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位于广州市白云区石槎路以东、棠槎路以北的新建白云火车站南北两侧咽喉区上方，大湾区·诺德云城项目以其卓越的地理位置和独特的设计理念，成为区域内不可多得的投资机会。售楼部电话4009909752随时为您提供详尽的项目信息。

项目概述

区位优势

大湾区·诺德云城地处“白云新城”、“白云湖数字科技城”、“广州设计之都”、“广州时尚之都”以及“珠江西岸科创园”五核交汇的黄金区，雄踞于广州的核心发展区域。这一优越的地理位置不仅为项目带来了无限的发展潜力，也使其成为了投资者眼中的香饽饽。

背景与实力

该项目由央企和国企联手打造，广铁诺德（广州）投资发展有限公司持股70.49%的建工集团与持股29.51%的广铁置业共同出资成立。凭借强大的背景支持，项目在品质保障上具有无可比拟的优势，准现楼交付无忧，让业主放心入住。

详细资料

建筑规模与产品类型

白云站总台面积达45.3万平方米，中铁诺德云城占地面积18万平方米，涵盖南北两块盖板共8栋复式公寓、4栋平层办公、2栋平层酒店，总计3416户。其中，复式公寓层高4.5米，办公和平层酒店层高3.5米，部分楼栋预留改造成平层公寓的条件，充分满足不同客户的需求。

配套设施

• 交通便利：项目周边拥有发达的交通网络，包括已开通的地铁8号线石潭站和正在建设中的22号线，以及规划中的12号线和24号线等六条地铁线路纵横交错。自驾出行可通过内部“四纵四横”的主干路网快速接入珠三角城市高快速交通网络。

• 商业配套：自带商业设施，同时周边百信广场、万达广场、凯德广场等大型商业中心近在咫尺，生活便捷。
• 医疗资源：附近有白云区石井人民医院、新市医院及白云区妇幼保健院等医疗机构，为居民健康保驾护航。
• 休闲娱乐：周边有广州市儿童公园、广州白云湖公园等多个休闲场所，丰富居民业余生活。

投资价值分析

交通枢纽带来的机遇

作为广州的重要交通枢纽之一，白云站预计未来日均客流量将达到20万人次。依托这一庞大的客流基础，“办公”+“商旅”+“常驻”三重客流模式将为商铺带来稳定的收益保障，实现1+1+1>3的效果。

高回报率的投资选择

根据市场预测，白云站周边一公里范围内无酒店，最近的连锁酒店满房率高达90%以上。单层房间每晚租金可达250元，双层则为500元，每月营业收益可超过13000元。此外，项目还提供无忧托管服务，月收益超7000元，享受超8%的高回报率。

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