南京华润观云润府售楼处电话_销售动态/价格/户型/楼层/详细介绍

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开发企业：华润置地、南京交通置业

产品类型：高层住宅、洋房

建筑风格：现代

01

核心推荐理由

▲精装效果实景图▲效果实景图

01洋房住区 低密奢境

项目2.2容积率规划除4栋高层，剩余9栋均为洋房，是目前板块内唯一拥有洋房新品的住区。立面设计以铝板造型+大面积三玻两腔玻璃，搭配落地窗设计。园区内取意《东园图》卷东园雅集的场景设计，打造“三轴•五园•六进”的归家礼序空间，串联生活场景，写意园林之境。

02大师联袂 品位共鸣

项目携手BA、JTL、CCD等大师团队，以世界级的经典作品为蓝本，汲取劳伦斯•哈普林代表作之一李维斯广场的设计灵感，同源香港君悦酒店的设计思考，构筑无惧时光流逝的经典建筑，3大设计团队联袂操刀，敬呈如诗如画的瑰丽金陵，在喧嚣都市间演绎纯粹隐奢生活。

03全域会所 丰盈人生

打造区域内唯一全域隐奢会所G-club，涵盖泳池、健身空间、金陵书阁等功能区域，构筑纯粹的休闲社交场域，使业主足不出户，便能享受会所丰富的功能性以及圈层归属感。

02

项目概况

立序城市十字中轴，距S3号线贾西站仅约600m，串联约12万方万象系商业，打造约1KM高阶生活圈。

▲观云润府规划示意图

项目占地面积约4.25万方，总建筑面积约13.24万方，规划4栋精致高层产品，9栋低密洋房产品，容积率2.2。项目打造约5000平实景展示区，配置下沉庭院、会所、泳池、健身房等配套设施。

▲观云润府规划平面图

03

外立面

几何美学 精工细作

立面细节设计中，以竖向的线条统领建筑形体，采用铝板斜切的方式增加立体感；横向线条的尺度则更为纤细，与竖向线条形成层次上的变化。在此基础之上，采用 “高窗墙比”，塑造立面幕墙感，让建筑形体更加纯粹与精巧，也解放了户内视野。在窗框的设计上，增加了竖挺深度，以使得建筑在不同的光影变化下具有更为生动的表情。

▲立面效果示意图

04

主力户型

户型① 洋房户型 建筑面积约129㎡

▲户型示意图

• LDKB餐客厨一体化设计，让各个空间融合贯通，增加了家庭的互动性，不设限的空间格局 。客餐厅回风口装饰 、厨房石英石台面项目专属图腾，均为客户定制产品。
• 主卧星级套房设计，约3.85米超大面宽 ，区域内同面积段户型中私密与尊享兼备。
• 厨房石英石台面项目专属图腾 ，均为客户定制产品，强大的收纳设计，配置下拉篮、碗碟拉篮、烟道包管、米箱。
• 烟岚灰石材台面搭配雅博白岩板背景，整体风格雅致清新，线性凉霸设计满足效果与功能性。

户型②高层户型 建筑面积约109㎡

▲户型示意图

• LDKB无界格局；
• 开敞明亮儿童房灵动空间；
• 通透主卧套房私属卫浴&衣帽间；
• U型厨房动线流畅；
• 约6.5m开间双联阳台，次卧连通阳台观景更优越。

• ▲精装效果实景图

05

精装设计

收纳设计亮点：玄关收纳融入洞洞板、穿衣镜、鞋柜精灵等设计；橱柜融入米香、碗碟拉篮、下拉篮、烟道洞洞板等设计。

▲效果实景图

人性化亮点：

智能语音空间室内灯具，电动窗帘；冰箱插座改为内嵌式；增加扫地机器人插座；镜柜增加化妆品收纳空间；阳台晾衣架内嵌式设计。

品质化亮点：

客餐厅及阳台空间打通，通铺无线连纹瓷砖，较大化公共空间视觉感受；同时玄关处石材拼花细节，为入户增加仪式感；客厅及主卧悬浮吊顶，无主灯设计；项目定制logo花纹回风口。

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