在天津拥有大量房地产！探访100多年前的地产公司

01

有媒体前辈，经常给我发来他拍摄的出镜视频。

我每次都会抽时间点开来看，其中，首善堂旧址引起了我的格外关注。

关键信息点在于，天津首善堂在天津拥有大量房地产，为当时天津较有实力的地产公司。

首善堂听起来像是一个教堂，但它实际上是一个房地产经营机构，天津的不少地产都与它有关。

首善堂旧址，位于天津市和平区承德道21号，建筑面积约1544平方米，建于民国八年（1919年）。

证明了在帝国主义侵略天津政治、经济的同时，也带来了西方的文化与技术，形成了天津古今并蓄、中西合璧的城市面貌，成为天津独特的城市性格。

从事房地产这么多年，是应该去看看先辈们的历史遗存。

结论写在前面，整体建筑现状相对良好，与网络上所述的现为北京银行天津分行使用有一定出入，实际已出租给私人使用。

非常考究的是，首善堂旧址建筑的细部装饰运用了砖砌花饰、拱圈窗饰，并且以砖砌筑西方古典建筑线脚、花式等。

阶梯一侧有损毁，希望相关主管部门可以牵头修缮。

毕竟，作为当时建筑遗存组成部分，首善堂旧址具有重要的建筑研究价值。

拾阶而上，我试图通过紧闭的玻璃门窗探寻内部构造时，门突然从里面打开了。

开门的姑娘十分谨慎，据她所述：

目前这里并非北京银行天津分行所在地，而是已出租给私人使用。

当我向她询问这里现在是用来做什么时，她的答复是：

我也不太清楚。

建议地产业内有时间都可以来看看，即使不能进入室内空间，也应该过来，看看先辈的来时路，感受这里曾经的繁荣。

想起王菲的《百年孤寂》，歌里这样唱：

一百年后 没有你 也没有我 风属于天的 我借来吹吹 却吹起人间烟火

期望如今的地产公司，也能有建设百年建筑的匠心，为这个世界留下点什么，让后世铭记。

02

天津首善堂以经营房地产为主业，以所收房租及经营所得利润支持北京教区、天津教区、保定教区、正定教区及北京文声修院所需经费。

亦为天津一大财团。

最初设于天津法租界的圣路易路上的紫竹林圣路易堂内。

清光绪二十六年（1900年）后，天津首善堂搬迁到天津法租界东接巴黎路(今吉林路)，南抵圣路易路(今营口道)，西临紫竹林大街(今大沽北路)，北沿领事馆路(今承德道)的地块。

首善堂旧址始建于1919年，是法国巴黎天主教圣味增爵会，即当时的华北地区遣使会在中国北方设立的管理教会财产的机构。

1949年后，首善堂由中国神父接管。

1956年，改为天主教天津教区神学院。

1958年，改为天主教修女院。

天津首善堂建筑面积1544平方米，为砖木混合结构二层楼房，设有半地下室。

建筑设计为对称布局，入口位于建筑中部，外立面两翼对称，中间突出。

外檐为青砖红砖相间的清水墙面，砖砌拱券窗过梁，窗下砖砌花饰及砖砌的扶壁柱，转角处装饰有罗汉腿壁柱等，顶部为多坡瓦顶，是一座风格稳重的法式建筑。

03

我查阅了资料。

桂林里，就是由首善堂投资兴建的地产项目之一。

位于和平区睦南道与桂林路交口西北侧，为七幢独立式和毗连式别墅组成的别墅群。

该建筑群建于1941年，为法国天主教会首善堂投资兴建，义品公司比利时籍工程师沃尔盖设计。

原先的居住者多为教会人员，以法国人、英国人、比利时人为主。

建筑为二层混合结构平顶楼房，局部三层为阳光房，各独立单元均有较大院落。

外檐为硫缸砖清水墙面，装饰简洁，二层对称设置较大出挑露台。

楼内木楼梯、木地板、木门窗大多保持完好。

该建筑群具有现代建筑特征。

还有安乐邨。

位于和平区马场道98-110号，建于1933年。

由意大利鲍乃弟建筑师事务所设计，首善堂投资建造。

安乐邨建筑群由三幢联排式住宅组成，平面布局呈“品”字形分布。

沿马场道一侧为南北向，共8个门，过去人们称之“横八所”。

这三处建筑均为由分户单元联排组成的砖木混合结构楼房带地下室，每户住宅的前后设有独门的小院。

外立面为红砖砌筑的砖墙、坡屋顶、筒瓦屋面，正立面部分为抹灰墙面，建筑装饰元素丰富。

首层高台阶券洞门，上筑铁护栏阳台。

二层为“一”字形连券门，局部为敞开式过廊。

每户主入口及二层窗为拱券式，上以西班牙半圆拱绞绳花饰装饰，墙上有兽头点缀。

阳台出挑，下以雕花状牛腿支撑。窗间多用绞绳柱支撑，装饰效果突出，使建筑富于韵律感，整幢建筑风格工整流畅，浪漫华丽。

里弄亦规划入建筑群内，构成封闭式小区。

建筑具有折中主义建筑特征。

在部分房间的地面上，还能看到曾经使用过的地砖，花纹清晰可见，透露着上世纪的优雅。

当时租给美国驻华武官居住，名为新武官胡同，1953年改为安乐邨。

作为联排式里弄别墅，曾有大量名人居住于此。

其中包括李烛尘、骆玉笙、杨荣环和名医毛羽鸿、欧阳干、陈微尘、刘松庵、杨珂等。

你还知道首善堂投资兴建了哪些地产项目吗？欢迎移步留言板和大家分享。