价格不高地铁商业学校全有！西五环楼市变天

2025年初，石景山区人民政府官方网站发布的2025年政府工作报告中又一次提及了，加快建设地铁1号线支线（石景山段）。

地铁1号线支线的建设也被写入了石景山区2025年区政府工作报告重点任务清单。

也在2025年初，刚过完春节的正月十一，石景山区拍卖了一宗位于1号线支线体育场南街站边上的商品住宅地块。

而这个地块的挂牌文件，也佐证了地铁1支的靠谱。

商品房住宅地块的挂牌文件中甚至明确写出了地铁口是B1。

然后，就在前不久2025年5月1日，《北京轨道交通11号线二期线路一体化规划方案》公示。11号线二期在一期工程基础上向东延伸，途经石景山、丰台、海淀、西城四个行政区，共设14座车站。

11号线二期规划的走势会与1支有交汇，而交汇的站点就是体育场南街站。

这也就意味着，在今年初出让的这宗商品住宅地块周边，未来会有地铁1号线支线与地铁11号线，双地铁。

然而这还不算完，从挂牌文件中我们还能看到——地块南侧是规划的中小学用地，住宅地块的东南侧是规划商业，这个规划商业就是要求接驳地铁B1口的地块。

简单讲，这个住宅地块周边在未来有商业、有学校、有地铁。

目前这个地块已经定下了案名首钢璟悦长安，我们又收到了新消息——石景山首个好房子。

璟悦长安项目，随便拿两张在我看来还不错的户型说事儿。

约97平米三居，优势点如下：

1 客厅面宽超过4米，并且做到270°采光；

2 主卧有超过5米的进深，足够摆放2米宽大床+双床头柜+L型衣帽柜；

3 北向两次卧一个约10平一个约11平，足够大，能摆下1.5米宽床+单床头柜+一字型衣帽柜；

4 侧飘窗增加使用面积，这部分可以做飘窗台上的收纳柜；

5 当下流行的开放厨房+岛台，增加客厅整体功能性。

约107平米的户型做到了8窗采光。还做到了三个卧室面积均超10平米。

当下所流行的边侧飘窗增加使用率做法，人家也做了，而且做的是‘全’侧飘窗。

这样的好户型，是石景山第一个，因为当下石景山执行好房子标准的新盘，就璟悦长安项目一个。

而从目前我们了解到的精装消息看：

1 多柜体收纳，比如玄关柜、餐边柜、零食柜、飘窗柜等全部为交付标准；

2 厨房满配交付，其中包含凉霸、净水系统、洗碗机等；

3 卫生间智能化，恒温花洒、智能马桶全配齐。

虽然样板间还没开放，但从我们了解的全屋精装配置上看，挺不错。

最关键的一点，据说项目开盘价格会特别合适。多合适？据说6开头。

区域里使用率没有璟悦长安项目那么高的其他项目，目前售价普遍在7万元/平米上下。如果璟悦长安真的6开头开盘，比如65000一平米…

也正因为这些，最近一段时间我的直播，只要有朋友在直播间问我石景山买房看哪儿，我给的建议都一样——等璟悦长安。

据了解，璟悦长安项目样板间有望在本周末开放，如果想第一时间来看看石景山首个好房子的样板间，可以私信我们报名。