的真轨交盘。保利虹桥和颂 三站虹桥 双轨交 崧泽高架旁总价约298起 住 - 抖音

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同样能级的真轨交盘，起码在同级别中是没有的。只能去更远的下游板块、发展不够完善的板块，才能找到一些置业真轨交盘的机会。而这样的站位有三点优势：第一，通勤便捷度极高！首先，距离地铁站不同的距离，步行到地铁站的时间差距有多少呢？数据来源百度地图，以实际为准换句话说，如果如果你住在距离地铁站1km以外的小区，同时出门的情况下，你刚到地铁站，保利虹桥和著的业主已经坐地铁抵达中环以内了。第二，真地铁盘的二手房房价更高！根据外环旁近500余个二手房的挂牌及成交，得到一个结论：步行进站500米以内小区，要比1000-1500米小区更贵。以100㎡房源计算的话，差价近约75万。（小区均选取同板块年龄相仿，品质相近的二手小区、数据仅供参考，不作为资产配置依据；）而一个与地铁步行约200米的新房，又是什么样的价值？难以想象。第三，好地块越来越少，不如早点上车。嘉定新城、松江新城、青浦新城，甚至像安亭这样的远郊板块，地铁站旁的烫金土地，都已经被开发殆尽了。优质板块内的好地块买一套少一套，保利虹桥和这这样距离地铁站步行约200米的真地铁盘，真的是非常稀缺的产品。02同级别中更好的地段静安寺、新天地、陆家嘴...都是业主的生活圈除了与地铁站的距离，保利虹桥和著的地段站位同样领先于同级别新房。有两方面原因：一方面是与市区的直线距离更近！把保利虹桥和著放进上海的置业地图中，站位是这样的：首先，项目就是外环线附近各大置业地中，距离市区较近的项目。其次，与项目同纬度、甚至是下游板块的新房，其均价都起码都在约6万+的水平，很多板块的新房均价都已经来到了约7万+的层次。但保利虹桥和著的价格，或许可以狠狠期待一下。如此一来，项目的地段优势和性价比的优势，一下子就体现出来了。另外一方面，是保利虹桥和著所能享受的地铁能级超强！步行约200米即14号线：东西走向、直通浦西、浦东市区CBD的烫金大动脉！保利虹桥和著距离14号线封浜站步行约200米。轨交14号线，与上海公认高能级的2号线平行，可快速连通真如/静安/淮海中路/黄陂南路/大世界/豫园/陆家嘴/等上海核心潮流商圈。是继2号线后第二条经过陆家嘴的轨交，足见14号线的能级之高。其次，14号线方便换乘，未来可与1/2/3/4/6/7/8/9/10/11/13/15/18/19/21/嘉闵线等大约16条轨交换乘。重要的是，14号线向西延伸安亭产业城，扩展产业客，持续升级，至极便捷未来。1站嘉闵线：南北走向、直通虹桥、闵行七宝的烫金大动脉！一方面，嘉闵线开通后保利虹桥和著3站直达虹桥枢纽、6站七宝、7站莘庄。业主未来的出行会更便捷。另外一方面，这条轨交能让虹桥商务区、七宝、莘庄等区域工作的小伙伴，可以外溢至发展势能更强、经济实力更强、配套更完善的嘉定。为整个区域的发展再添一把火。3站换乘机场联络线：以极快的速度通达浦东三林滨江、张江、浦东机场！机场联络线预计今年开通，这条轨交的运行时速能达到约160公里/h，能以极快的速度通达浦东各大城市节点。总的来说，保利虹桥和著业主未来的出行范围的之广、出行速度之快，在同级别的新房中，是没有对手的。也就是说，不管未来换去哪里工作，是浦西、浦东还是闵行，只要站位保利虹桥和著，都会很从容。03三大顶级利好加持未来发展值得期待！上海大部分外环外的新房，都是单核发展。像7万+的华漕（虹桥加持）、7万+的浦江镇（前滩加持）、7万+的唐镇（张江加持），都是如此。但虹桥和著的未来，三大顶级规划利好加持：第一，14号线+嘉闵线+机场联络线带来了磅礴的人口。更重要的是，14号线作为上海东西走向的大动脉，其沿线的房价真的是太高了。沿着14号线往东延伸，7站可达真如副中心，新房价格逼近11万/㎡。再过5站抵达静安寺CBD，新房价格约17万/㎡。

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