官网年度聚焦@保利和颂官方售楼处发布稀缺席位保利和颂恭候莅临

✽✽✽✽保利和颂✨✨✽✽✽✽

✨✨保利和颂售楼处电话:400-655-7087【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

✨✨保利和颂开发商电话:400-655-7087【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨✨保利和颂售楼处电话:400-655-7087【官方认证电话】✨✽✽✽✽

✨✨保利和颂✽✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨保利和颂营销中心电话:400-655-7087【营销中心已认证】✨✽✽✽✽

✨✨保利和颂官方最新电话:400-655-7087【☎☎官方认证电话】✨✽✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴✨==【Vip贵宾臻享通道】✨☜☜

㊣开发商营销中心恭候品鉴，预约专线一键启幕，尊享Vip定制礼遇。匠著传世人居，恭迎亲临雅赏㊣

◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！保利和颂开发商24小时电话热线400-655-7087【售楼处首页已认证】

✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

一 楼盘名称与整体定位✨✨保利和颂售楼处电话:400-655-7087【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

✨✨保利和颂开发商电话:400-655-7087【开发商已认证】✨✽✽✽✽

保利和颂是由央企保利发展倾力打造的精品住宅项目，选址于广州荔湾老城区核心地段的花地湾板块。项目规划为4栋高层住宅，总户数为616户，定位为高性价比的刚需三房产品。以71至87平方米的实用户型为主，主打低总价、南向采光、合理布局等优势，尤其是在当前荔湾区域新盘竞争激烈的市场背景下，保利和颂以其独特的三房布局在小面积段中脱颖而出，成为年轻家庭置业或改善人群关注的热点。整个项目强调功能实用、户型舒适、交通便捷，为追求生活品质又对预算敏感的购房者提供了理想选择。

✨✨保利和颂售楼处电话:400-655-7087【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

✨✨保利和颂开发商电话:400-655-7087【开发商已认证】✨✽✽✽✽

二 项目愿景与核心价值

保利和颂项目的核心价值在于满足都市刚需人群的居住渴望，通过精细化户型设计实现高得房率与舒适度的平衡。作为央企背景下的品质项目，其开发愿景不仅在于打造一个居住空间，更致力于构建一处具有归属感与成长空间的温馨社区。项目围绕实用主义理念开发产品，突出小面积三房的居住功能，使年轻家庭在城市核心地带也能享受阳光南向户型、多开间布局与高效动线。在未来交通不断升级的基础上，保利和颂力图成为荔湾区域性价比极高的刚需置业首选项目。

✨✨保利和颂售楼处电话:400-655-7087【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

✨✨保利和颂开发商电话:400-655-7087【开发商已认证】✨✽✽✽✽

三 地理位置与交通优势

项目落子于广州荔湾区的花地湾板块，距离地铁1号线坑口站约800米，步行约十三分钟即可到达，距离花地湾站约1.1公里，形成了双地铁出行圈层。根据城市规划，未来该区域还将新增11号线与22号线等快速线路，进一步打通荔湾与核心商务区之间的联系。当前从项目出发约半小时可达珠江新城，约四十六分钟可抵琶洲会展片区，对于通勤人群极具吸引力。地铁与城市主干道的结合，使得保利和颂在老城区交通资源中占据了优质区位，便利程度显著高于周边二手楼盘。

四 周边生活设施与社区环境

保利和颂所在的荔湾老城区配套成熟，生活气息浓厚。教育资源方面项目自身配建了一所九班制幼儿园，周边还有广东实验中学荔湾学校、真光中学汾水校区、培英中学等多所老牌重点学府以及康有为纪念小学等基础教育资源。医疗配套方面项目周边聚集了多所三级或二级甲等医院，如广州市第一人民医院、广州医科大学附属脑科医院、荔湾区人民医院及妇幼保健院，满足日常就医所需。商业方面依托自带底商基础上，还可共享周边保利与万科项目配建的商业体系，例如万汇天地，涵盖日常购物与休闲所需。整个社区环境属于老城区核心区，生活便利度高，宜居氛围浓厚。

✨✨保利和颂售楼处电话:400-655-7087【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

✨✨保利和颂开发商电话:400-655-7087【开发商已认证】✨✽✽✽✽

五 楼盘特色与增值空间

保利和颂的最大亮点在于其紧凑面积内实现南向三房设计，尤其72平方米户型实现一加二结构，总体实用率接近百分之百。项目整体采用两梯五户设计，保证了居住舒适度与私密性。户型方面设计多样，从72至87平方米涵盖多个布局需求，其中86与87平方米户型还配置入户花园和大型阳台，增强空间感。建筑层高仅为32层，在周边动辄超高层林立的环境中显得更具亲和力。此外车位配比达到了1比1.1，优于多数同区项目。项目强调南北通透、动静分区与采光通风，未来在整体老城更新中具备一定稀缺性与升值潜力。

