把一座山搬进琶洲！越秀又一次，定义CBD“新豪宅”

自今年开始，琶洲一次又一次刷新人们对它的想象力。

3月抖音拿地、4月蚂蚁集团进驻、5月广交会创下历史新高，最近又在腾讯总部旁落地“琶洲游轮码头”……

一系列的大动作反映了一个事实：

广州还在把巨量资源，源源不断砸向琶洲CBD。

｜琶洲CBD航拍图

｜广州楼市发布 摄

“琶洲效应”的显现，对房地产市场而言，带来了两个现实：

一是琶洲楼市含金量，将继续上升。

二是意味着，平衡CBD与居住生活的关系，将是琶洲越来越重要的命题。

如何避免像珠城CBD那样，陷入职住割裂、建筑密集、生态稀缺的问题，将格外考验琶洲开发商的前瞻性。

近期，由越秀地产和华发股份共同打造的琶洲·樾｜华樾开放实体展示区，就给板块带来了一个与众不同的解题思路。

楼市君深度参观了2小时，才真正理解它的震撼性。

｜琶洲 ·樾 ｜华樾展示区实景图

｜图源：项目资料

很多人可能想象不到，这一次越秀地产和华发股份，将一座山，搬到了CBD的家里。

毫不过分地说，这在过往的广州CBD，是从没有过的，这相当于是重新定义了广州“新派豪宅”的标准。

甚至可以说，华樾未来的地位，很可能和如今的汇悦台一样，很难被超越。

｜项目实景图

｜图源：项目资料

而琶洲·樾｜华樾的“新”，源于一个基础：

作为广州楼面价TOP1的项目，它不仅是广州“地王”，所在的琶洲西区，更是整个琶洲CBD城市天际线最密集的区域。（数据来源：广州公共资源交易中心）

站在城市心脏之上的华樾，不需要像其他豪宅一样，分散成本去弥补地段、配套的短板。

相反，它能把更多精力投入到产品创造中去，打造成更纯粹的豪宅社区。

｜项目周边航拍

｜广州楼市发布 摄

走在华樾的实景展示区，你能明显感受到，它完全没有给自己设置上限。

从园林、景观，到会所、审美细节上，宛如是一部非标“艺术”作品。

坦白讲，与过往简单讲究贵气、铺排的豪宅不同，华樾更像一座追求精神共鸣的豪宅。

它在审美品味、建筑与自然、价值圈层、城市生活上，都有更深度的追求。

没有雕琢感，自然山林与CBD完美融合

华樾让楼市君记忆最深的，是它的反传统。

众所周知，以往CBD土地稀缺，很多住宅楼盘常被钢筋水泥包围，与自然亲近的机会极少。

但在华樾看来：把繁华CBD和自然山林捏合在一起，实现“离尘不离世”，本就是豪宅的最高追求。

所以，华樾参照北宋名画《溪山行旅图》，把一座真正有自然山林的意境山水庭院，搬进了家里。

甚至，为了原汁原味展现城市山林，它的很多设计几乎是“天然”的。

｜广州楼市发布 制图

以展示区门口的山石景墙为例，它做成了一个高达7米的山丘形状。

据说，整个山体由几十块太行山的山西黑原石堆叠而成，每一块都是精挑细选出来的。

近看的话，你会发现山体的纹理、质感、缝隙，完美保留了自然山石的原始野趣，基本看不出“拼装感”。

｜项目展示区实拍

｜广州楼市发布 摄

再往里走，这种自然感更为强烈。

华樾在山石景墙背后，设计了一个山水庭院。

院内山石层叠，流水飞瀑从山石上冲击而下，像一条真正的山中瀑布。

园内黑松倒映水中，冬青、乌桕墨绿苍翠，走在里面，真有种穿行山林的感觉。

|项目实景展示区实拍

|图源：项目资料

据了解，为了在意境上贴近真山真水。

华樾没有使用平地上的罗汉松，而是选择山崖边上生长的黑松、黄山松作为园林植物。

四季常青、苍遒有力、势如千均的意象，把原始山林的诗意，与繁华都市融合的恰到好处。

以后业主不出城郭，在社区园林内，就能感受到真山真水的乐趣。

｜展示区实拍

｜图源:项目资料

比如沿着云廊天梯步行，两侧绿树掩映，头顶的星空顶自然美观。

置身其间，在山中拾级而上的体验感油然而生。

｜展示区云廊天梯实拍

｜图源：项目资料

而在山石瀑布之下，华樾还设置了一些休闲雅座，以后业主住进来，品茗煮茶、围炉畅谈，一如古人流觞曲水的闲适与惬意。

这种自然属性，也让项目的感官体验，比起大部分豪宅更显真实。

可以说，华樾通过对自然山林的还原，很天然地在琶洲CBD内，嵌入了一个大隐隐于世的山林社区。

｜项目展示区实拍

｜广州楼市发布 摄

高品味的审美，把社区变成都市“艺术馆”

