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【项目名称】：绿城锦海棠

【项目位置】：高新区软件新城科技七路与鱼化三路交汇处西北角

【地铁线路】：6号线丈八六路站

【开 发 商】：绿城中国

【总 占 地】：约83亩

【总 建 面】：19.9万方

【拿地时间】：2024年12月

【在售面积】：129-143-185平

【在售价位】：预计25000-27000

【首开楼栋】：2#、5#、8#

【容 积 率】：2.8

【绿 化 率】：35%

【公 摊】：加赠送大概得房率在94%-107%

【总 高】：22-26层

【层 高】：3-3.15米

【梯 户 比】：2梯2户

【物业公司】：绿城服务

【物 业 费】：3.3元/㎡

【水 费】：民水

【电 费】：民电

【车 位 比】：1:1.11

【交付标准】：毛坯

【交房时间】：2027年上半年

【产权年限】：70年

【总 户 数】：969

【交通配套】:南北向:丈八北路、唐延路/东西向:科技六路、科技八路

【教育资源】:幼儿园:西南角配建一所幼儿园，建成后移交公共部门

西安高新十七小学(高新四小名校加)、高新第十初级中学(高新一中初中部名校加)高新第十六小学(高新五小名校加)、高新第四完全中学(高新第二学校名校加)

学区以当年主管部门划分为准

【医疗健康】：高新医院(1.7km)、西安医学院第一附属医院(4.5km)

【生活娱乐】:益田假日天地(2.3km)、万达广场(2.7km)、大茂城(3.4km)、中大国际(3.6km)、大都荟(4km)

皂河生态公园(零距离)、沣惠绿道、唐城墙遗址公园、永阳公园、木塔寺公园、人才公园

陕西大会堂、陕西宾馆、陕西省体育馆、高新国际会议中心、陕西图书馆…

【核心卖点】1、品牌30载绿城，豪宅专家、2024全国行业TOP3、西安地产三连冠、西安客户满意度第

2、地段:科技七路上，与国宾馆对望，锦业路核心商圈最后的可开发用地;

3、产品:第四代住宅设计

立面:绿城高新首个弧形转角曲线立面;

景观&架空层:森屿景观，绿城最新一代抽式架空层，六大主题空间与景观无缝融合会所:

①西安绿城首个海派美学会所

②西安绿城历史规模最大，配套最齐全的会所

③西安市首个复合型运动会所(全尺寸专业篮球场馆、健身房、瑜伽、斯诺克等)

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