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【穿越周期，自成周期】

回归主城之下，越秀掀起“城市复兴”

作为一家全国化布局的实力国企，越秀地产以穿越周期的读城能力，洞察成都未来发展规律，以三大先锋复兴力：先锋的理念、先锋的模式、先锋的产品为引，在不确定的时代，发起一场【城市复兴】的越秀实践，实现城市复新、烟火赋新、生活馥新，为成都当代人居给出越秀答案！

先锋理念

与城共生，助力主城复新

▷与城共生 越秀对美好生活的品牌坚守

从珠江到锦江，越秀地产从广州出发，42年来，越秀的脚步遍及大江南北。目前中西部区域已经涵盖成都、重庆、西安、武汉、合肥、郑州、长沙等核心城市。

城市拓展的进程不单只是一个个数据，背后所呈现的是越秀对城市加深理解的过程，每座城市都有自己的性格，更重要的是，每个人都应有适合自己的城市生活方式，这是越秀一直以来所坚守的【越秀之道】。而探讨何为【城市复兴】则是越秀地产在中西部区域的具体方法。

如果我们没有把自己作为城市中的一份子，便不足以说明为何【越秀·天悦云萃】会恰好诞生在成都成华，更敢于前瞻性地提出“让成华领先成都”。

在面对城市区域复兴时，以人群的立场敏锐意识到，成华区的人群比过去任何时候都更需要一个在【社区规划、社区理念、户型设计】上具备引领性的居住项目，这也是越秀前瞻性布局的重要表现。

越秀从一个个红盘地标的打造出发，终于有底气与客户一起编织活场景之网、书写生活方式之书，这条读城之路走了许多年。一直以来越秀始终坚信，只有先将自己作为城市的一份子，才能更好的实现城市复兴之路。

*天悦云萃会所实拍图

这一次越秀再次落子，选择拥有3000年文脉的主城区青羊，更在青羊的西贵正位金沙，以全新的生活理念与产品主张，为成都打造赋新西贵金沙的城市复兴作品。

▷源城青羊 占据主城硬核资源

众所周知，真正的城央之地，意味着对成熟城市资源的占有。

从历史维度来看——青羊区独占了3000年成都近七成的文博资源，秦代所筑的大城、少城绝大部分都在青羊，因此有青羊是成都历史原点、天府文化根脉之说。

从现实维度来看——青羊区集聚了如春熙路、太古里、青羊宫、文殊院等大量不可复制的地标；金沙小学、草堂小学、泡桐树、石室、树德等优质教育资源；玉林、人民公园、北书院街等老城市井烟火气……这里，是成都的政枢动脉、教育高地、产业新极，也是自古低密生态宜居的成都慢生活发源。

从未来维度看——绕城以内，可供开发的土地资源极其有限，尤其是以“西贵”“西控”闻名的青羊区，可供开发的土地资源更是稀缺。2024年上半年成都“5+2”区域将供应32宗，青羊区全年仅供应9宗住宅用地，物以稀为贵。

纵观5个主城区，兼具老城烟火与新城繁华，唯有青羊。青羊也具备着“占据核芯资源”的优势。

▷西贵金沙 独占鳌头

坐拥主城优质的教育资源、纯粹的成都生活、高精尖的产业、优越的生态环境……放眼主城，只有青羊。而青羊精华，都浓缩于金沙。

作为人文青羊的原点——早在三千多年前，金沙便是中[芯]所在，代表权力的顶点。这片拥有3000年历史文明的“西贵”之地，早已成为成都之根、巴蜀文化之源，金沙所代表的不仅是成都的“文脉”，也是集聚成都主城优质资源于一体的“贵脉”。

此次越秀带着再度进化后，前所未见的全面迭新项目——越秀·阅今沙，在由越秀掀起的回归主城的共识之下，入主青羊。不仅践行着主城价值，更把城市更新经验融入成都，让主城复新，让西贵文脉在建筑中永续生长，让骄傲的成都更西贵。

*示意图来源于网络

先锋模式

公园城市先锋生活样板助力烟火赋新

【公园城市】是成都的发展命题，回顾成都城市公园的发展脉络，无论浣花溪公园、人民公园这样的城市公共公园，还是杜甫草堂、金沙遗址公园这类城市文脉，都在城西。

成都生活实际是从3000年前金沙生活发源。而今当我们在讨论成都的城市公园生活场景时，看到的更多是锦城湖、桂溪公园、兴隆湖、麓湖、白鹭湾湿地、绕城绿道······城西的公园生活仿佛被遗忘。

正是敏锐洞察到这一点，越秀在拿地前就已有通盘考量，对于西贵之地，一座有内容、有生活、有日常的公园是尤为值得期待的。

▷城市的“非常态”，西贵的“家常态”

