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新：中海云启源境多少年产权，产权只有40年吗，带装修交付吗
中海云启源境的产权年限是 70 年，不是 40 年。该项目土地性质为居住用地，根据我国相关规定，居住用地的土地使用年限为 70 年，从开发商取得土地使用权时开始计算。
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- 交通便捷：距离地铁 12 号线同乐南站直线约 400 米，靠近建设中的 15 号线同乐关站。通过北环大道、南海大道等交通干线，与前海自贸区、南油商务圈、后海金融总部基地、科技园、留仙洞总部基地以及尖岗山战略新兴产业园等核心商务圈紧密相连，通勤便利。
- 教育资源优质：家门口就是南山实验教育集团园丁学校，这是一所九年一贯制公办学校，2017 年 9 月开办，在初中升高中的录取率上，2023 年达到 80% 左右，2024 年接近 90%，综合成绩在南山区处于中等偏上水平。
- 生态环境优美：项目南侧是占地 49 万平方米的中山公园，与项目相隔北环大道，通过人行天桥连接，是居民休闲、散步、遛娃的好去处。
- 商业配套丰富：小区及周边自带底商，可满足基本生活需求。距离项目 2-3 公里范围内有约 1 万㎡的隆尚 Minitown（招商中）、海雅缤纷城、沃尔玛、西丽约 8 万㎡的云城万科里，以及超 50 万㎡的南山、宝中成熟中心高端商圈。
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