旅游抗议VS市场不减，西班牙的短租热度仍在攀升？

【文/观察者网 邓军 编辑/赵乾坤】

综合国际旅游行业媒体“旅业每日新闻”（Travel Daily News）和布鲁塞尔Travel Tomorrow网站等外媒报道，尽管西班牙巴塞罗那、特内里费岛等目的地近期爆发了“反旅游”抗议活动，但其夏季短期租赁预订量总体保持稳定，个别目的地甚至有所上升。

近年来，西班牙多个热门旅游目的地因游客激增，引发了住房成本上涨、水资源短缺、恶劣的工作条件、生态环境退化及基础设施超负荷运转等一系列问题。与此同时，高价短租民宿的扩张，导致了长租房源锐减、租金攀升，进一步加剧了当地居民的不满情绪。

布鲁塞尔Travel Tomorrow网站的数据显示，2025年第一季度，加那利群岛接待国际游客超436万人次，同比增长2.1%；特内里费岛同期游客量达到620万人次。当地居民普遍反映，过度旅游已造成航空燃油污染、交通系统瘫痪等资源挤占问题。

加那利群岛的拉斯帕尔马斯古城 视觉中国

2025年4月下旬，数千名当地示威者以“加那利群岛有限制”为口号发起游行，呼吁政府部门实施更严格的旅游限制——设立游客数量上限以防止过度拥挤，叫停新建酒店和旅游公寓项目并拆除拆违法项目；征收高额旅游生态税用于环境保护和基础设施维护。

抗议者警告称，若诉求未获回应，后续将采取“更直接”的行动。

值得一提的是，作为应对“过度旅游”举措之一，西班牙政府近期正在寻求近6.6万套涉嫌违规民宿从“爱彼迎”（Airbnb）平台下架。

据英国广播公司（BBC）5月20日援引西班牙消费者事务大臣巴勃罗·布斯廷杜伊(Pablo Bustinduy)的话报道，政府方面认为，这些民宅加入“爱彼迎”成为游客落脚点，但存在诸多违规现象，例如未填报许可证编号、填报错误的许可证编号、未注明房东具体类别等，因此主张将其下架。

目前，马德里一家法院已就上述部分诉求作出裁决，裁定其中4984套民宅从“爱彼迎”下架。其余6万多套民宅是否可用作民宿，仍在等待法庭裁决。

然而，“旅业每日新闻”援引度假短租方案供应商“价格实验室”（PriceLabs）的最新数据分析显示，与去年同期相比，今年夏季西班牙主要旅游热点的入住率保持稳定或有所上升。其中，特内里费岛的入住率飙升12.7%，巴塞罗那增长1.9%，而马略卡岛仅下降2%。

与此同时，曾爆发反对旅游运动的荷兰阿姆斯特丹、意大利威尼斯等城市实施更严格的短期租赁(STR)规定后，住房压力问题仍未得到缓解。

以阿姆斯特丹为例，2024年7月实行新的租房法规《可负担租金法案》至今未能抑制租金上涨的现象——全球统计数据库（Statista）数据显示，阿姆斯特丹目前仍然是欧洲最昂贵的租赁市场。

此外，自2021年8月以来，威尼斯的平均住宅租金累计涨幅达30.9%。

“旅业每日新闻”的报道指出，部分加强监管的目的地虽入住率出现下降，但房价却显著提升：西班牙巴塞罗那、马略卡岛的夜间均价上涨近10%，希腊雅典、西班牙特内里费岛增长超11%。分析认为，这反应部分目的地正转向吸引高消费人群，以平衡旅游收入与社区压力。

“价格实验室”的产品营销主管蒂博·马森（Thibault Masson）表示，虽然反对大众旅游的抗议活动成为欧洲各地的头条新闻，但相较于阿姆斯特丹等地的政策影响，“反旅游”抗议对这些目的地的旅游市场冲击有限。他强调，需通过多方协作为旅游业找到一个平衡点，在保障旅游业发展、文化遗产保护与社区宜居性之间建立一种可持续发展的模式。

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