自然山水景观，还只是华樾这座“新豪宅”区别于传统项目的一个地方。

在社区审美层面，华樾也很懂富人买家。

像项目的建筑轮廓，就是 以云帆之塔为原型， 汲取了珠江两岸的船帆元素，既呼应了琶洲海上丝绸之路起点的在地文化，又象征了琶洲拼搏向上的精神。

| 琶洲樾|华樾效果图 （以实际交付为准）

|广州楼市发布制

这种与“船”相关的人文艺术审美，几乎贯穿了整个公区和会所。

净高 5.8米净高归家大堂“云帆厅”，进门处就是圆形天花和 梁志天老师执笔设计的“帆影重重”的艺术装置。

它以“溯源丝路、帆影东方”屏风作为主线，镂空的实木框， 搭配上人工艺术漆和各种石材。

将园林的高山流水框成一幅画，引入室内，传递出华樾自然与奢华并蓄的生活哲学。

｜云帆厅实拍

｜广州楼市发布 摄

行走在里面，你还能随处可见各种艺术作品和深刻的审美寓意。

比如崇门厅，数百块铜片手工拼叠的“海潮”背景墙，从海潮永恒涌动的寓意中，传达出了家族兴旺的愿望。

｜崇门厅实拍

｜广州楼市发布 摄

甚至在项目内，你还能看到“非遗铜门”的样品展示。

这是华樾专门邀请前清宫廷造办处第三代传人孟德仁大师打造的。

据说，整座铜门的制造工艺极其复杂，将经过了上千次捶打，20多次打样，最终由3000片纯手工錾刻的银杏叶链接而成。

在传统文化中，宅院大门通常有家庭富贵、宗族兴旺、守护几代人的美好寓意。

因此华樾的非遗铜门，既是“传世之樾”的符号与图腾，更象征了华樾守护业主家族世代荣光的内涵与深意。

｜展示区非遗铜门材质实拍

｜广州楼市发布 摄

设计天团共创，五星级酒店质感的居住社区

一般来说，设计师团队很大程度上，代表了一座豪宅价值高度。

对于一线城市项目，能有一两位设计名家已属不易，但华樾直接把6大世界知名设计大师，集合在了一起。

比如项目会所，由香港教父级室内设计大师梁志天、全球知名的酒店设计大师香港CCD创始人郑忠进行共创。

前者作为酒店设计大咖，曾负责设计过文华东方、丽思卡尔顿等著名五星级酒店。

而SLD梁志天先生，则是操刀过深圳湾1号、汤臣一品、汇悦台等亿级豪宅的“巨擘”。

｜广州楼市发布 制图

值得注意的是，华樾的这种大师级“联袂”，并非为了简单追求奢华。

相反，越秀地产和华发股份是希望通过他们的灵感碰撞，开创一种前所未有的全新豪宅生活方式，去匹配项目的地段价值。

所以，当你步入华樾的会所，可以清晰感受到：

华樾在把五星级酒店质感融入项目的时候，又把传统社区的居住属性，很好保留了下来。

｜项目会客厅实拍

｜广州楼市发布 摄

比如长约25米、宽约8米的恒温泳池，是广州“樾系”项目中最大的泳池，在空间氛围上，借鉴了广式骑楼建筑外墙、颜色等元素。

这种设计，不仅把广式骑楼高大、秩序的空间氛围，用现代建筑语言勾勒了出来，同时也将广府文化的雅致之气，融入到了基因当中。

站在泳池边上，你会感觉到，黄埔涌的景观仿佛被拉到了眼前，给你一种满满的视觉暴击。

｜广州楼市发布 制图

泳池旁的行政酒廊，也借鉴了丽思卡尔顿等高奢酒店屋顶酒吧的灵感。

华樾的设计初衷，是想把星级酒店般度假生活，带入到住宅中来。

所以它的行政酒廊外部，还能通往3楼的甲板花园。

而且露台花园，也参照了广州瑰丽酒店的设计，它搭配台地高差和精选的四季花卉，被精心打造成了业主的秘密洽谈区。

以后业主坐在里面，一边与商业伙伴洽谈，一边将270°滨江公园的葱郁绿意与璀璨天际线尽收眼底。