作为青羊金沙少见的高阶产品，越秀·阅今沙为提升项目周边城市界面形象，以“公园+商业+社区”POD漫活公园模式，将外围约60亩公园进行整体规划打造，为金沙生活再添新色，为城西礼献一座“长在公园里的院子”。

▷与麓湖CPI同源主理人公园 隐于自然中的潮流烟火

在公园北侧沿街界面，屹立多个独立商业盒子，引入潮流的樾+SPACE潮流主理人空间，落地越秀【樾+】咖啡等潮流品牌，从此，越秀·阅今沙公园也不再只能喝茶赏景，下午茶、打卡网红店……都可在逛公园的同时完成。让城西人不出远门即能享受与“红石公园”异曲同工的休闲与惬意。

▷大小皆宜的乐园

此外在以“奇幻山丘之旅”为故事线的“兔崽子乐园”，蹦床、爬网、户外剧场、阶梯草毯，孩子们会因童真碰撞出新鲜的友情火花，在游戏中探索更多未知。

在越秀·阅今沙的潮流主理人公园里，在满足游憩性的同时，会包含丰盈的生活内容与可互动场景，有着一见如故的邻居，也有记忆里熟悉的生活，热爱生活的人们，在此找到生活的又一重表达。让青羊区与金沙版块再一次因为【公园城市先锋生活方式】而骄傲。

先锋产品

大师定制当代府院助力生活馥新

▷传承千年王府内涵 再现当代府院生活

以“公园”为噱头的项目不少，但真正能做到以全新的公园场景撬动生活方式与品质的真正越级，并带动土地价值成长以及城市界面改善的，还是凤毛麟角。

越秀·阅今沙以千年蜀王府礼仪规制为蓝本，结合约60亩公园“前庭后院”的空间规划，打造成都罕有的——“公园城市先锋生活样本”，赋新有礼序无规则、既富贵又松弛的老西贵式生活。

▷穿越森林谧境般的归家

先入园再归家，上百棵蓝花楹及乌桕串联成色彩交织的浪漫林下空间，行于其间，如若误闯森林秘境。

▷蜀门映梦 三进式归家礼序

归家连廊完美复刻蜀王府“门-殿-寝”三进制式，为归家者提供了一种尊崇的仪式感，“门”不再是传统意义上的形式，而是以错落有致的景墙组合形成大门空间，开启了生活美学的序篇。

▷浣花流觞 半日清闲

将传统川西民居“宽檐廊、深挑檐”，融入建筑之中，并引岷江之水入园，沐光赏景再现老成都“晒太阳摆龙门阵”的烟火气。

▷超级会所系统 府院式生活尊崇

在功能空间规划上，打造“首层空间+下层庭院+架空层泛会所”三重会所，既有悬崖270°书屋（樾+书局）满足内涵提升，亦有行政酒廊、茶吧、健身房、私宴厅等会所功能空间带来情绪价值；既不失王府气度，亦满溢高级烟火。

从首层接待区的竹编艺术品、折扇形制的灯具到会所行政酒廊上方的青羊宫灯、龙鳞形状的景墙……在越秀·阅今沙，东方传统的底蕴审美与现代时尚的精致格调巧妙融合，并贯穿于每一个建筑形态与细节。

▷从空中花园到空中院子 原创新西贵生活

在户型设计上，阅今沙在“新规”之上进行再迭新，带来成都原创的【空中院子】产品，从室外的市政公园、社区园林，到自家的光厅入户、花园餐厨……以府院式生活敬献显赫西贵对院子生活方式的向往，重新开启让西贵更骄傲的府院生活想象。

建面约143㎡空中院子

四房两厅三卫

▷首创空中院子 尺度跃升生活场景更多元

拉升至约22㎡的入户光厅，联通厨房形成超30㎡的“花园餐厨”，三五好友欢聚一堂，不出远门就能来一场“花园野餐”，在这里的每一餐都成为与自然的邂逅......

▷比度假更浪漫的恋人主卧

约40㎡的套内面积+户内X空间（仅端户），弱化内外交互性，强化空间尺度感，约270°【全景舱plus】落地窗，延展视野宽度，让空间感节节攀升。

中户建面约143㎡户型引入“第五房”概念，让X空间成为主卧套房的功能单元，让工作与生活二者兼顾。

建面约130㎡空中院子

四房两厅三卫

▷居住平权的幻变三套房

建面约130㎡的产品，创造性地做到了四房三卫，可幻变三套房，实现家庭成员居住平权。不单只是尺度的升级，更是生活的越级提升。

向新而越，成就美好，越秀·阅今沙在以“三大先锋复兴力”复兴城市生活的同时，也将青羊过去三千年的历史积淀、当下成熟的城市烟火气、未来理想的公园生活场景，融合实现了完美统一。至此，青羊终于迎来能够引领生活方式焕新的作品。

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