拟引入金铂？朝东一号地块有新进展！预计年底完成全部动迁

朝东一号地块改造又传来新进展！

据佛山城发最新公告，朝东一号项目已于今年3月启动动迁工作，截至5月底，动迁签约率已突破80%，预计2025年底将完成全部搬迁动迁工作。

按照规划，朝东一号地块将规划配建大型商业综合体、十二年一贯制学校及多宗住宅用地、绿化用地等，总投资约130亿，拟分五期开发。

其中，位于朝安地铁A出口的大型商业地块，近日有消息称拟引入金铂中心。

从地图来看，该位置距离南海的金铂中心直线距离不到3公里。

“不可能，太近了”、“这条路商业太多了”、“期待啊，这里很需要一个大型商业”...网友们热议纷纷，当然这并非官宣消息，最终会如何打造，还须等地块出让后而定。

回顾4月3日，禅城区政府网站发布了关于公开征询《佛山市禅城区祖庙街道朝东一号地块“三旧”改造项目实施方案调整（草案）》意见的公告。

公告指出，改造项目原实施方案已于2024年4月经禅城区人民政府批准，并通过政府协议出让方式由佛山城发悦顺置业有限公司负责实施。

为助力禅城打造商业消费中心，配合招商项目顺利落地，2025年1月组织开展了《佛山市禅城区CC-A-02-07-05、CC-A-03-02-02街坊（朝东一号地块）控制性详细规划局部调整》工作，将改造项目范围内位于同济路南侧、文华路西侧无偿移交给政府的留白用地调整至兆祥路南侧、朝安路西侧，拟由市场改造主体无偿移交政府后，通过公开出让的方式实施改造。

鉴于用地方案的调整，供地方式由单一协议出让调整为公开出让与协议出让相结合模式。而公开出让的地块即位于广佛线朝安地铁站旁。

据介绍，改造项目范围界线面积为27.207公顷(折合415.8105亩），目前朝东一号地块内户籍人口3954人，流动人口6593人。

此外，改造项目范围内已开展村级工业园改造工作，根据祖庙街道办事处出具的拆除证明，2021年10月至2022年12月已拆除总基底面积9.8236公顷，总建筑面积169776平方米，拆除用地不涉及“三地”，部分拆除用地需完善集体用地手续。

2024年12月16日，佛山城发悦顺置业有限公司中标项目市场改造主体，现正开展动迁及补偿安置工作。

其中，项目范围内兆祥路南侧、朝安路西侧地块通过“公开出让”的供地方式引进市场改造主体对其实施建设。协议出让部分（除公开出让部分以外的其余项目范围）改造预计投资金额约130亿元，改造资金将大部分通过社会资本进行融资。

项目建设周期预计共7.5年，拟分五期开发：

一期开发拟为2025年，拟开发周期为0.5年；

二期开发拟为2026年，拟开发周期为4年；

三期开发拟为2027年，拟开发周期为4年；

四期开发拟为2028年，拟开发周期为4年；

五期开发拟为2029年，拟开发周期为4年。

其中，备受关注的12年制学校，预计将随着项目第三期开发，也就是说最快2027年开建，建设主体为政府。

改造项目建成后，将建设汇聚时尚购物、餐饮娱乐、运动健康、生态休闲等复合城市功能的新品质生活体验中心，预计改造后前10年经营期合计经营收入约11.54亿元。