聚焦@复地鹿溪雅园官方售楼处发布:复地鹿溪雅园臻藏繁华境！

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复地·鹿溪雅园项目综合信息

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‌基本信息‌

• 位置与规划‌：位于苏州相城区黄桥街道旺湖路与永青路交汇处，毗邻虎丘湿地核心区，包含高层和小高层，总规划14栋楼，分A、B两区开发。A区容积率2.2，B区2.5，绿化率37%
• 开发商与物业‌：由上海复地开发，物业由高地物业负责，物业费2.53元/㎡/月
• 交付时间‌：部分楼栋已于2023年6月交付，最新批次预计2024年12月至2025年6月陆续交付

‌区域配套‌

• 交通‌：紧邻中环北线和西环快速路入口，直线距离在建地铁8号线站点约100米，规划中的9号线进一步强化交通便利性。春申湖快速路连接相城与园区核心商圈，30分钟可达市区主要区域
• 商业‌：项目自带商业体，周边汇聚繁花中心、天虹、万达广场等五大商圈，10-15分钟车程覆盖永旺、宜家等大型综合体。
• 教育‌：公立学校包括黄桥实验小学和中学，私立有苏州外国语学校相城校区；苏高中相城分校（建设中）等进一步提升教育资源

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‌户型与价格‌

• 在售房源‌：主力户型为105㎡（三室）、115-136㎡（四室），部分楼栋提供143㎡改善户型，单价区间18000-23000元/㎡，总价约185-329万元/套。
• 设计亮点‌：精装交付，配备全屋地暖、中央空调及新风系统，得房率高达79%。

‌动态与优惠‌

• 近期活动‌：当前A区1#、2#（136㎡）和4#（105/115㎡）可售，B区部分楼栋已于2023年交付。2025年公积金贷款利率下调政策（首套5年期以上利率2.6%）进一步降低购房成本

【复地鹿溪雅园】

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苏州【复地 · 鹿溪雅园】

虎丘湿地核心C位，给你一个会呼吸的家A1-A2# (136㎡)火爆认购中，房源可选；A4# (105-115㎡) 火爆认购中，房源可选；

区位图：

周边配套：交通：双环双轨8号线在建，9号线规划中；中环北线和西环快速路入口直线距离100米，30分钟内到达新区，园区，市区核心商圈位置。春申湖快速路全线通车，大大拉进了相城-园区的距离。

商业：五大商圈环绕，项目自带商业相城：繁花中心，天虹，欧尚，万达广场（均在10-15分钟车程）新区：永旺，宜家（10分钟车程），龙湖时代天街（20分钟车程），苏州中心（30分钟车程）

教育：公立学校：江苏省黄桥实验小学，黄桥中学（相城区域内第一梯队公立学校）私立学校：苏州国际外国语学校（20分钟车程），苏州外国语学校相城校区小学部（10分钟车程）幼儿园：黄桥幼儿园，新加坡伊顿国际幼儿园建设中：苏高中相城分校，预计2022年建成投入使用最新签约：苏州大学黄桥实验小学，预计2024年建成使用复地鹿溪雅园售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

医疗：相城康复医院，相城人民医院；苏大附属第一医院总院

项目价值点：1.品牌价值：上海复地，复星全资子公司，世界500强，代表作:上海BFC，上海御西郊，上海雅园公馆，南京御钟山

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2.湿地生态豪宅占据主城区唯一湿地虎丘湿地公园，12.04平方公里，拥有面积超4个纽约中央公园的城市天然绿肺，城市稀缺生态资源，独一无二，直线距离400米，“家门口的网红打卡地”。

3.高端改善：外立面采用大面积玻璃幕墙设计，高级感十足。定位高端改善，高层次居住人群，打造高品质居住社区

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4.自带商业：自带1.5万方鹿溪坊，家门口的商业，豫园旗下十大商业矩阵入驻，后期还有精品超市、星巴克、肯德基、福奈特洗衣、英派斯健身、克丽缇娜、一鸣真鲜奶吧、松鱼亭和牛专门店等意向品牌入驻，一站式邻里Mall，两大独角兽企业（行云、百旺），企业总部钉钉后期入驻板块

5.人文商业繁华：第二图书馆、第二工人文化宫、永旺、宜家、开客市等

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总规划图：

本次首开产品信息：【项目名称】：鹿溪雅园【产品类型】：住宅【开发商】：上海复地【楼栋类型】：高层、小高层【开发商】：苏州复地豫泓置业有限公司【总规划楼幢数目】高层14幢【在售楼栋】：A区：1#、2#（136m²）、4#（105/115m²）【在售面积】：105/115/136㎡【单价】：19000元/平左右【层高】：17层；27层【交付标准】：精装三大件，全屋地暖（菲斯曼）、中央空调（格力P系列）、新风（格力）【总规划户数】：1163户【机动车位】：1815个【交房时间】：B地块现房（已交房）；A地块24年12月-25年6月【容积率】：A区：2.2；B区：2.5【得房率】：79%【物业公司】：高地物业【物业费】：2.53元/平/月【绿化率】37%

面积段分布情况：105㎡ 三室两厅两卫A区：4#中间户（两个单元，两梯四户）

115㎡ 三室两厅两卫A区：4#边户（两个单元，两梯四户）

136㎡ 四室两厅两卫A区：1#整栋、2#整栋（两个单元，两梯两户）

小区效果图：

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在售产品户型：

105平(三房两厅两卫)

115平(三房两厅两卫)

136平(四房两厅两卫)

小区景观、会所

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