整个会所空间，上上下下里里外外，仿佛都融入了景观之中。

｜行政酒廊实景图

｜图源：项目资料

会所内的与亲朋好友聚餐的私宴厅，也是按照星级酒店规格打造的，配置有16人超大宴会台、铁板烧岛台、品茗区、室内景观花房等。

｜铁板烧岛台实景图

｜图源：项目资料

甚至连粤菜、川菜，中、西、日式等菜系菜谱，都是由米其林级别的厨师团队定制。

这种把高奢酒店生活搬进社区的做法，被华樾全面具象化了。

｜项目私宴厅实拍

｜广州楼市发布 摄

而酒店式的质感，在物业服务上，你也能很清晰感受到。

据说它的物业，引入的是越秀高规格的“臻越 PLUS服务体系”。

其团队核心成员，几乎都经过星级酒店认证，管家团队负责人甚至接待过某些外国领导人。

华樾这样做的目的：是让最会服务的人，服务华樾的业主。

所以以后业主体验到的物业服务，将是这样的：国宾级社区巡查防护、专属贵宾接待、全天24小时在线服务……

｜物业服务示意图

| 图源：项目资料

这些无处不在的酒店式质感，不仅撑起了整个社区的形和神，更体现了华樾重塑豪宅生活方式的主张和决心。

毫不讳言，华樾的到来，是给广州豪宅树立了一个全新丰碑。

华樾这座“新豪宅”，不仅在审美品味、园林设计、社区质感上有革命性迭代。

产品层面，华樾同样完成了一次自我超越。

｜项目展示区实拍

|图源：项目资料

虽说项目占据着“超级中心”城市禀赋，但在规划上，它却相当克制。

全盘仅设计了建面约248-254-330平3种纯粹大平层户型，房源仅有96套。

这种操盘主张，让华樾有更多空间，去做难而正确的事情。

比如住宅抬高4层的设计，把CBD+江景+滨江公园三重景观完美勾勒了出来。

北边是琶洲西总部集群的璀璨，南面是珠江支流黄埔涌，站在楼上，把琶洲的完整界面全部收入室内。

｜项目视野示意图

|广州楼市发布 制图

户型内部，华樾也将景观实现完美放大。

以建面约330平户型为例，它把室内空间最大程度让渡给了公区。

近百米的超 大端厅，能将客餐厅、茶室、多功能空间、阳台，全部聚合起来，尺度比别人整套房子还要大。

|广州楼市发布 制图

总长约20多米、进深2.4米宽的270°环江巨幕阳台， 搭配上全落地窗设计，气势比很多亿级豪宅还要恢弘一些。

一踏进屋内，满眼都是水景+滨江公园景观，视野仿佛拓宽了一倍。

如果，出于家庭和生活需要，它还能进行个性化空间定制，把大端厅进行拆解，分化成不同功能空间。

但它有一点是不变的，全屋落地玻璃的设计，能保证它在拆分后，始终被景观浸润。

|建面约330平户型效果示意图

从这里我们看到，华樾能成为豪宅市场的领先力量，准确来说，是在烫金地段上，对呈现的社区，进行了一次系统性迭代。

这种进步性，契合了买家对CBD豪宅资产的全新想象。

既把酒店式的生活效率、美学、社交价值完美融合，又把 城市高端圈层，可遇不可求的资产属性和身份标签，体现的刚刚好。

可以说，在全球国际化资产配置的视野下，华樾这座“传世之樾”，不仅在广州，就是在全球也难有同款。

目前， 项目已开放了实景示范区，同时在5月30日还将开放实体样板房，并预计6月份举办欧洲精品展。

由于全盘仅96席，意味着能 抓住千载难逢机会的，注定仅属于少数人。

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