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凝萃·深湾·极致- 南山地铁上盖 精奢天际公寓 -

【占地面积】约2.5万㎡

【建筑面积】约37万㎡

【建筑高度】约200m

【品牌】35载豪宅专家恒裕集团深湾新作

【区域】超级总部半岛，三湾七总部汇聚

【交通】地铁南油西站上盖，六维超级交通

【配套】比肩世界顶级配套，国际生活主场

【地标】200米垂直综合体，领衔深湾高度

【大师】全球大师非凡造诣，联袂打造地标

【产品】“神之手”本间贵史，匠筑极致空间

【社交】约5000㎡新精致主义社交CLUB

【圈层】北大、清华高校落址，超级圈层

【物业】国际金钥匙物业，成就至臻礼遇35载恒裕——城市核心资源运营专家35载恒裕集团，擎引“地产+资本”双线战略，秉承“匠心·筑经典”理念，专注城市核心地段开发，深研国际豪宅建造标准，铸造出恒裕·紫园、来福士广场、恒裕滨城、恒裕前海金融中心、恒裕深圳湾、香蜜湖九号大院等一个又一个标杆项目。超级总部半岛——人才汇聚核心智区深圳湾、蛇口湾、前海湾围成的南山半岛，串联7大总部基地，聚集深圳50%的世界500强、40%的上市公司、20%的国家高企，形成30公里级的总部经济轴带，成为一个影响世界的超级总部半岛。三湾七总部——澎湃世界的中国封面深圳三湾作为粤港澳大湾区、先行示范区双区核心载体，已建设成为独具特色的湾区城市新中心，在全球经济版图中占有重要一极。

深圳湾：发展各领先行业产业链最顶端的总部经济、全球经济终端枢纽。

前海湾：肩负5大国家战略使命、16个国家战略定位、“特区中的特区”。

蛇口湾：深圳改革开放的起点，是深圳面向世界的窗口。七大全球总部基地，激荡全球资本的湾区超核，由总部经济带串联，吸引大批诸如腾讯、大疆、阿里巴巴等行业龙头企业，以及大批总部企业入驻，未来将吸引260万人才聚集。

后海金融总部基地：国际金融创新发展集聚区。

前海深港现代服务业合作区：国家战略性门户枢纽。

蛇口国际海洋城：全球海洋中心城市。

深圳湾超级总部基地：

世界级企业总部基地。

南山高新科技园：世界一流科技园区。

腾讯全球总部：“互联网+“未来科技城。

留仙洞总部基地：战略性新兴产业总部基地。南油——总部都市居住核项目所在的南油片区，作为唯一可以最高效通达三湾七总部的区域，是超级总部半岛正中央的总部都市居住核，即是“一核”，与七总部连成的“一带”相呼应，未来将承载七总部带来的就业人群以及辐射区域内的租住需求，满足百万高薪人才工作与生活。

拉拉看房記

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106篇原创内容

地体上盖——六维超级交通体系

轨道交通：地铁9号线南油西站上盖，1/2/5/11号线，12/13号线（建设中），15号线（规划中）环伺。

多维路网：东滨路、南海大道、南山大道、广深沿江高速、月亮湾大道、滨海大道等。

综合枢纽：前海综合交通枢纽（建设中）、深超总超级综合枢纽（建设中）、西丽综合交通枢纽（建设中）。

邮轮母港：太子湾邮轮母港。

湾区口岸：深圳湾口岸、前海口岸（建设中）。

国际机场：深圳宝安国际机场，香港、澳门、广州三大国际机场。

国际生活配套——执掌一城精粹由华润运营的深圳首个ArtDeco沉浸式策展型街区商业永兴汇仅一路之隔，来福士广场、CITY花园城近在咫尺，海岸城、深圳湾万象城、海上世界、万象前海四大商圈辐射。紧邻约352万㎡大南山公园、约10万㎡南山街道文体中心、约15公里深圳湾滨海长廊、深圳人才公园、国深博物馆等文体地标，城市人文积淀，繁华生活主场。地标立面——勾勒建筑立面艺术之美柏悦湾以塔楼的体量感与裙房灵动流畅的线条相融合，诠释现代都市建筑的活力，浅铜色不锈钢框架搭配双层夹胶超白LOW-E玻璃，在立体化的框架之上形成新颖的视觉感受。双重园林——悦享生活极景遵循自然与空间相融合的打造法则，将绿色融入建筑。专设天幕星空泳池、梦幻花园、流泉飞瀑等多种景观及娱乐版块，实现动态人文与静态景观的渗透融合，满足业主精英不同层次的感官享受。约5000㎡新精致主义社交CLUB——“悦湾会”时尚商业——潮流生活新天地自带2.2万㎡商业，以彰显时尚、精致的消费体验理念而打造，居住于此，享受时尚生活新天地。

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✅3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✨✽✽✽✽

✅4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✨✽✽✽✽

✅本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✨✽✽✽

深圳限购政策：

以下是深圳市2025年购房资格的核心政策要点：‌

一、户籍差异与限购套数

‌深户居民：‌

‌家庭‌（含部分成员为深户）：限购2套住房，在非核心区域（盐田区、宝安区部分、龙岗区等）可额外购买1套，总计不超过3套。

‌单身/离异人士‌：限购1套，非核心区域可再购1套，总计不超过2套。

‌二孩及以上家庭‌：在非核心区域可额外购买1套（与普通家庭政策叠加）。

‌非深户居民：‌

‌核心区域‌（福田、罗湖、南山等）：需提供购房前3年连续个税或社保证明。

‌非核心区域‌：需提供购房前1年连续个税或社保证明。

‌家庭/单身人士‌：限购1套住房。

‌二孩及以上家庭‌：可额外购买1套（需满足社保要求）。

二、分区限购与社保要求

‌核心区域‌：包括福田区、罗湖区、南山区及宝安区新安/西乡街道，社保/个税要求严格（3年）。

‌非核心区域‌：社保/个税要求较低（1年或无要求），覆盖盐田、龙岗、龙华等区。

三、其他重要政策

‌离婚追溯‌：取消离婚年限限制，按当前房产数量认定资格。

‌公司购房‌：非核心区域注册满1年、纳税超100万且员工≥10人的企业可购多套（不可贷款）。