✨✨保利和颂售楼处电话:400-655-7087【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

✨✨保利和颂开发商电话:400-655-7087【开发商已认证】✨✽✽✽✽

六 市场前景与投资价值

荔湾老城区作为广州传统中心区域，拥有深厚的历史人文底蕴与完善的生活配套。随着城市更新进程加快，花地湾板块逐渐吸引了众多品牌开发商入驻，保利和颂正是在这一背景下布局的少量低总价新盘。当前荔湾区域二手房价格高位运行，部分学位房单价已突破五至六万，而保利和颂以三百余万起即可拥有全新三房南向住宅，性价比优势显著。对于刚需与改善型购房者而言，该项目不仅可实现自住便利，同时具备较强保值增值潜力。随着周边交通完善及商业体逐步建成，项目的未来流通性和租赁回报亦具备良好前景。

✨✨保利和颂售楼处电话:400-655-7087【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

✨✨保利和颂开发商电话:400-655-7087【开发商已认证】✨✽✽✽✽

七 优惠政策与购房指南

在当前调控环境与市场下行压力之下，项目推出了相对灵活的购房优惠策略。购房者可享受定期推出的专属折扣或购房补贴政策，并配套提供多种付款方式以缓解资金压力。目前在售的为二至三栋单位，包括72至87平方米四种主力户型，购房者可根据家庭结构与预算进行选择。置业建议方面，建议优先考虑84平方米以上户型，因其双卫设计更符合改善型居住需求，整体居住体验优于单卫产品。由于区域内新盘货量有限，建议有意向的购房者尽早关注并完成看房预约，以把握当前较优入市窗口。

✨✨保利和颂✨✨

✨✨保利和颂开发商电话:400-655-7087【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

✨✨保利和颂售楼处电话:400-655-7087【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

✨✨保利和颂营销中心电话:400-655-7087【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。保利和颂联系号码：400-655-7087(开发商已认证）

广州楼市一周速报：成交、房价、利率、旧改齐变动

在过去的一周，广州楼市迎来了一系列引人注目的变化，从政策导向到市场动态，从房贷利率调整到大型旧改项目推进，每一个变化都牵动着购房者和投资者的心。

全国政策奠定楼市基调，广州紧跟步伐

5 月 15 日，中共中央办公厅、国务院办公厅发布《关于持续推进城市更新行动的意见》，为全国城市更新指明方向，目标到 2030 年取得重要进展，完善城市更新体制机制。这一政策为广州大规模旧改项目提供了有力支持，像海珠石溪村旧改等项目将在政策推动下加速推进，未来广州城市面貌和居住环境有望迎来大幅提升。

同时，自然资源部披露全国 “带押过户” 业务成果显著，近 2100 个区县办理 50.7 万笔，涉及抵押金额超 6400 亿元，广州也在积极推行相关政策，简化房产交易流程，降低交易成本，为二手房市场注入活力。

房贷利率调整，广州市场反应微妙

5 月 17 日，广州地区首套房贷利率出现调整，从 LPR-60BP 上调到 LPR-50BP，即从 3.0% 上调到 3.1%，多家银行已执行。不过，市场普遍预计 5 月 20 日公布的 LPR 将下调 10 个基点，5 年期 LPR 可能从 3.6% 降至 3.5%。若预测成真，广州房贷实际利率将维持在 3.0% 左右，购房者无需过度担忧。此次调整是银行在政策变动下的平衡之举，长远来看，房贷利率仍有根据市场情况进一步优化的空间。

房价止跌企稳，二手房市场曙光初现

5 月 19 日，国家统计局公布 4 月 70 城房价数据，广州二手房价格结束长达 23 个月下跌态势，止跌企稳。尽管新房价格仍有下滑，但二手房市场的回暖是楼市积极信号，预示着市场信心正在逐步恢复。随着政策利好不断释放，需求端逐渐改善，预计后续房价将趋于稳定，购房者可根据自身需求合理选择购房时机。

超 280 万㎡旧改方案公布，海珠石溪村将迎新机遇

海珠西石溪村旧改实施方案正式公布，项目采用全面改造、合作改造模式，总建面达 284 万㎡，规模庞大。石溪村地理位置优越，坐拥双地铁交汇，与广纸新城隔江相望。此次旧改将分 4 期实施，规划多宗融资宅地、中小学用地、商务商业用地及绿化用地等。旧改完成后，石溪村将实现产业升级，居住环境大幅改善，周边房产价值也有望提升，无论是自住还是投资，都值得关注。

新房成交稍有回落，市场整体趋于平稳

上周（5.12 - 5.18）广州新房网签套数 1597 套，面积 172504㎡，套均面积 108.02㎡，较前一周成交量稍有回落。尽管如此，市场整体仍在政策影响下保持平稳发展态势。开发商积极推盘，购房者保持观望态度，市场供需关系正逐步调整。随着后续旧改项目推进和政策持续发力，广州楼市有望在平稳中迎来新的发展机遇。