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中交·海河玺 二期

南望 海河 极少墅|中交·海河玺项目介绍（二期）

极致海河景观+富有生命力地标形象+四代住宅升级

【2025年度新品】

中交·海河玺2025年A地块新品

特邀豪宅专家天华设计院，结合地脉属性

生态赋能进阶打造云端改善

【产品规划】

建面约 144-180㎡ 云庭小高宽墅

建面约 130-146㎡ 揽河洋房岸墅

项目简介

项目紧邻海河东路，海津大桥东侧400米；与河东一路之隔，与河西隔河相望；

总栋数：9栋

总户数：368户

产权年限：70年

建筑类型：塔板结合,板楼

占地面积：142458平米

建筑面积：300190平米

容积率：2.0

绿化面积：56983

绿化率：40%

车位配比：1:1.5

车位属性：出售

出售价格：待定

出租价格：待定

得房率：76-85%

装修标准：毛坯

装修情况：毛坯交付

项目特点：智慧小区人车分流封闭小区

周边配套

【四线畅达】

地铁1号线、9号线、10号线和近邻项目的 11号线（海河东路站）均已开通运营；

【商圈环伺】

繁荣西街规划约7000㎡配建，满足吃喝玩乐购多维需求，精彩日常不必奔波；

半径约3公里：和悦汇、环宇城、万爱商圈等，便捷生活，出门即享；

半径约8公里：万象城商圈、和平路商圈、小白楼 CBD 无缝衔接，恒隆广场、海信广场、万象城等；

【三甲医疗】

环湖医院、胸科医院、三中心医院三甲医疗近在左右；

【教育配套】

项目地块内规划初中、小学、幼儿园教育用地。

开发商介绍

中国交建|央企实力著新

中交集团，百年历史，万亿级央企， 世界500强 NO.63；国务院国资委经营业绩考核中建筑行业唯一“19连A”；连续18年荣膺ENR全球最大国际承包商中国企业首位

项目介绍

1️⃣城市的稀缺|城更潮下一极

项目位于海河上游最后5公里的海河柳林“设计之都”核心区，以数字设计、智慧设计为主导产业，以智慧城市和生态宜居为主要特征，打造中国“三北地区”的现代服务业高地、国家级“数字设计产业新基地”、世界级“城市持续发展新标杆”。目前，海河柳林设计之都城市更新的逐步兑现，即将成为海河沿线城市发展的新高地。

中交海河玺是海河柳林“设计之都”核心区的首发住宅，30万方体量大盘，位于海河一线，是海河上游唯一南望海河的住宅，更是海河设计之都的“门户”。

2️⃣海河的稀缺|百年的稀墅再现

中交海河玺，作为海河上游最后5公里上唯一南望海河的新盘，全新地块规划云庭小高宽墅和揽河洋房岸墅，全天津极少有的南望海河，海河一线极少有的墅质低密，全新一代住宅极少有的大户尺度，全面焕新城市云端改善的向往。

3️⃣迭新的稀缺|新一代纯改善

作为海河首座新一代住宅，中交海河玺新地块，从建筑/景观/空间/会所多维度品质进化，全面采用架空层会所、观景平台、洋房顶层阁楼等前所未见的臻质迭新，领衔海河豪宅新封面。

4️⃣【立面美学迭新】

以海河元素线条搭配铝板与玻璃幕墙构筑光影艺术楼体

创新采用奇偶层非对称悬挑景观平台系统

构建出建筑与自然的对话节奏，打造海河人居新封面

5️⃣【六境东方水园】

以海河生态赋能引水入园

匠心规划一轴一脉六境

前府中庭后园，六进归家礼进

打造邻里会客厅、主题儿童乐园、运动功能等

筑就全龄友好型社区，生态宜居开启理想生活

6️⃣【架空式泛会所】

创新规划泛会所式架空层

多功能全龄空间，营造多重生活场景

涵盖邻里交流、运动健身、阅读休闲等

与室外功能空间完美结合

下楼即享专属乐趣，美好生活由此开启

7️⃣【奢尺空间进阶】

建面约 144-180㎡ 云庭小高宽墅

建面约 130-146㎡ 揽河洋房岸墅

百变空间，全系大面宽，多维收纳体系

270°IMAX环景阳台，顶层挑空等

进阶人居奢享，兑现云端改善向往

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